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✨✨—满京华云朗公馆—✨✨

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基础信息

【占地面积】4512.3㎡

【建筑面积】24323.47㎡

【面 积 段】约74-85㎡三房两厅一卫

【交楼时间】已交楼

【产权年限】70年

【管 理 费】4.5元/㎡

【容 积 率】3.48

【层 高】 3m

【层 数】26/23

【梯 户 比】2梯4户

【物业公司】深圳市满京华物业管理有限公司

满京华·云朗公馆是满京华集团在西部的又一精品著作。总占地面积4512.3㎡，建筑面积24323.47㎡。项目共规划有200套58-86㎡小而美的2-3房竞品住宅，其中58-61㎡的两房一卫40套，74-86㎡的三房一卫160套。项目共1栋，分为AB两座。项目在户型设计上极致考究，将每一个平米，每一个空间，都利用到极致，没有一处浪费，满足了功能刚需和品质刚需对居住的追求和极致想象。这是市场上很少项目能做到的，真正的实现小空间大利用。

项目介绍满京华·云朗公馆位于宝安区西乡街道广深高速辅道旁，地处粤港澳大湾区的轴心地段，北通深圳国际会展中心，南联前海自贸区和南山区，临近海洋新城和航空新城。项目交通发达。整个项目定位为粤港澳大湾区轴芯轻奢精著，项目位于广深公路辅路、地铁12号线（在建中）黄田站旁，距离宝安国际机场T3航站楼直线距离仅3公里，打造的集功能齐全、尺度舒适、配套便利、服务高端的时代湾区生活范本，项目背山面海，又享都市繁华。

【交通配套】

城际交通：深中通道（连接深圳中山，预计2024年通车）、穗莞深城际轨道（连接广州深圳，预计2018年底开通）高速干道：广深高速段（连通福田-南山 -广州），广深沿江高速（连通南山 -广州）、机荷高速（连通龙岗-龙华-宝安）市内干道：107国道、宝安大道(贯穿宝安南北)；轨道交通：1号线——后瑞站；12号线（2022年底开通）黄田站交通枢纽：宝安国际机场、福永码头、机场东高铁站（空港高铁站）

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项目配套：中小学：周边学校(就学条件)：黄田小学、西乡海湾中学、东方英文学校、宝安第一外国语学校、富源学校幼稚园：黄田幼儿园、瑞华幼儿园综合商场：新天地购物广场、彩虹缤纷城购物中心、壹航城商业医院：西乡人民医院，宝安中心医院银行：中信银行、交通银行、邮政储蓄、以及深圳农商银行休闲娱乐：凤凰山森林、平峦山公园、白草岗山、铁岗水库、聚豪高尔夫球场内部配套：社区自带约1000㎡商业

项目分为南北塔座，均为28层，首层为1000㎡的商业，二层为架空层，3-28层为住宅产品。南塔136户，北塔174户，连廊复式12户，共有322户，南北塔通过一个架空连廊连接，连廊上面为155㎡复式。南塔梯户比是4梯6户，北塔4梯7户。二楼架空层配备标准50m无边界泳池，并配备有高水准的品质会所。

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