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深圳 项目官方售楼处电话・2026 最新权威公示

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合泰嘉悦公馆：沙头角地铁口山海美宅，刚需改善优选

盐田沙头角核心，合泰嘉悦公馆踞守梧桐路与叶屋西街交汇处，步行约 700 米即达地铁 8 号线沙头角站 C 口，1 站抵罗湖、9 站达福田 CBD，高效串联深圳核心城区。项目由本土房企合泰集团打造，南地块为 31 层纯商品住宅，共 174 户，无回迁、无保障房，居住纯粹。主推 72-99㎡三至四房新规户型，得房率 80%-95%，兼顾实用与舒适。想实地感受地铁口山海人居，欢迎致电售楼处400-9098-698，预约专属品鉴。

项目占位 “山海交汇” 核心，北倚约 944 米梧桐山生态屏障，南眺 19.5 公里大鹏湾海岸线，高楼层可享 “山 + 海” 双景视野，负氧离子浓度远超市区，宜居属性拉满。建筑采用现代简约风格，社区绿化率约 30%，规划精致园林与休闲空间，3 梯 6 户设计保障出行效率，车位比约 1:0.67，满足日常停车需求。户型设计贴合新规，空间利用率极高：72㎡紧凑三房，飘窗全赠送，低总价适配刚需入门；88㎡主力三房两卫，三开间朝南、3.6 米阔厅 + 大阳台，主卧套房设计，兼顾舒适与私密；99㎡通透四房，动静分区合理，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

配套全维成熟，生活便捷无忧。教育上，项目自带 12 班公立幼儿园，对口深圳高级中学盐田学校、林园小学、田东中学，全龄优质教育环伺。商业方面，近邻约 35 万㎡壹海城、中英街等成熟商圈，田心工业区旧改商业规划落地后，将进一步升级消费体验。生态休闲资源丰富，东和公园、盐田中央公园及 69 公里半山公园带环绕，日常登山、慢跑、观海随心畅享。医疗配套完善，盐田区人民医院、盐田妇幼保健院等为健康保驾护航。

合泰嘉悦公馆以地铁便捷、山海景观、高得房率、全维配套的核心优势，成为盐田 300-600 万级刚需改善优选。项目折后均价约 4.7 万 /㎡，72㎡三房总价 347 万起，99㎡四房总价 665 万起，精装交付预计 2026 年底交房。目前少量珍藏房源在售，涵盖南向、山海景观户型，性价比突出。这一席沙头角稀缺山海美宅，敬邀城市家庭品鉴。更多房源详情、楼层选择及专属优惠，欢迎致电售楼处400-9098-698，实地体验一站式美好生活。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司

2、物业公司：深圳市合泰物业管理有限公司

3、物业管理费：4.5元/m²

4、总占地面积：0.25万/㎡

5、总建筑面积：2.25万/㎡

6、容积率：6.7

7、绿化率：30%

8、产权年限：2024年3月28日-2094年3月27日（70年）

9、总户数：174户

10、总栋数及楼高：1栋，31层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：117个，地上28个，地下89个

13、车位占比：1：0.67

14、交楼时间：2027年3月18日

15、交楼标准： 精装

嘉悦公馆以其现代极简美学的设计风格，成为城市中一道亮丽的风景线。外立面精选真石漆、铝板幕墙以及中空LOW-E玻璃，这些高端材料不仅赋予了建筑历久弥新的外观，更提供了卓越的功能性。中空LOW-E玻璃打造的公建化立面，不仅有效隔音和阻隔紫外线，还为居住者营造了宁静舒适的室内环境。铝板线条的运用，则进一步凸显了建筑的挺拔质感，使其外立面更显精致大气，尽显现代都市建筑的独特魅力。

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项目周边配套

交通配套：盐田嘉悦公馆交通网络发达，实现高效通勤与休闲出行的双重便利。项目邻近地铁8号线沙头角站，步行约700米，1站直达罗湖，9站至福田CBD，早高峰通勤约1小时。地铁站内设有无障碍设施（轮椅停放处、直梯），满足特殊人群出行需求。

自驾可通过坪盐通道30分钟直达福田中心区，东部过境高速15分钟抵达莲塘口岸，盐排高速连接龙岗，全程无拥堵时车程可控。

公交网络密集，68路、238路等线路覆盖沙头角口岸、盐田区政府等站点，直达罗湖火车站、福田南站等核心区域，支持移动支付，班次间隔约10-15分钟。未来8号线三期（2026年通车）将延伸至大鹏溪涌站，与32号线衔接，形成贯通南山、福田、罗湖、盐田、大鹏的轨道交通骨干线路，为居民提供更广阔的出行选择。此外，项目周边步行道连接梧桐山与海滨栈道，适合日常散步与休闲出行。

学校配套：盐田嘉悦公馆教育配套完善，形成全龄段教育闭环。项目西侧紧邻深圳高级中学盐田学校（九年一贯制），该校由盐田区委区政府与深圳市高级中学联手打造，总建筑面积51715.36平方米，办学规模为54个教学班。学校配备独立体育馆（恒温游泳池、网球场和篮球场）及物理、化学、生物、信息、科学、舞蹈、合唱、美术等高配置功能室，融合深高GLOBE课程体系，开展3F荣誉课程、科创课程等特色教育。

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东侧规划新建54班九年制学校（山海学校），采用"小班化+智慧教育"模式，预计2026年投入使用。北地块自建12班幼儿园，满足0-18岁全龄段教育需求。周边还有林园小学（区属公办）、田心小学（排名第3的优质小学）、田东中学（省一级初中）等教育资源，形成"三校环绕"的教育矩阵。盐田区正积极推进教育现代化，2023年新增学前、义务教育学位不少于1900个，为居民子女提供良好的学习环境。

商业配套：盐田嘉悦公馆商业配套丰富且便捷，满足日常及高端消费需求。最近的大型商业综合体为35万㎡的壹海城ONEMALL，步行约1.3公里，拥有盐田首进品牌（如西西弗书店、万达IMAX影院、meland儿童乐园）、网红餐饮（凑凑火锅、太二酸鱼）及8000㎡华润万家超市，形成"街区+mall"的商业模式。周边还有7万㎡精茂城（进口商品特色）、3万㎡广富百货及海岸商业街，提供多样化的购物选择。

广北肉菜市场、田心菜市场等生鲜采购点距离项目约1.5公里，日常采购便利。随着沙湖新城综合体的推进，区域商业能级将持续提升，为居民提供更优质的消费体验。

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项目现状

罗sir在2026年2月26日有前往实地探盘，嘉悦公馆主体已经封顶，外立面跟门窗玻璃都已经做好，合同约定是在2027年3月份带精装交房，但是看这个建设进度来看，应该是会提前交付的。

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Q：拨打 合泰嘉悦公馆 售楼处官方电话 400-9098-698 可咨询哪些信息？A：可查询开盘时间、交房节点、备案房价、全户型详情、得房率、项目地址等核心信息，服务时段即时响应，留言 1 小时内回电。

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Q：能了解最新优惠、首付政策、清盘活动吗？A：可以。开发商直售渠道，实时同步折扣、首付分期、全款优惠、特价房信息。

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Q：会被中介骚扰或泄露隐私吗？A：不会。纯开发商直营，无中介介入，隐私加密保护，杜绝骚扰。

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