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金地青雲境售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

东莞金地青雲境开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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问：东莞金地青雲境什么时候交房？会不会烂尾？房价多少？位置在哪里？属于什么片区?开发商是谁？

答：金地青雲境地处松山湖中部核心地段，直线距离松山湖管委会约600米，是松山湖中心区近11年来唯一的新房项目。项目位于松山湖传统豪宅区，周边分布有长城世家、松湖花园、光大锦绣山河、万科松山湖一号等大型成熟社区，松山湖图书馆、松山湖市民中心、松山湖创新科技园、万科生活广场等城市核心配套环绕，生活氛围较浓厚。

此次加推的两栋住宅楼处在小区整体的中部位置，其中5号楼为Y字型楼体布局，两梯三户设计，北向望园林，南向可远眺松山湖水库。8号楼则是一字型板楼，两梯两户设计，南向一线临湖，景观优越。

项目基础信息：

规划面积34065 平米

建筑面积132349.33 平米

容 积 率3

绿 化 率35%

规划户数520户

车 位 数1182个

开 发 商东莞市金地松御房地产开发有限公司

售楼处电话：400-8376-237

在城市TOP级价值地块上，金地青雲境满怀对土地最大的敬意，以纯粹大平层规划，打造同一阶层的居住氛围，放弃组合式规划带来的可观利益，成为塔尖的全新选择。

仅约2.5的低容积率，打造出9栋17-25层的洋房，由南向北一字排开，仅从视觉上就能感受到的朗阔。

项目示意图，仅供参考

清一色的大平层户型，将高定生活融于其中，以高门槛汇聚高端纯粹圈层。

对富人来说，一个小区什么人住，都是什么档次的人，甚至比产品本身更重要。住在这里，高知为邻，与卓越者同步,拥有更纯粹的圈层体验

极致景观，尽显东莞豪宅气度

在建筑布局上，金地采用一字型板楼+Y字型楼体布局，如此设计，无疑进一步放大景观优势。

一来，无建筑遮挡，无论南北朝向，都能享受到一线湖山风光。

二则，楼栋之间互不遮挡，景观却依旧能层层不同，户户各有风情。

项目示意图，仅供参考

在整体规划上，以全息自然底盘为核心理念，外部链接松山湖中心公园、两大天然湖泊，打破城市与社区的边界，内部三重业态共生，从外部进入社区，层层拾阶而上，犹如一场平步青云之旅。

项目西侧为松山湖中心公园、梦幻百花洲，状元笔公园，东南侧为约600米处为松山湖最知名的景点——松湖烟雨。

在楼栋和景观的互融设计，使得所有户型无遮挡，保障更优采光、通风的同时，尽可能将公园绿意收进眼底，赋予建筑生命。

建面约143㎡G户型

IMAX环幕视野设计

143㎡四房,金地别出心裁打造D、E1、E2、G、F等5个户型。

其中G户型，采用超大阔厅+LDKB+全飘窗设计，5面宽公园景观，搭配约7.7米朝南奢阔阳台全屋明亮，让外界的景观、阳光与室内交互，把“引景入户”的设计手法做得淋漓尽致。

三个次卧几乎同等面积，而主卧奢阔尺度远超市面上多数同等户型，朝南瞰景，搭配独立卫浴+衣帽间+飘窗，形成尊贵私密生活空间。

|项目户型图，仅供参考

02

建面约171㎡C户型

满足三代同堂的精奢生活

再看171㎡C户型：双套房设计满足三代同堂的居住条件，大人和老人、小孩都能拥有自己相对独立的空间区域。

这款户型的爆强亮点，在于它能兼顾大宅尺度、景观视野，放眼市面上同等面积户型，都是全方位的突破。

南北双阳台+双主卧设计+大客厅拉开超大面宽，约5.1米面宽阔绰客厅，使得整个房子采光、通风均得到了加强，同时保证了视野的优秀。

公区同样做了独立玄关、起居室LDKB一体设计，除客餐厅外，各功能间均带有飘窗，室内空间感得到延伸，较143㎡户型空间尺度感更强。

|项目户型图，仅供参考

03

建面约200㎡A户型

约8.2米跑道式阳台

200㎡A户型：这个户型最大的亮点，是客厅与西侧套房联手，实现了双转角270°无垠景观面，并由次卧开始，便有超约8.2米长的跑道式景致，能把松山湖+社区花园+中心公园的景观尽揽怀中。

并且，L型阳台和客厅能形成一个“超大会客厅”，搭配客餐厅有长达约8.2米宽的超级观景视窗无论是家庭聚会，还是商务会客，都十分的阔绰。

并由次卧开始，便有超约8.2米长的跑道式景致，试想一下，站在阳台，饱览270°环幕视野，简直把家变成“顶级园景的IMAX景观台”。

其次，主次卧双行政套房设计，不仅融汇了双重景观视野，主卧更有超豪华的男女衣帽分区，主卫双盥洗台，男女主人同享贵雅感洗护空间。

项目户型图，仅供参考

建面约246㎡M户型

无界巨幕、无暇观景面

建面约246㎡M户型，为了拥有超宽景观视野面，金地青雲境打造了东莞首创的270°无柱点阳台，除此外户型又辅以双面9面宽+全屋全飘窗，直接拉开了巨幕的采光面+巨幕视野，只为将松湖烟雨的旖旎湖光一一收入眼帘。

|270°无暇瞰湖揽园景观面

主卧更是近乎顶配：独立私密玄关+卧室区+男女衣帽分区+化妆区+卫浴区+全飘窗朝南设计。

项目户型图，仅供参考

居于金地青云境，体验真正的身心无界。

[ 东莞首创 青绿美学立面 ]

在建筑设计创新上，金地·青雲境，从松山湖的烟雨丹青中汲取灵感，循迹《千里江山图》的青绿美学，创新东莞唯一青绿美学立面。

同时，打破传统豪宅铝板材质为主，升级采用造价更高的皇家绿釉面陶板，质感温润，经典永续，让传世名画成为您的大宅门面。

[ 超前领先 七星级车马厅/莞派高定会所 ]

项目公区设计同样亮点十足。对标迪拜七星级帆船酒店打造的室内车马厅，超800㎡环岛式酒店落客广场，让回家的第一步即深情而优雅。

由曾设计过汤臣一品的吴滨打造莞派高定会所，融合东莞在地文化元素，打造游泳池、瑜伽、会客厅等空间，从社区到社交场，只此一步。

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区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。