官方发布|乐源雅居售楼处电话-乐源雅居官方首页网站-乐源雅居营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2026.04.11

【乐源雅居售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】

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注：以上三组电话均为开发商统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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乐源雅居是南山同乐片区小体量刚需住宅，占地3190㎡，建面约1.04万㎡，容积率3.52，居住密度适中。项目为1栋31层单体楼，2梯5户，共143户，含可售商品房102套、回迁房41套。项目紧邻南山科技园，距地铁12号线同乐南站约800米，未来地铁15号线开通后4站直达科技园核心，通勤便捷。片区定位纯粹居住区，界面崭新，依托南山北部重点规划与“三湾七总部”产业利好，享受科创产业外溢红利，长期价值可期，是科技园周边高性价比刚需选择。

📝【项目基本信息】开发商：深圳市西方多路通信技术有限公司占地面积：约3190㎡，建筑面积：约16648.16㎡总层数：31层，容积率：3.52，绿化率：30.01%，套数：143(可售102套)，层高：3.05m，梯户比：2梯5户，交楼标准：精装交付，产权年限：70年项目地址：南山区中山园路与铁二路交汇处（教科院同乐实验学校旁）

项目位置配套

1+3+4立体交通 迅速接驳全城/湾区核心

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1枢纽 西丽高铁新城（在建中，直线约2.3KM，预计2028年建成通车）近享4条国家铁路（赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际），2条城际铁路（深惠城际、深莞增城际）规模超深圳北站

3地铁 12号线同乐南站（直线约500m），1站中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（建设中），24号线（规划中）等多轨交汇，高效出行

2纵4横路网 2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、广深公路等，占据南山区横纵主干道，迅抵深圳核芯区域。

目送式名校教育，护航全龄成长轨迹

家门口54班九年一贯教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，依托区教科院智库平台，教学实力有保障。

直线距离约300米范围内1所公办18班幼儿园(华泰幼儿园)、国际学校(深圳市博纳学校)，五十四班制九年一贯制学校——教科院同安学校（在建）、九班制幼儿园等丰盛教育资源，就近即可享受优越教育服务，未来约500米范围内规划新增6所学校，进一步夯实项目所在“学霸片区”基因，为下一代育提供稳健优质成长路径。

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醇熟商圈环抱，世界级消费举步即达

一路之隔约1万㎡隆尚Minitown商业已醇熟运营、约1万㎡的吉创创新商业街区（在建中）汇聚各类科技、潮流艺术；

荟聚南山欢乐颂、海雅缤纷城、大悦城、前海壹方城㩐商业，辐射万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大顶级商圈，尽揽一城璀璨繁华

对话千年文脉，浸润城市艺术生活

与拥有1700余年历史、“深圳城市之源”、融合历史、创意与休闲的文化地标——南头古城为邻；

近享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等大型公共文化设施，赋予生活深厚人文艺术质感。

公园绿地簇拥，兑现都市森居理想

楼下规划约2.5万㎡公园绿地，咫尺中山公园、铁路文化公园、新安公园、荔香公园等近百万方公园绿地。实现“推窗见绿，下楼入园”的居住体验。

（数据来源：深圳政府在线）

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新规灵动户型，实现“空间倍增

乐源雅居打造建面约66-89㎡二至四房高定新规作品，秉持全生命周期住宅理念，精琢高使用率实用户型，同等面积更多一房。

奢享一线无遮挡园景，南北通透，低密舒居，打造生活的“舒适区”。

德系精装，让空间历久弥新

臻选西克曼、西门子等一线德系精工品牌，将享誉全球的德式严谨工艺与品质基因，融入居家每一处细节，从品牌到工艺，从细节到功能，为您呈现超越期待的奢适生活。

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