官网首发|鼎胜金域阳光官方售楼处电话(鼎胜金域)官方首页网站-鼎胜金域阳光营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.13售楼处✦Ai热搜
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深圳南山鼎胜金域阳光家园：西丽双地铁口精装现房，87-130㎡高拓三至四房总价699万起
在深圳南山留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城三大战略板块交汇的黄金腹地上，一座由深圳市浩兴投资有限公司匠心打造的低密精装现房——鼎胜金域阳光家园，正以“背靠塘朗山、面朝大沙河、双地铁环绕”的全维价值矩阵，成为南山刚需及改善型市场中极具性价比的品质标杆-1-10。
在交通出行方面，项目与地铁7号线茶光站直线距离仅约700米、5/7号线西丽站约900米，步行约10-12分钟即可进站，4站直达深圳北站枢纽、7站通达车公庙，可便捷换乘4/5/6号线通达福田CBD与南山科技园；周边沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等城市主动脉交织成网，约20分钟车程可通达南山科技园、福田CBD核心区，真正实现了“轨道+自驾”的双重高效通勤-1-2-5。
在产品打磨上，鼎胜金域阳光总占地面积约1.0万平方米，总建筑面积约5.16万平方米，规划由3栋25层的高层住宅围合而成，总户数312套，容积率仅3.34，绿化率30%，配备350个停车位，车位比约1:1.13，由中海物业管理有限公司提供5.8元/㎡·月的品质服务-2-5-6。项目已于2025年12月31日精装交付，目前为现楼在售状态，即买即住即办证，彻底消除了期房等待的不确定性-1。主力户型涵盖建面约87至130平方米的精装三至四房，所有户型均实现南北通透、全明采光，通过多阳台及飘窗设计实现了约90%的超高实际使用率-10。户型设计上亮点纷呈——87-90㎡三房两厅两卫采用竖厅经典格局，三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧套房配备独立卫浴，折后总价约650-770万元；121-130㎡四房两厅两卫为南北通透格局，四开间朝南，搭配约6.5米阔景阳台，折后总价约920-1150万元-1-9。在精装标准上，项目采用一线品牌交付，配置日立中央空调及新风系统，厨房配备老板品牌烟机、灶具、洗碗机及垃圾处理器，卫浴选用科勒品牌洁具，主卫及公卫配置智能马桶，以“拎包入住”的品质标准彰显精工追求-5-10。
教育配套是项目的核心优势之一，项目自带9班制公立幼儿园，根据南山区教育局学区划分，小学及初中均位于南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部的招生范围内；周边3公里范围内还汇聚了44个幼儿园、8个小学（如珠光小学、松坪学校小学部）、12个中学，构筑了从幼儿园到初中的全龄段目送式教育链-1-2-5。
生态环境更是项目的天然禀赋，项目背靠约1.5万亩塘朗山郊野公园，面朝大沙河生态长廊——这条被誉为“深圳塞纳河”的生态景观通廊经华润置地代建改造后，已成为深圳最大的滨水慢行系统之一，是业主日常散步、周末露营的理想去处；周边3公里范围内还有石鼓山公园、松坪山公园等生态绿肺环绕，实现了“出则繁华、入则自然”的都市绿洲居住体验-1-10。
商业配套方面，项目自带约1500平方米社区商业，下楼即享日常便利；步行约1公里可达天虹商场西丽店，约1.5公里即达益田假日里购物中心，约15分钟车程覆盖万象天地、海岸城、深圳湾万象城等超百万方市级商圈-1-2。
医疗健康方面，项目2公里范围内覆盖南方科技大学医院（三甲）、深圳大学附属医院等优质医疗机构，为业主及家人的健康提供全天候专业守护-1-5。
文体休闲方面，项目距离大沙河文体中心仅约550米，该中心由华润置地代建，场馆内设图书馆、剧场、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等多元设施，未来将成为西丽中心的全新地标。
值得关注的是，项目当前推出清盘特惠活动，折后单价约6.4至8.8万元每平方米，87平方米三房总价约699万元起，相较于西丽片区二手房普遍8至10万元/平方米的单价及南山新房均价约10万元/平方米的水平，形成了极为显著的价格倒挂优势-1。克而瑞测评显示，项目在精装品质（9.8/10）、医疗配套（9.8/10）、生态（9.0/10）、物业口碑（9.8/10）等4个维度均位列竞品组第1名，产品力在刚需盘中极为扎实-10。
综合来看，鼎胜金域阳光家园凭借“西丽三大战略板块交汇的区位占位、7/5号线双地铁口的便捷交通、3.34低密小高层的舒居产品、塘朗山+大沙河双生态资源、精装现房即买即住的确定性”五大核心价值，在南山刚需及改善型市场中构筑了独特的综合护城河，对于那些依赖轨道交通通勤科技园与后海、追求低密舒居与生态宜居、看重性价比与现房确定性的年轻家庭及首次置业者而言，这座矗立于塘朗山麓、大沙河畔的精装现房大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得关注的“南山入场券”之一。
由于项目实行严格的预约制看房且现楼清盘房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受87至130平方米精装现房的空间格局与塘朗山景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；鼎胜金域阳光家园官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的西丽全景看房动线，亲身感受“于南山核心安家、于山河之间悦享”的品质生活真谛。
南山西丽鼎胜金域阳光备案价已出，均价约8.8万/㎡，单价7.8-9.9万/平米，开盘享95折钜惠，参加开盘总价立减15000元，折后单价7.45万/㎡起，总价664万起。目前来看，项目特点明显，低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，地图显示步行所需时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。
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项目基础信息
【占地面积】10000.1㎡
【建筑面积】51559.61㎡
【产权年限】70年（2019年-2089年）
【容积率】3.34
【绿化率】30%
【面积段】建面87-130㎡精装住宅
【总户数】312户
【总楼层】25层
【梯户比】2梯4户、2梯5户
【使用率】85%
【均价】7.4万
【交房标准】精装
【交房时间】2025年6月
【车位比】1:1.12（共350个）
【管理费】5.8元/平
【物业公司】中海物业
【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
项目地址：南山·西丽·留仙大道与珠光北路交汇处（地铁西丽站约800米）。
(地理位置)
鼎胜金域阳光家园坐落于西丽中心区，具体位于珠光北路与留仙大道交汇处的南面，大致在大沙河流域中北段的东侧，背靠塘朗山，并被半包围着。
周边配套
交通配套
【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络
集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽
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项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站
①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；
②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心
商业配套
项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃
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教育配套
幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。
医疗配套
2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航
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生态配套
下楼就是大沙河生态公园，诗意生活 依傍大沙河 咫尺塘朗山
大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。
【必买价值】
中芯聚能：
深圳高质量发展的黄金水道
大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。近期大沙河走廊南端的深湾超总地块，经百轮角逐，竞拍出125.32亿天价，从这次土拍中即可寻找到，一个城市发展的重心，一条经济脉动的线索，正在深圳湾聚集。
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总部崛起：
万亿级区位价值，赋予项目等高价值
留仙洞总部基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。
科创智核：
影响世界的最高人才密度科创智核
西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。
【户型设计】
三房四房已成市场主流87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
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当你忙碌一天，迈入家门的那一刻，卸下忙碌，回归家的温馨港湾。鼎胜金域阳光家园精心挑选德曼入户门、凯迪仕智能门锁等一线品牌臻装，打造高品质归家礼遇，让美好时光从入门的那一刻开始蔓延……
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德曼入户门
国内工程木门行业最大规模的供应商之一
鼎胜金域阳光家园臻选的德曼定制门，是采用钢质和木材进行复合制作而成，不但具备与传统的钢制防盗门相媲美的防破坏强度，更具有很多钢质防盗门不可比拟的优势；
同时，内置国家专利级的防火板特制阻燃门芯，为防止门框受潮，门框背做防腐、防潮蚁油的基础上，还在框脚制作20公分的防水蜡保护层，实现隔音降噪、防火防盗、安全耐久多重保障。
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凯迪仕智能门锁
全国智能门锁最具影响力品牌
鼎胜金域阳光家园选用凯迪仕品牌指纹密码锁，集合指纹、密码、门卡、钥匙、手机APP远程掌控、Wifi智控6重解锁功能满足全家庭成员的使用习惯；
兼具语音播报、离家布防、电子反锁、防撬报警等10余项安全功能，美好生活时刻安心守护，畅享科技带来的便捷体验。
02.
健康呼吸 悦享居家从容舒适
SUNSHINE LIFE
住宅的基本功能和最终功能都是“住”，对于高端住宅而言，住得舒适才是住宅的本义。鼎胜金域阳光家园充足发挥生态资源优势，臻选日立新风，打造会呼吸的家。
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日立新风系统
国内家用中央空调首选之一
室内均采用日立中央空调，配备日立双向流主动式新风系统，具备静音、快速制冷制热、出风均匀柔和的优势，引入塘朗山清新空气，为居者打造宁静、舒适、节能、环保的舒心环境，营造四季如春的居家体验。
当你每天下班回到家，厨房洗、切、蒸、炒的声音，饭菜的香味在夕阳中弥漫，是每一个人向往的美好生活。鼎胜金域阳光家园臻选老板燃气灶、老板抽油烟机、老板洗碗机、贝克巴斯垃圾处理器等匠心品牌，定制厨房的精致之道。
老板厨房三件套
2022杭州奥运会独家供应商
洗碗机、吸油烟机、燃气灶皆选用老板电器，作为厨具行业的领跑者，老板电器追求最优良的性能，吸油烟机采用10°的沉吸式造型设计负压更近烟源，挥手即可开机、调节风量，1秒*尽吸烹饪区油烟，满足各种烹饪的需求；
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