2025年8月首页热搜:【缦云广州】售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-08-01

缦云广州✨✽✽✽✽

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这个名字，想必大家都很熟悉。

一个是，项目所在的世界大观板块正处于当打之年，随着世界大观四期等多宗宅地出让，成熟度飞速上升。

另一个是，缦云拥有跨越未来的眼光。

当多数豪宅仍执着于物理空间的精雕细琢时，缦云早已看到了未来资产不再取决于地段、硬件，而是通过服务、运营、美学、生活方式来实现资产的真正价值。

因此，自2022年首开大卖12亿时起，它便一直是豪宅标杆。

图 丨 缦云广州园林实拍

在缦云广州身上，你可以看见豪宅之间的分水岭。

以交付为例，如果说，一般的交付是交付房子，更好的交付是交付公区，周边配套。那么缦云广州所追求的，是交付服务，交付自然，交付无处不在的舒适生活，极致到近乎破界。

就在昨天，缦云广州正式迎来第二批次的交付，房产君在现场，目睹了业主从各地赶来，见证了破界交付的美好瞬间。

居住破界丨最好的房子，是住进自然

有人说，最顶级的人居分为两种，一类将人送到物质中，比如迪拜的帆船酒店，连马桶都是黄金打造。

另一类则是将人送入自然，日本的顶奢酒店虹溪诺雅·富士，就是在富士山喷发后形成的林海中建成，每间客房风格极简，但你可以拥有富士山的窗景，走到原生林中喝咖啡。

缦云广州无疑属于后者。

从位置来看，项目四周被自然环绕。北面毗邻山体公园，南面紧邻日月湖公园，东面和西面则分别为体育公园与待规划绿地，犹如从森林中生长出一座城市。

而在小区花园，你见不到太多人工雕琢的痕迹，只有手法干净的植物与叠水、置石自然结合，仿佛小区建成之前，它就生长于此。

研发团队说，见惯了美股红了又绿，就应该走进花园，看一看植物绿了又红。

园中选种的植物稀不稀有并不重要，重要的是造出什么样的景致，花园中连绵起伏的地形，时常让人想起高尔夫球场上的果岭，心情分外放松。

项目虽为台地地形，但全园参考联合国儿童友好社区标准打造，花费人力物力放坡找平，实现全区主干道没有台阶，老人小孩也不容易磕绊摔倒。

最巧妙的是，缦云广州结合不锈钢与防腐木打造出一条云廊，它沿着地势蜿蜒爬升，将三层地台一一串联。

你能深度参与其中，感受不同高度下景观的变化，因此缦云的花园，又被称为「折叠园林」，这一概念贯穿全园，帮助缦云广州斩获了2024国际缪斯设计奖。

但是，但是。

作为豪宅的先行者，缦云广州不仅懂美学，也更懂得硬件的局限性，因此，它正在积极探索常住常新。

比如在全园设计完毕后，一期又追加300万打造了叠水飞瀑和绿岛水系，二期则增加了两处水景。

经过改造，业主归家就能听到水声潺潺，回归自然生活氛围，卸下一身疲惫；而在传统观念中，水景有着聚水为财的寓意，这也是缦云广州对全体业主的美好祝福。

穿越时间，成为站在未来的资产，缦云广州为全城豪宅，上了一节公开课。

服务破界丨最好的服务，是前置与隐身

当传统的地段论褪色后，房地产的核心价值将不再是地段和土地，而是服务、运营和生活方式。

那么，服务对房产价值的影响有多高？

举个例子，全球排名TOP12的顶奢酒店，某连锁店房价约每晚1.5万元起，最贵房型近20万元一晚，而附近相同主题酒店，一间四合院套房的费用约为8000元/晚。

这里的价差，很大程度上源于前者采用享誉国际的顶级物业，他们甚至会记住，你喜欢给房间设定什么温度。

为此，缦云广州大力遴选物业团队。

来自物业团队的三位管理层，都具有半岛、万丽、安缦、丽思卡尔顿或同等级别酒店的管理履历，甚至熟读4国语言，拥有良好的国际视野。

示意图 丨 视觉中国已授权

他们的能力不限于帮你管理好家园，更多时候，是作为生活的策划师。

就在3月30日收楼当天，一位小业主迎来了10周岁生日。

起初，他只想举办一场生日聚会，但和管家团队分享心愿之后，管家们向他推荐了两种方案：

PLAN A：如果天气良好，就到草坪上来一场阳光露营，或者夜间观星。

3月正值观星季，夜晚21时前后，向南方地平线望去，可以看见船尾座、船帆座和船底座组成的巨大帆船，从地平线上一跃而起。

PLAN B：如果天气欠佳，那么就转移到家楼下的泛会所空间，管家团队会提前布置场地，甚至准备好蛋糕和礼物。

最终，他的10岁生日宴会，按照 PLAN B完美举行。

这样美丽的故事不是首次。

一期收楼前，一位业主定制的家具意外提前送达，由于业主人在美国，管家帮她完成了验收、摆放等事项，等到业主归国，当天直接收楼入住。

当然，这一切的前提，是管家前瞻性地为房子做了通风及甲醛检测，因此才有了收楼即入住的美谈。

在缦云广州眼中，好的服务始终是至善无痕，像空气一样，看不到，也离不开。

响应业主需求只是基础，为业主前置考虑才是目标。缦品牌的物业团队，致力于做每位业主的幕后英雄。

生活破界丨最好的生活，是由你定义

而这种前置思考，又体现在生活方式上。

这几年，广州掀起硬件质量比拼，公区与外立面的竞争如火如荼，缦云在3年前开发时，就已经提前洞察，因此在做好硬件交付的同时，它将交付高度拔高到生活提案。

就如二期收楼当天，很多人在小区中见到了亲子单车、小缦冰站、露营天幕和格林号小火车。

这些是缦品牌全屿生态服务的一部分，旨在为童趣、游园与陪伴做出努力。

其中，小缦冰站将长期运营，提供冰淇淋和各种饮品，物业负责采摘新鲜水果制作鲜榨果汁。

亲子单车可以驶离小区，在小区楼下的太阳湖与月亮湖畔畅游。

图丨从缦云广州的视角看太阳湖与月亮湖

园区内的露营设备免费开放，业主可以冬日围炉煮茶，夏季露营观星，还会有专门的活动策划师，负责社区长期运营。

当然，这里的运营完全以业主为主导，就如不久后，格林号将迎来一场全体表决。

如若业主希望继续运营，管家便定制一款专属列车，在花园中长期行驶，花园交付面积从首期扩大到全盘后，格林号的运营范围也会随之调整。

请相信，缦云广州永远笃信业主的选择。

项目自建1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。

更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。

以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

【纯粹人居】产品涵盖145-320㎡三至五房

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景 。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅

【主力户型】

南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野

10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间

独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

在城市中，最奢侈的，是一个“隐”字。

霓虹万丈的超级都市里，一片“大隐隐于市”的公园、林海，不好找。

但“隐”的珍贵，又离不开“显”这个字，只有隐藏在城市显赫处、核心配套处，才是真正的不可多得。

所以，一个有趣的现象：真正一流的顶豪区，往往不在CBD。

而繁华CBD之下，合生缦云超越时代的创新与洞察，在金融城寸土寸金的土壤之上，独享自然静谧的天赋之地。

同时，天河金融城位于黄金中轴线，规划着有全新的CBD国际生态区。

汇聚公园、商业、教育、医疗等多维资源，繁华与宁静，城市与自然，合生缦云在不可复制的都会中心，迭新国际生活美学样本。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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