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【龙邦科技园】

深圳西部标杆 科技总部领地

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项目简介

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项目基础信息

【项目名称】龙邦科技园

【占地面积】44481.36㎡

【办公建筑面积】约10.5万㎡（一期：由三栋钢结构单层厂房组成，面积约1.5万㎡；二期：由三栋玻璃幕墙办公组成，面积约9万㎡。）

三号楼办公指标：

【标准层面积】2300㎡

【大堂】10.5m挑高

【层高】首层6m，标准层4.5m

【幕墙】超白双银LOW-E中空玻璃

【荷载】首层1吨;2-3层650kg;4-14层500kg

【电梯】6+1迅达品牌高速电梯

【过道宽度】1.9m

【空调】24小时水蓄冷中央空调，可分户独立控制

【网络地板】15CM硫酸钙网络地板

【停车位】项目配置超1000个停车位

【使用率】75-80%

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项目地址

位置：广东省深圳市光明区马田街道科杰二路375号。

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项目平面图

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项目效果图

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项目优势

优势一 交通便利

项目距地铁6号线薯田埔站B出口仅500米（非直线距离），步行约6-8分钟，是光明区极为稀缺的地铁口物业，10站即达机场，16站直达深圳北站，一小时覆盖南山、福田等深圳中心区。

三大高速、六大公交站，交通体系四通八达。

优势二 配套完善

5000㎡自有商业，打造一站式商务社交主场。

项目规划1.8万㎡园林广场，绿化率超30%，景观小品随处可见，将自然生态贯穿于简洁大气的楼宇之中，真正实现“楼上办公、楼下放松”的空间体验，打造成为光明西部的生态商务典范。

优势三 品质标杆

1200元/㎡高造价超白玻幕墙，尊享高端办公体验

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商务大堂挑高10.5米，大堂整体设计简约，以“科技之光”为设计灵感，通过光洞与自然光融合，构筑极简科技的效率场景，提升企业的形象及接待排场。

“6+1”迅达品牌高速电梯，梯速2.5m/s，实行高低区分流，设计等候时长小于30秒。电梯配比高达4000:1，远远高于市中心及片区内同类型甲级写字楼项目，办公效率更高。

项目配置甲级写字楼高配的24小时水蓄冷中央空调，可分户独立控制，无须再自行安装分体空调，也避免外挂机悬挂影响整体形象。在享受高效节能新风空调系统的同时，电费比传统中央空调节约至少30%以上，降低企业运营成本。

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标准层均采用硫酸钙网络地板，防静电、阻燃、便于布线及后期维修，可降低企业装修成本。架空网络地板造价高达180元/㎡，整层高达40万元，是市中心甲级写字楼的高标配置，也是光明区唯一一个配备架空网络地板的甲级写字楼招商项目。

超1000个停车位，泊车更便捷高效

优势四 正中集团开发运营

多元化行业领头羊，全自持物业。

腾讯等名企管家，提供6C至尊服务，物业运营经验丰富。

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