保利天奕售楼处保利天奕()首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处2025-07-02

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

保利天奕不仅是一座豪华住宅，更是一个现代都市生活方式的代表。由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方。项目采用全南向一字板楼设计，采用纯板楼结构，实现专梯专户。容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观走。

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

基本信息

【开发商】保利地产

【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【再瘦面积】 120-140-190㎡

【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层【车位比】1:1.2

【物业费】6.8元/㎡/月

项目所在的琶洲为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。

保利天奕位于广州琶洲岛南部，是去年10月30日保利以底价摘牌海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块，三宗地总建面13.8万㎡，总价约59.01亿元，楼面价为4.25-4.3万元/㎡

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

步行 900 米左右可达 8 号线 / 11 号线琶洲站

距在建的 10 号线、11 号线交汇站赤沙站约 800 米

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

官方将投资9亿补齐琶洲南区的道路、桥梁等设施，其中次干道路规划横一路和会展东路都在三地块周边，还有其他5条支路。

目前规划横一路已通过项目建议书专家评审，会展东路已完成项目建议书初稿修订。

上述道路预计需要13个月，完成项目前期工作，计划2025年8月开工，预计2026年12月底完成建设。

保利天奕作为琶洲南岸少有的低密纯住宅社区，保利天奕2.5的容积率与35%绿地率，在核心区实属罕见。

参考同板块项目去化表现，其120-140㎡主力户型精准切中改善型需求，而190㎡产品则瞄准高净值人群的圈层社交需求。

随着琶洲数字经济产业持续导入，这类兼具地段稀缺性与产品差异化的资产，往往能在市场波动中保持较强抗性。

项目外立面采用低反射玻璃幕墙与金属铝板组合，在保证采光的同时降低能耗。社区内规划约2000㎡四季会所，配备恒温泳池与社交空间，将商务洽谈与家庭休闲巧妙融合。

智能家居系统覆盖安防、照明、温控等场景，通过手机端即可实现全屋设备联动，这种“隐形管家”模式让科技真正服务于生活本质。

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

周边环境

项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观与城市地标相得益彰，景观资源丰富。同时，所处的琶洲南区产业发展前景广阔，未来将吸引大量创新人才，区域活力十足。

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

户型设计

项目 02 地块规划 3 个面积段，均为南北对流双阳台四房。

120㎡户型

：虽数量最少，但同样具备全景舱设计，在符合规范前提下减少实体墙，放大玻璃采光面，使用率高达 120%，层高超 3 米，空间宽敞。客厅到卧室采用门墙一体化设计，降低噪音；户内几乎零涂料处理，健康环保；厨房选用宽幅岩板墙面与石英石台面，美观易清洁。

140㎡户型

：为主力户型，约 278 套。除具备与 120㎡户型相同的高品质细节设计外，空间更为阔绰，能更好满足家庭生活需求。

190㎡户型

：约 124 套，配置再度升级。全效中央空调首创温室平衡三管制系统，全方位调节不同空间的温度、洁净度、气流等；主卧衣柜采用天地铰链、铝框框架，开合丝滑无声且开度大；主卫墙面选用整面石材，地面铺就石材拼花，防潮抗污且美观；入户门采用熔铜门、不锈钢精铸暗铰链，古典气派，并配有智能门锁，提升安全性。

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

户型鉴赏

✨✨保利天奕售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽

✨保利天奕营销中心电话：400-859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利天奕开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-859-7606【开发商24小时热线】·

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-859-7606【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。