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二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

🌸本信息经由项目于2025 年 12月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

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项目开发商为深圳市皇城地产有限公司， 成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省二级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名， 2005年荣登广东省地产30强龙虎榜。深物业金领项目占地12597平方米，建筑面积为183295.49平方米，现房推出64平两房，底商配套齐全，临近华强北商圈，福田cbd购物公园，地王商圈三大商圈！

开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市 花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区。

项目位于福田皇岗片区，深港科技创新合作片区辐射范围内，邻近这两年特别火热的河套地区。

深港科技创新合作区是粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台。目前，河套深港创新合作区已实质推进和落地高端科研项目130余个。政策支持力度比较大，具有创新活力。项目紧邻滨河大道和皇岗路，皇岗路连接京港澳高速，大交通也挺方便。

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主力户型：64㎡2房

开 发 商：深圳市皇城地产有限公司

物业类型：商品住宅

项目地址：福田区滨河大道与福田南路交汇处

项目特色：综合体 成熟片区

最新开盘：2021年05月14日

占地面积：12597.00㎡

最早交房：2022年01月09日

建筑面积：183295.49㎡

物业公司：待定

总房源：1766

物业费：5.90

车位数：1131

容积率：10.27

绿化率：30.00%

交通：双地铁，双口岸

深物业金领毗邻深圳地铁4号线和7号线双地铁，交通便捷可以缩短出行时间，方便日常生活和工作；距离皇岗口岸直线距离约700米，未来皇岗口岸引入3条城际轨道和2条地铁线路，深圳地铁4号线、7号线将与香港落马洲支线、香港西铁北环线等最终形成多线汇聚的局面，快速通达深港两地；有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。

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商业：三大商圈环绕

深物业金领位于福田中心区，享福田CBD、华强北、地王三大商圈，临市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等多元化生活配套，近享皇御苑醇熟生活配套，涵盖休闲、娱乐、购物、餐饮等，享受醇熟商圈的繁华生活。

教育：福田第二实验和富民小学学区

深物业金领附近教育配套齐全，有福田小学、福华小学、福南小学、岗厦小学、丽中学校、深圳市第十一幼儿园等教育资源，按照福田区的学区划分，深物业金领属于福民小学和福田第二实验（原南华实验学校）学区范围。

医疗：3km内多家三甲级医院

项目占城市优质医疗配套，距离深圳口岸医院直线距离仅376米，周边更有中山大学附属第八医院、福田区妇幼保健院、深圳市中医院等三甲医院为健康生活保驾护航。

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休闲：举步可达深圳中心公园

深圳中心公园位于深圳市福田区的中心区 ，占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，是福田闹市中的一片绿土。深物业金领紧邻中心公园，东南方向远眺香港米浦生态保护区，楼下即是雅致园林，可谓园林生活典范。

深物业·金领雄踞深港最前沿、最有利的河套经济圈核心地段，深港融城速度的加快成就了深港一城两地的繁华，畅享深港尊尚生活，尽显深港无界价值。首付160万起，入住福田芯，中心公园旁，临皇岗口岸，享深港双城美景，建面约64㎡精装2房。

金领匠心精筑 研磨都会舒居

深物业金领，择址福田芯、河套旁，中心公园旁，

以高定瑧装标准，为金领打造公园瑧邸，缔造美好生活。

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40载深物业 实力国企更有保障

深物业集团，深圳国贸大厦缔造者。

秉承“敢为人先、变革图强”的“国贸”精神，

砥砺39载，紧跟时代脉搏，与城市共生长。

倾力打造深物业金领项目，致献深港合作新时代。

深物业金领户型鉴赏

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