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深圳龙华天湖岛花园

开发商售楼处电话：400-166-9557 售楼部（售楼中心）

深圳天湖岛花园营销中心电话：400-166-9557（销售中心）

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天湖岛花园项目位于民治水库旁，跟坂田的交界处，民治街道梅坂大道北侧、五和大道西侧，周边有星河银湖谷等成熟小区。项目距离十号线地铁雅宝站步行距离619米，十号线坂田线（福田口岸-双拥街）全程24个站点，途经1、2、3、4、5、7、11、14多条地铁线路。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557 售楼中心。

基础信息介绍

开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司

物业管理：世邦魏理仕

占地面积：约6.1万㎡

总建筑面积：约19.9万㎡

容积率：2.37

总户数：约942户

车位：1256个

楼栋：12栋，住宅10栋

首推1栋1单元（45F）、2栋（44F），共328套房源；

梯户比：3T4

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地铁：10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约300米，1站到福田，4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里，1站到深圳北站，可快速通达全城；道路方面，出门就是梅坂大道，能快速转上梅观大道前往福田中心区。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

教育：根据2022年龙华教育局学区划分，小中学区划分在丹堤实验学校，该校是1所九年制50班公办学校。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

丹堤实验学校

商业：项目紧挨星河world，星河cococity，上河坊购物乐园等购物中心，约2.5公里还有，8号仓奥特莱斯，华润万象城（建设中）。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

A户型 约124㎡ 四房两厅两卫

全明方正户型，悦享尊荣生活格局， 南北宽奢双阳台，观景生活两不误；

大尺度玄关入户，归家仪式感满满，阔景套房主卧，私享步入式衣帽间；

横厅布局，客餐厨一体化，动线流畅 ，贴心四房，让每个家人都尽享私密。

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B户型 约124㎡ 四房两厅两卫

方正全明四房，美好生活一步到位，客餐厨一体化设计，品自在人生格局；

独立入户前室，畅享尊崇与私密感，阔绰通透布局，容纳更多清风阳光；

270°MAX瞰景阳台，尽揽湖山风光，卧室连通观景阳台，私享更多美景。

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天湖岛花园占地面积约6.08万㎡，总建筑面积约20万㎡，计容建筑面积约14.4万㎡，容积率仅约2.2，绿化率41%，规划由6栋住宅+4栋小高层组成，总户数为942户，规划停车位1256个。首推1、2栋约328套，面积约124㎡ 4房2厅2卫，3梯4户。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557 售楼中心。

项目核心价值1

【绝对地理中心，最高能区域之一】

龙华民治纳入深圳都市核心区内，与福田、罗湖、南山并列。深圳都市核心区扩容的提质，加速建成“中轴新城”、高标准“打造都市核心区” ，项目10分钟畅达福田中心区，享受龙华福田双CBD利好。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目核心价值2

【5公里内缤纷商业人文，生活一站式体验】

星河world cococity、华南物流八号仓、华南首家costco、山姆会员店、图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆、深圳大剧院、音乐厅等。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557 售楼中心。

项目核心价值4

【15分钟双CBD文体版图】

项目边上的地铁可直达福田市民中心，城市级多元人文场馆璀璨相迎，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【近距离一站式学府配套】

零距离24班小学，周边多所幼儿园（滢水山庄幼儿园、溪山幼儿园），毗邻星河丹堤实验学校。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-166-9557 售楼中心。

深圳首套利率最低至3.85%，LPR再创历史新低！楼市“小阳春”可期

随着最新的贷款市场报价利率（LPR）公布，房地产市场再迎利好。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，央行将1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR由4.20%下调至3.95%。

值得一提的是，这是2023年6月央行宣布下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR，且下调幅度达到25个基点，这也是自2019年8月房贷利率转为“LPR+基点”模式以来的历史新低。

图源：中国人民银行官网

其中，5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次5年期以上LPR下调25个基点，被业内认为将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。

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