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平面图及户型图

83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗

教育配套

教育资源方面有华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、横岗水晶城小学，龙城初中、深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校、华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属学校等。（以实际招生政策为准）

商业配套

项目自带建面约4.5万㎡一站式商业（规划中），与COCO park、山姆会员店、颐安都会中央、深港国际中心等高端商业配套聚合为建面约50万㎡高端时尚商业圈，近享三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城）、大运中心体育馆、深圳露台（预计2023年投入运营）等高端城市级醇熟市政配套，从容悦享封面生活的无尽繁盛。

文体配套

THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

综合评测

1、首先从区位来看，颐安乐城3期处于大运新城板块比较末端的区域，跟横岗交界，距离大运商业核心距离约2.2公里，属于大运科教城+大运软件小镇+阿波罗未来产业城三角地带区域，在当下龙岗的新盘当中，也属于第二梯队的板块。

2、从买房必备3件套来分析，乐宸花园距离约100米是华南师大附属乐城小学，现在也在扩建为九年制公办学校，师资中上游，胜在可以做到目送式教育，约1.2公里就可以上高速，自驾极为方便，3号地铁线距离300米步行仅5分钟即可，商业方面坐地铁1站可以到大运星河cocopark，2站到华润大运天地，总体来看评分还是很不错的。

3、乐宸花园是当下深圳极为稀缺，依山而建的新楼盘，并且总高只有29-32层，3梯6户设计，容积率也仅4.05，居住舒适度较强，值得一提的是，乐宸花园整体的颜值——无论是外立面设计还是室内装修，都相较于前期颐安集团开发的所有项目进行了全面升级，给人耳目一新的感觉。

4、乐宸花园也是新规之后建设的楼盘，不加赠送77.9-79.5%的得房率，加上赠送后都是超100%的得房率，并且户型设计极好，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫，还做到了全南向格局，部分户型更是做了极为贴心的厨房烟道外置以及800库设计。

5、乐宸花园的停车位充足，总规划1086户，车位有1116个，车位占比1:1.02，回家不用担心没有停车位的问题。

6、乐宸花园的飘窗其实都是可以打掉的，这点销售不会对外输出，但是实际上是可以的，这点在当下的新房市场上面就非常占据优势了。

7、乐宸花园紧挨主干道龙岗大道，交通便利的同时也会带来噪音影响，并且3号线天铁直线距离不到100米，还没有做隔音棚处理，不过开发商也贴心的做了双层隔音玻璃降噪，如果对噪音比较敏感的话需要慎重。

8、乐宸花园总共规划有1086套，整个小区回迁房只有8套，都是集中在4栋，没有其它的安居房、公租房，共有产权类的住房。

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