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项目基本信息

开发商：中山市敏捷房地产有限公司

物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司

项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号

建筑类型：高层

产权年限：70年

占地面积：73.2万㎡

建筑面积：或265.8万㎡

容积率：约3.0（

绿化率：约40%

总户数：约16551户

楼栋数：约143栋洋房，50套别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学，1个会所，2个公园

1【湾区枢纽芯地 粤港澳后花园】

项目位于坦洲核心位置，而坦洲被定位为珠澳一体化和对接横琴自贸区的先行试验区，是港珠澳的后花园。南部新城规划落地、中山南站选址三乡及坦洲交汇处。利好加持，发展潜力，一眼可见！

2【交通升级 畅游大湾区各大城市】

社区内有公交总站，接驳珠海；项目距港珠澳大桥直线距离仅约10公里；距广珠轻轨明珠站约9公里；家门口的快线——坦洲快线第一段工程已完工并通车，实现10分钟达中山市区，；宝珠北路正式动工(林东小学至锦绣国际花城路段；锦绣国际花城多维立体交通，实现无障碍接驳中珠港澳，是大湾区西最核心的发展圈。

3【宝珠北路已通车，畅通珠海】

宝珠北路范围从环洲北路至德溪路（国际花城至林东小学），全长0.89公里，目前已通车。项目至安阜高速收费站距离大大缩减，通过香海高速至造贝、南屏、横琴、拱北、前山、斗门，中珠同城生活更方便。

4、【3幼2小邻中学 孩子教育更方便】

社区内规划建成3所幼儿园2所小学，四期方德小学现已开学！下楼即可到学校，给孩子多睡一小时；坦洲中学纳入中山市第一中学集团化办学，锦绣国际花城距坦洲中学仅约1.5KM，宝珠北路通车后，社区小业主步行即可到校。

5、【全能配套社区 进阶高端人生】

项目配置约7000㎡商业集体会所，健身、双恒温泳池、瑜伽等休闲活动均能满足；楼下钱大妈、大型综合超市大型超市、华莱士等生活娱乐配套，小区内即能满足全日生活需求；社区大型免费运动公园，设置篮球场、羽毛球场等运动场，满足业主多样化运动爱好。

6、【100%交付 •印鉴敏捷品牌实力】

交付累计超120个项目，约3000万㎡，保驾护航累计约60万业主收楼，2022年至2023年累计交付约534.43万㎡，均如期交付，锦绣国际花城2012年3月5日首期交付，截至2023年5月累计交付面积约175万㎡，共交付12617户。

2024年，敏捷集团在全国17个城市25个项目交付1.3万套，面积达160万㎡。

7、【湾区生活，尽在花城，人生当有一套湖居房 】

锦绣国际花城经过16年对湖居的打磨与沉淀，项目自身及周边配套齐全，销量对比整个中珠遥遥领先；交通、游玩、配套都是置业心水之选。湾区置业，当然选锦绣国际花城！

——四期四區观湖居十棟戶型鑑賞——

【115.47㎡】⭐3+1房2廳2衛2陽

—戶型優勢—

闊綽雙向觀景陽臺，擁攬湖景四季風光

南北通透、空氣對流，盡攬清風陽光入室

百變空間，滿足二胎家庭或三代同堂生活

套房主臥帶衣帽間和陽光飄窗，奢享愜意

【88.45㎡】⭐2+1房2廳2衛2陽

—戶型優勢—

雙向觀景寬闊陽臺，盡攬園景風光

南北通透明亮佈局，採光通風俱佳

明廚明衛、室室通風，日常敞亮舒適

主臥帶獨立衛生間，私享一方精緻天地

———約89㎡創意樣板間鑑賞———

———約115㎡創意樣板間鑑賞———

——四期四區观湖居其他楼栋戶型鑑賞——

——四期四區观湖居八棟戶型鑑賞——

〖01/02戶型〗135.09㎡⭐4房2廳2衛2陽

—戶型優勢—

約7.1m超大觀景陽臺，擁攬湖景四季風光

南北通透、空氣對流，盡攬清風陽光入室

百變空間，滿足二胎家庭或三代同堂生活

套房主臥帶衣帽間和陽光飄窗，奢享愜意

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〖03戶型〗107.74㎡⭐3房2廳2衛2陽

—戶型優勢—

南向觀景暢享約 6.9米觀景陽臺

全新升級戶型，全明設計，佈局合理

高性價比，三代同堂，置業一步到位

〖11-12栋01/20戶型〗108.31㎡⭐3+1房2廳2衛3陽

—戶型優勢—

約6米雙聯觀景陽臺，盡攬園景風光

南北通透，空氣對流，採光通風俱佳

3+1房，二胎家庭或多口之家輕鬆容納

套房主臥帶飄窗和衣帽間，私享靜謐

———約108㎡創意樣板間鑑賞———

最新联系方式与权益公示如下：

一、锦绣国际花城认证统一热线（四端直连）

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