城投琶洲公馆售楼处(广州)首页网站-城投琶洲公馆营销中心-城投琶洲公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.9.2
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广州城投·琶洲公馆（别名：鼎成大厦）位于琶洲CBD核心区域，由广州市城市建设投资集团有限公司打造，是一座约212米高的摩天建筑。项目集办公、会议、展贸等功能于一体，配备多功能智能化楼宇系统，拥有360°环幕视野和天际大平层设计，是琶洲区域乃至广州城市发展的新地标，吸引了众多塔尖人士和社会精英的关注。
项目基本信息
开发商：广州城投
项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）
总建筑面积：东塔：建面约 11.31万㎡（在售）西塔：建面约10.01万㎡
总楼高：东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层
容积率：＜7.85
可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）
项目规划：
B2-B1F：地下停车场（281个停车位）
1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；
3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；
34（部分）-36F：可售写字楼；
38-47F：企业会客厅
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主力在售面积：写字楼：34（部分）-36F：338-558㎡
企业会客厅：38-44F：338-479㎡45-47F：1,427-1,596㎡（整层）
技术指标：
层高：大堂挑高10米
标准层层高4.2米
电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台
空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）
交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付
供电标准：办公区域100瓦/平方米
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琶洲中心·琶洲公馆作为恒贵资产，除了占有心脏地段的绝对价值，无可复制的塔尖景观也是其价值加码的稀缺属性。
项目罕见地同时占据双面江幕+212米云端双重景观，是稀缺中的稀缺，广州唯此一处。
区域价值
战略叠加赋能，乘势向上的发展热土
琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。
琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片
琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。
世界500强集聚，数字经济聚势腾飞
项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。
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交通配套
立体交通路网，把握城市财富动脉集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。
6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）
3高速：华南快速、新光快速、环城高速·
5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）
3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥
3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）
1码头：琶洲港澳口岸码头
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商业配套
项目商业街：临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈
医疗配套
南方医科大学中西医结合医院，中国人民解放军四二一医院, 广州和睦家医院✽✽✽✽
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文体配套
广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕
生态配套
约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境
酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕
360°环幕视野，宽享无界人生
高居38-47层的云端视觉
超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙
全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境✨✽✽✽✽
约212米摩天之姿，造琶洲地标封面
项目傲立于琶洲中芯位置
以约212米地标高度，筑就封面作品
成为琶洲与世界对话的全新名片
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精奢宽境，世界仰望的奢居形态
建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。
专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇
约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场
45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地
户型鉴赏
最后，琶洲公馆建面约338-1586㎡天际会客厅，在产品打造上亦有诸多期待的TOP级配置。
比如，约10米酒店式双大堂、星级专属电梯，营造尊贵的入户礼遇。
比如，于45层云端打造空中露台，为圈层带来社交的专属领地。
又比如，IMAX环幕玻璃墙、约4.2米层高，以极致高度、宽境，拥抱铺面而来的双江、CBD繁华窗景。
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