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保利琅悦：品质舒居都会雅境，于中山中心静享繁华生活

中山保利琅悦是保利发展于中山市中心城区核心地段打造的现代品质住宅社区，其名“琅悦”，寓意美玉生辉，悦享生活。项目以城市中心的优越区位、成熟的综合配套与保利精工的产品体系为核心，旨在为追求便利生活、注重居住品质与品牌信赖的中山菁英及家庭，呈现一处高效连接都市繁华、坐拥精致园林、且富有现代格调的都会品质舒居雅境。项目占据中山石岐区或东区等成熟核心板块，整体设计现代典雅，建筑线条简洁流畅，与城市界面和谐共生，社区内通过精心营造的中央园林、全龄活动场地、多功能泛会所及智慧安防系统，营造出宁静、安全、充满活力与归属感的高品质居住氛围，精准诠释了中山主城区“品质舒居”所追求的便捷与舒适。楼盘的核心优势在于保利发展成熟的开发经验与稳健精工的产品力，户型设计注重实用性与空间优化，功能分区清晰，能够满足从刚需到改善的多层次家庭需求；社区园林设计精致且注重维护，配备完善的休闲、健身与儿童设施，依托保利规范的物业服务，为住户提供安心、便利且富有品质感的居住体验。

展望未来价值，保利琅悦的价值在于其“核心地段+品牌保障”所带来的居住确定性与资产稳健性。中山市中心城区发展成熟，商业、教育、医疗、交通等配套完善，生活便利性高，土地资源日益稀缺。在此区域内的新房供应本身就具备稀缺性。叠加保利作为央企龙头的品牌信誉、产品品质与物业服务保障，使得项目在市场中具备较强的竞争力和抗风险能力。对于注重生活便利、追求稳定居住环境和可靠资产保值的中山本地及周边客群而言，是一个兼具实用性与安全性的优选。在周边配套方面，保利琅悦享有“出门即享”的成熟都市资源，项目周边大型商圈、优质学校、医疗机构、市政公园等环伺，满足日常生活全方位需求；交通网络发达，临近城市主干道，可快速连接中山各镇街及通往广州、深圳、珠海等大湾区核心城市的高速路网，实现了中心繁华生活与湾区便捷通勤的有机结合。总而言之，中山保利琅悦以其卓越的中心城区区位、保利品牌的坚实保障与均衡宜居的产品设计，成为于中山中心静享繁华生活的品质舒居优选。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

保利琅悦位于东区起湾道旁，是东区首个4.0住宅，周边生活配套齐全居住氛围浓郁。

项目占位东区中轴起湾道东侧，毗邻岐江新城总部核心区，依托 18 亿投资额打造第四代立体园林住宅标杆，创新融合 “垂直森林” 理念，户户配置空中庭院与高赠送空间，得房率超常规标准，构建 “住宅 + 花园 + 社交” 多维生活场景。建筑采用现代简约中式风格，萃取凤鸟纹、玉琮等东方美学元素，搭配大面积玻璃幕墙与香槟金金属线条，塑造 “凤鸟冠顶、玉琮立序” 的地标性立面；

规划 12 栋高层及小高层住宅，以蝶形点式布局结合围合式园林，保障户户通透采光与景观视野，社区绿化率超 36%，打造 “一园三堂” 新中式园林体系，融合全龄活动空间与四季植被景观。

作为中山东区首席4.0奢宅，也相信，保利琅悦定将不负大家的信赖与期许，为中山人居带来全面迭新的生活体验。

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本项目打造礼序与自然交融的园林胜境，以"一环三洲、五进十园"的立体景观架构重构人居美学。项目以约两百米尊享礼仪轴为脊，串联起"迎宾-仪式-共享-私密"四重空间序列。内环绿廊巧妙串联全龄活动区、阳光草坪等功能模块，形成沉浸式园林空间。

塔楼外立面以【凤鸟冠顶，玉琮加身】为意向。凤鸟和玉琮是礼的至高体现：凤鸟取自保利艺术博物馆镇馆之宝「凤鸟尊」，修饰冠顶；玉琮是帝王举办大典的礼器，“苍璧礼天，黄琮礼地”，以玉琮形制设计建筑主体，展现保利悦系独有的东方神韵。

立面构成以传统礼器“玉琮”为灵感，提取其均衡形制与简洁线条的特点，注重横向与竖向线条的韵律感，线条排布整洁舒展。材质上大堂及基座以墓墙类材质为主，塔冠采用两侧对称起翘铝板造型，塔身及次级横向线条以涂料为主。

整体景观以"洲岛、宋韵"为魂，通过"一环三洲"架构，五进十园呈现，打造具有岭南基因的现代住区。詹园礼序、中山在地文化与空间结合，以特色植物营造四季画卷，实现具有地域特色的悦系理想人居。

（景观结构及功能布局）

项目主力户型分别为119㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫和172㎡四房两厅三卫。作为中山首批4.0住宅试点项目，户型实现户户带6米通高空中花园，带来约130%超高使用率和越级空间尺度，全系全南向四开间起步的极致面宽，所有户型配置阳光电梯厅独梯入户，LDK一体化设计带来更开阔的空间和更强的互动性。

119㎡户型采用南北空中花园错层设计，奇数层的北向空中花园和餐厨空间结合，打造出惬意的下午茶空间；客厅与次卧可灵活打通，形成面宽超7.6m的大方厅。

139㎡户型实现所有房间朝南的南向五开间格局；双套房设计，主卧套实现南北通带独立衣帽间，主卫五件套布局。

172㎡户型在此基础上进一步提升，配有独立玄关空间；8m面宽巨幕客厅，可改造为五房户型。

（119㎡户型图）

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（139㎡户型图）

【何为中山保利琅悦】

琅悦择址中山市中心“东区”，地处城芯的行政中心板块，直线3公里范围内政府/商圈/学校/公园/写字楼等城市顶端配套齐全，城市豪宅的天选之地！

一、好生活

1、交通力

•黄金走廊 便捷通达城区

起湾道为南北走向主干道，与博爱路/中山路/孙文东路等东西向道路相连，可快速切换至坦洲快线、三角快线等交通，连接中山政治和经济命脉，引领城市走向

2、商业力

•丰盈商圈 城央商业全覆盖

直线距离3公里范围内，城央商业全覆盖，假日广场、利和、万象汇、富逸城、cococity应享尽享

3、教育力

•学府为邻 优质素质教育

一条起湾道，坐落有中山优质的教育资源，自南向北分布有四所省一级学校，市一中、朗晴小学、水云轩小学、华侨中学，属于文化气息浓厚、学风优良之地。其中比邻的省一级水云轩小学（东区前2，全市前五），引入了430课后服务平台的美育课程，丰富多样的艺术类课程，旨在培养学生全面发展、个性化成长。学校直线距离约400m，家与学校一路之隔，孩子放学从容归家。

4、运动力

•稀贵生态 与城市绿肺共呼吸

畅享华侨公园、紫马岭公园，可通达金字山公园、金钟水库等城市绿肺。

5、医疗力

•三甲医疗 安心医靠保驾护航

约2公里紧邻市人民医院 集合中山三甲优医疗资源。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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