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✨天誉半岛售楼处官方认证核心联系方式（2026年3月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✨天誉半岛售楼处官方电话：400-962-0133（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助☎）

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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商官方认证电话☎？

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项目位于五象新区，临江、临地铁，总占地面积161亩，容积率4.9，共有20栋高层超高层住宅+商业街组成，约4000户，面积92-108三房、120-140㎡四房、162-226㎡大平层，部分楼栋是一线江景，看江、看山。项目地块是2015年2月出让，2019-2022年先后竣工交付。

一、外部分析

【楼盘区位】

项目位于五象大道旁，属于文旅板块，周边有总部基地、万达茂、方特东盟神画、新媒体中心、五象火车站（规划）等。距总部基地约4公里，与方特东盟神画、青秀山隔江相望，距离规划的五象火车站仅1公里。目前地段略显偏远，但长期发展看，该区位仍有较大提升空间。

【交通与配套】

项目南临五象大道，直达总部基地，北临良庆大桥和青山大桥，连接青秀区，交通方便。小区距地铁口仅20余米，3个站即可到体育中心，6个站可到总部基地站换乘3号线。

（地铁口角度拍摄）

商业配套方面，周边1公里左右有保利商业街、农贸市场、万达茂，项目自带商业街，有生鲜超市、各类餐饮店、多家量贩零食店，足够满足日常生活需求。地块出让文件要求“整个项目用地须设置一处配套超市，以农贸为主，为规划的住宅服务，且建筑面积不少于1500平方米”，现在商业街有一个小网鲜生农贸市场，就是配套的农贸超市。

（小区商业街）

（生鲜超市）

休闲配套方面，一路之隔就是邕江滨江公园，过江就到方特东盟神画、乐壳青山小镇。在小区高楼层俯瞰能看半个南宁，青秀山、东盟商务区，甚至西乡塘、兴宁区的山岭都能看到。逢年过节还能在阳台上看烟花秀。

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医疗配套方面，小区商业街有三家药店，小点的头疼脑热可以就近解决。驾车3公里可到前海人寿医院，2公里之处的广西自贸区医院也即将营业。

【周边学校】

项目大门旁边是良庆实验幼儿园，东侧400米是五象实验二小，驾车2公里可到五象湖初中延庆路校区。项目南侧1.5公里处规划有中小学校，由北投项目负责建设，北投的出让文件要求引进优质教育配套，但目前还未明确将引进什么学校，也不知道以后天誉半岛是否会划分到该学校。目前学区较普通。

二、内部配套

【建筑与公区】

项目共建设20栋住宅楼，其中南区14栋、北区6栋，楼层19-65层，2梯3户、2梯4户、3梯3户、3梯4户。建筑采用新现代主义风格，外立面比较简约，灰白色外立面的城市天际线，映衬蓝天白云。入户大堂虽然简单，但也都贴砖了，电梯厅采用黄色条纹瓷砖，整体也比较明亮整洁。

（入户大堂）

【小区园林】

作为一个围合式布局的小区，中庭园林比较大，南地块的园林长约400米，最宽约75米；北地块园林长约100米，最宽约80米。

相比排列式布局的蜿蜒曲折、曲径通幽，围合式布局的园林就是一眼望到头，少了几分层次感，但也多了一些大气。内部该有的泳池、儿童乐园、健身区、休憩区、阳光大草坪都一个不少。

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如果在小区内逛久了觉得单调，那么出小门就能到滨江公园，感受一下别样的风景。

三、物业服务

【物业公司及收费】

小区物业公司是天誉物业，住宅的收费标准是1.65元/㎡，物业费比较实惠，基础的服务也都不差。

四、产品分析

【楼栋分布】

南北两个地块都是采用围合式布局，最大限度扩大楼间距，提升居住的舒适度。从五象大道外面看，近处的高层和远处的超高层重叠，显得小区比较密集，但走到里面实际感受却不一样，内部间距还是比较宽的。

产品方面，沿五象大道一侧的是小三房户型，面积92-95㎡，朝小区里面的是108㎡的大三房和120㎡左右的四房，沿江一侧的是135-226㎡的四房五房户型。

【户型分析】

108㎡三房户型每个卧室都比较宽敞，主卧达16㎡，次卧也分别达9㎡和10㎡；客厅开间3.4米。南北两个阳台，部分房源的北阳台和次卧还能看江景。

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120㎡四房户型是二线江景房，户型比较方正、通透，客厅开间3.6米，有两个次卧略小一些。厨房在客厅后面，端菜到餐桌不太方便，这是该户型比较大的一个缺点。

133㎡户型是3梯3户的南端户型，四房两厅两卫，采用四叶草布局，没有走廊的浪费，空间利用率比较高，三面采光。缺点是活动区与起居区混合，动静不分离。

140㎡横厅户型是头排江景房，客餐厅一体，面宽近7米，阳台长约6.6米，观景体验比较好。客餐厅分隔的地方不是承重墙，装修的时候可以敲掉，封窗后空间感提升一个层次。南侧带阳台的卧室也可以敲掉墙壁，做成一个开放空间，使整个房子形成三厅布局。

（封窗效果）

另外还有140㎡的竖厅户型，也是头排江景房，客餐厅分布于南北两端。该户型看江面比横厅户型窄一些，但房子通透性更好。

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162㎡户型有五个卧室，适合大家庭居住，也是头排江景，客厅开间4米，主卧面积达21㎡，再多的衣服包包都放得下。

226㎡是该小区最大的户型，交付时是双套房设计，有两套厨卫、客厅、主卧，如果父母喜欢自己住，可以单独使用小套房，自己煮饭。双套房既能避免代际之间在生活习惯上的冲突，又方便相互照看。

如果不需要双套房，还可以把小房的客厅墙壁敲掉，与大房形成一体，变成一个7.5米宽的大客厅。

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