中海大境售楼处(中海大境营销中心)中海大境首页网站欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处售楼处Ai热搜2025.11.8

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售楼处预约模板：

预约方式：拨打中海大境售楼处电话400-8092-787☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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项目位于海珠区上涌果树公园北侧，就在广州大道南与新滘西路交汇处，海珠湖就在楼盘的东侧。一个地处核心+坐拥稀缺生态资源+配套全能+增量客观的全能项目。

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项目基本信息

开发商：中海地产

拿地时间：2023年9月11日

拿地总价：127.7亿

折合楼面价：57206元/方

开盘时间：2024年4月1日

交房时间：2026.9.30～2026.12.31，精装

占地面积：约177193m²

总建筑面积：约363744m²

总栋数：14栋，31-37层

总户数：预计1400户

建筑类型：70年，塔板结合

使用率：95％

容积率：3.8

绿地率：35%

总车位数：2960个，车位配比：1：2.11

物业公司：中海颂Plus物业管理有限公司

物业管理费：5.81元/月/平米

产品：125-129/140-143/163-166/186-192/270平

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项目楼栋分布和户型

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建筑是时光的见证者

如一座丰碑镌刻着时代的印记与美学的精髓

建筑也是一座桥梁

连接过去与未来，承载着人世的变迁与梦想的跃动

映照当下，启迪未来

打破常规的藩篱，与创新的浪潮共进

中海大境，根植于城市千年文脉，汲取传统文化精髓，将岭南建筑美学与现代设计语言相结合。从庭院布局到建筑细节，处处体现对文化的尊重与传承，营造出“大隐于市”的东方意境。

自然、建筑与人共融、共生、深度交融

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项目交通条件

自驾项目东侧就是广州大道南和新滘西路。

项目就在地铁11号线上涌站上盖，周边还有逸景路站，坐拥换乘之王的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲珠江新城。

项目教育条件

项目西侧教育用地确定规划为中山大学附属创新谷学校，拟定建设总规模为90个班（一个托儿所一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），预计2025年12月动工，2027年建成投入使用，中学要摇号。

项目西北面直线2公里就是中山大学。

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项目商业条件

项目自身配建约4万方滨水商业，距离项目北侧700多米处有合生广场、万达广场等20万方的商业体。

项目医疗条件

项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

项目休闲条件

项目内部配建约2万方的社区花园。

南边就是上涌果树公园和110万方的海珠湖湿地公园，高层还能望广州塔。

约3公里处有广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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