八月热搜TOP.1:观山海家园售楼处电话→观山海家园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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最新消息：南山前海观山海4栋1单元已开盘，预计8月16日（下周六）加推4栋2单元，楼王138平米，折扣可参考1单元折后单价7.8万/㎡起！已开放实体样板房，总层高17层，2梯2户，

户型图已出，2T2户，专梯入户，南北通透，可改5房。端户01户型主卧双面采光，中间02户型的主卧无双向采光。

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【观山海家园】因[前海地段+2.66绝版容积率+一线头排山景+稀缺小高层+高使用率户型]，今年上半年是南山销量top1+销售总额top1，是深圳今年当之无愧的明星盘！

项目占地面积4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率2.66，绿化率40%。项目由远洋地产开发小区共规划12栋住宅，住宅共约870套，其中8栋塔楼、4栋板楼，纯住宅，没有保障房，限高80米，梯户比为2T2、2T4、2T5。

项目整体为南北朝向，楼栋高低错落式分布，呈围合式布局，顺应山体的走势，而山体走势与楼体朝向形成高差，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件。

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【区位介绍】：项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎

繁华与隐谧的距离 只有650米

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教育配套：项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

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北京一声惊雷，五环外不再限购套数！政策一出，市场瞬间沸腾。作为楼市风向标的北京都松绑了，深圳这个向来敢闯敢试的城市，会如何接招？

北京松绑：五环外“不限购套数”释放了什么信号？北京这次大胆突破，核心在于精准调控：松绑区域精准：仅放开五环外限购套数，核心区纹丝不动，避免全面过热。鼓励改善与新区域发展：为多孩家庭、职住平衡人群置换升级开绿灯，同时引导需求流向城市发展新区。“房住不炒”基调未变：政策仍严格限制投资炒作，保障市场健康。此举标志着新一轮城市分级调控正式开启，一线城市外围区域迎来政策暖风。深圳跟进？可能性极大，但方式必有“深圳特色”。北京政策如同一块探路石，同为调控严格的一线城市，深圳跟进概率极高，但基于本地实情，政策将呈现鲜明特色。

北京率先破局，深圳跟进已是大概率事件。调控政策正从“一刀切”走向精细化、本地化，为真实居住需求创造空间。无论政策如何演变，深圳楼市的核心价值始终锚定于产业活力与人口吸引力。购房者应保持理性，抓住政策红利窗口，根据自身需求做出明智决策。市场从不缺少机会，只缺少有准备的头脑。在深圳这座奇迹之城，看懂政策的人，往往也最早读懂未来。