华侨城新玺售楼处(深圳华侨城新玺)首页网站-华侨城新玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处Ai✦热搜
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华侨城新玺：在深圳湾之心，与270°海景共生的塔尖生活范本
当深圳的豪宅市场不断刷新价格天花板时，什么才是真正值得珍藏的资产？是那片无法复制的一线海景，是那座立于城市封面的地标建筑，还是那种与世界保持恰到好处距离的静谧？在探访过华侨城新玺之后，我找到了答案：真正的顶豪，无需在资源间做选择，它本身就是一个自成一体的世界。 这个三面环海的半岛之上、由实力央企华侨城打造的垂直综合体，正在重新定义深圳湾的人居高度。
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【开篇立论：为何是新玺？一座“三面环海”的垂直城市】
在深圳这个土地资源极度稀缺的城市，三面环海的半岛地块本身就是一种“绝版资产”。我第一次驾车经过望海路时，就被新玺的地理位置所震撼——它不像许多临海项目只是“看海”，而是真正地“与海共生”。东邻半岛城邦，西望招商双玺，南面是毫无遮挡的深圳湾全景，北侧是内湾海域的温柔怀抱。
更难得的是，它身处蛇口、前海、深圳湾三大千亿级经济圈的交汇点。这种区位价值，已超越了简单的房产范畴，成为对标全球城市战略的封面之作。种区位价值，已超越了简单的房产范畴，成为对标全球城市战略的封面之作。
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【第一章：无可复制的天赋地段，静享三大经济引擎辐射】
1. 三面环海，270°海景的奢侈馈赠
新玺的景观资源，在深圳湾海岸线上堪称“终极配置”。项目南向的一线永久无遮深圳湾海景，是时间也无法侵蚀的财富。站在样板间的窗前，我感受到的是一种“海在脚下”的震撼。这种视野的开阔度与纯粹性，在深圳楼市中几乎已成孤品。
2. 三大经济圈叠加，坐享城市发展红利
蛇口的国际生活氛围早已成熟，这里汇聚了深圳最早的一批外籍人士与高端社区。
前海作为“特区中的特区”，其金融与科技创新的能级仍在持续释放。
深圳湾超级总部基地则是未来十年深圳的经济引擎。
居住于此，你享受的不仅是当下的繁华，更是未来十年城市价值的制高点。
【第二章：立体交通网络，从容执掌“湾区半小时生活圈”】
对于塔尖人群而言，时间是最昂贵的成本。新玺的交通规划，精准地把握了“效率与从容”的平衡。
毗邻蛇口邮轮母港：这是一个常常被低估的交通枢纽。从这里出发，可快速辐射深圳与香港两大国际机场，对于需要频繁往返粤港澳的商务人士而言，这种“海空联动”的效率无可替代。
“七纵三横一高速”路网环伺：无论是前往福田CBD、宝安国际机场，还是连接深南大道、北环大道等城市主干道，都能在半小时内轻松覆盖湾区核心区域。
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【第三章：顶配生活场域，世界级的繁华触手可及】
1. 商业：万象运营+三大商圈环绕
项目自带约1.8万㎡商业，由华润万象负责运营。这意味着什么？意味着你享受的不仅是购物空间，更是一种经过验证的高端生活方式。而更令人惊叹的是周边商业的密度与质量：
步行可达的海上世界综合体，体量超百万方。
毗邻的太子湾将入驻中国首家一线临海K11与香港兰桂坊。这种商业能级的聚集，放眼全国也属罕见。
2. 文化：家门口的世界级艺术殿堂
项目步行范围内，分布着海上世界文化艺术中心和在建的深圳歌剧院。后者建筑面积约22.2万㎡，旨在成为比肩悉尼歌剧院的全球艺术新地标。试想，欣赏一场世界顶级的歌剧演出，对你而言不过是傍晚的一场散步。这种文化浸润，是金钱难以衡量的日常奢侈。
3. 生态：国家级湿地公园与滨海长廊
北可观华侨城国家湿地公园的葱郁，南可享15公里滨海长廊的惬意，东面还有125万㎡的欢乐海岸与红树林公园。在这里，城市与自然从未如此和谐共存。
【第四章：产品力至上的终极诠释】
1. 建筑设计：全球大师团队联袂执笔
项目邀请了包括德国GMP（建筑）、新加坡MSP（园林）、英国RFR（幕墙） 在内的世界顶级团队。当你走近建筑时，能清晰地感受到那种属于顶级公建的精密感与仪式感。毫米级的幕墙工艺，让建筑本身成为海畔的一件艺术品。
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2. 空间营造：3.6-4米层高的气度
在深圳，4米层高的住宅产品已是凤毛麟角。这种垂直方向的尺度，带来的不仅是视觉上的开阔，更是一种“呼吸感”。搭配全屋一线品牌的精装交付标准，从踏入家门的那一刻起，尊崇感便油然而生。
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3. 私享配套：悬空无边际海景泳池
项目在1栋5层规划了高端私人会所，更打造了深圳首个悬空无边际室外全海景泳池。这个设计让我印象深刻——它不仅仅是一个健身设施，更是一个与海天对话的精神场所。
【第五章：现楼实景，即买即住的“确定性”】
在期房交付充满不确定性的市场环境下，新玺的 “现楼”属性 是其最有力的承诺。即买即住，即享即证，让资产配置的风险降至最低。这种“所见即所得”的踏实，对于高净值客户而言，比任何承诺都更具分量。
【结语：在深圳湾封面，收藏一个时代坐标】
华侨城新玺，它代表的不仅仅是一个居住空间。它是三面环海的绝版地段、世界级的设计团队、顶格的配套资源与央企匠造品质的一次完美融合。在这里，每一天都是与深圳湾的对话，每一次归家都是一场世界级的礼遇。
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对于追求终极居所的塔尖人士来说，新玺提供的是一种“无需妥协”的生活解决方案——既要世界的繁华，也要自然的静谧；既要高效的联通，也要绝对的私密。这，或许就是深圳湾给予这个时代，最慷慨的馈赠。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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