深圳利联星龙园-利联星龙园楼盘详情-房价-户型-容积率-利联星龙园小区环境

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利联星龙园售楼处电话：400 893 6287（来电尊享优惠活动）

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利联·星龙园雄踞大运新城，距大运中心地铁站（百度测算直线距离）约150米，纵享1枢纽/2城际/5轨道/5干道立体交通,构筑起畅捷的立体交通路网，得天独厚的交通优势，占据不可复制的城市资源,引领人居新时代。

利联星龙园项目坐落在大运和中心城中间最受关注的片区，由3栋建筑组成，其中1、2栋为住宅共42层；3栋为6班幼儿园4层。同时也为照应后期商业，商办，公寓等产品的协调一体化。

【开发商】：利联龙城房地产

【总户数】：483户

【车位比】：1：1

【开发商电话】400 893 6287

【梯户比】：3梯3户/3梯6户

【绿化率】：40%

【容积率】：4.8

【物业费】：5.18元/㎡/月

【物业公司】：联成物业

【占地面积】：约13.15万㎡

【建筑面积】：约63.19万㎡

【一期占面】：约9866.58㎡

【售楼电话】；400-096-1568

【一期建面】：约75083.93㎡

【产权年限】：70年

【产品面积】：74-143平2-4房

【交楼标准】：精装交付

【交付时间】：2024-12-1

【项目地址】：深圳龙岗区外国语学校旁

售楼处热线；400 893 6287

开发商简介

利联集团始建于1993年，是一家集公路基建投资、商业地产、新零售业务、房地产开发等多元业务板块于一体的大型民营企业控股集团。战略布局商业零售、地产开发、公路营建和物业管理四大业务板块，缔造城市美好典范。2022年战略布局龙岗区龙城街道爱联陂头背及建新村城市更新项目。

【ONE 集团品牌介绍】

利联集团始建于1993年，是一家集公路基建投资、商业地产、新零售业务、房地产开发等多元业务板块于一体的大型民营企业控股集团。战略布局商业零售、地产开发、公路营建和物业管理四大业务板块，缔造城市美好典范。2022年战略布局龙岗区龙城街道爱联陂头背及建新村城市更新项目，与城市共成长，著写时代新篇。

【ONE 区位定位】大运国际深港科教城

根据深圳政府“十四五”《规划纲要》，龙岗的定位是深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心！2022年1月，“大运深港国际科教城”被写进广东省政府报告中。

通过围绕“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局。大运新城作为“一芯”的代表，位居“东进战略”最前沿，也是粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡” ，打造深圳都市圈的“东核心”。

【ONE 区位定位城市客厅】

大运深港国际科教城拥有无可比拟的配套优势，汇聚了“交通枢纽中心”、“科学教育中心”、“产业商务中心”、“文体休闲中心”、“商业生活中心”以及“城市生态公园”等优势，共同打造为“湾东新客厅”，与前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、光明科学城并称深圳六大城市客厅。

【ONE 交通枢纽中心】举步大运中心站

项目比邻16号线大运中心站，1站切换大运枢纽。作为深圳第2座4轨枢纽（3号线/14号线/16号线/规划21号线/深惠城际交汇）大运枢纽比肩福田车公庙枢纽。

3号线：首条东部地铁线，直通罗湖、福田

14号线：东部11号快线，8站福田岗厦北枢纽

16号线：13站直达坪山高铁枢纽

21号线：6站坂田，10站南山，目前处于规划中

深大城际：6站直达深圳机场，目前处于建设中

深惠城际：大运北站-西丽，5站抵南山，目前处于建设中

五大城市主干道：龙岗大道、龙翔大道、机荷高速、盐龙大道、水官高速

【ONE 科学教育中心】国际大学园

现汇集国际知名大学“香港中文大学”、“北理莫斯科大学”等5所国际知名大学、3个诺奖实验室，2个市级基础研究机构，23个创新平台等众多国际知名高等学府以及研究机构陆续落位。

家门口的深圳市龙岗区外国语学校

教学实力：龙外位列龙岗区小学综合实力第一梯队，连续4年中考成绩排名龙岗区前列（2016-2019）。

目前办学规模：小学42班，初中部24班

【ONE 产业商务中心】

依托大运国际科教城“智核”优势，全力引进香港及国际优质科技创新资源，打造深港产业合作示范区和香港青年创业示范区的产业商务中心。去年，龙岗不仅在中国工业百强区榜单上连续三年位居榜首，还上榜胡润研究院·中国最具投资潜力区域百强排行榜TOP2，力压北京朝阳、广州天河、深圳南山等老牌明星城区的成绩，仅次于上海浦东新区。目前，大运片区现已形成大运软件小镇、益田硅谷新城、天安数码城、恒明ONE园区、启迪协信科技园等高新企业聚集区，各大园区带来高净值办公人群。

【ONE 文体休闲中心】

大运拥有国际级体育比赛场馆，大运中心体育馆建面超29万㎡，总投资约41亿元，建设有一场两馆，分别是主体育场、主体育馆、游泳馆三座世界一流的场馆。可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴，已经逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际文化高端文体中心，更是常年举办大型国际赛事与演出。

【ONE 商业生活中心】

项目周边有四大商圈环绕，包括cocopark、深港国际中心、万科广场、大运枢纽商业等，总体量超过70万平米，与福田、南山等中心商业体量相媲美。而作为致力于打造最懂深圳人生活的利联集团，拥有着东门太阳百货的商业运营经验。项目自身也带有商业。

【ONE 城市生态公园】

区拥有大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），生态环境优美，绿化率50%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。在这里推开窗户可享受天然的城市森林氧吧。出门便是公园，方便日常休闲运动等。

深大城际（深圳机场至大亚湾城际铁路，在建）起自深圳机场，终至惠州大亚湾，建成后，将接驳湾区城际铁路网，快捷往来深惠，加强各区域与深圳机场的快速联系。乘坐深大城际，可6站自大运枢纽直达深圳机场，深圳段预计2025年建成通车（来源：深圳交通）。

利联·星龙园于大运中心坐享大运公园、龙城公园两大城市鲜氧源地，总建面约600万㎡的城市绿肺，是天然的负氧离子森林氧吧，闲时可骑行或漫步于21公里的半马绿道，或观草长莺飞于绿坪之上……在都市繁华中收获静谧“后花园”，畅享自然新生活。

作为有着总建面约29万㎡的国际赛事级文体中心，深圳大运中心不仅承接各类国际赛事，更有着比肩国际足联、田联、泳联奥运场馆标准的体育场/体育馆/游泳馆1场2馆。未来还将转化成多功能复合化的文体中心，新增文化科技体验空间等特色功能空间。而利联·星龙园距大运中心仅约280米（百度地图测算直线距离），居于此，举步即达赛事级“专属健身房”，快人一步享尽文体盛宴。

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