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合正观澜汇项目坐落于龙华区福城街道，地处观澜大道与观兴南路黄金交汇处，紧邻地铁茜坑站D出口，交通便捷。项目规划宏大，分三期逐步推进，合正观澜汇作为综合体大盘合正观澜汇售楼处电话☎：400-150-5057，观澜汇一期于2016年初首推入市；2019年底一期天虹购物中心营业。至此，规模超130万㎡的观澜汇进入整体兑现期。

【项目名称】合正观澜汇三期）

【总建筑面积】约130万㎡

【推售产品】72-89-104-128㎡2-4房/103㎡-129㎡3房-4房

【交付标准】精装修

【交楼时间】2025年12月底/2026年12月底

【产权年限】70年（2021年11月3日至2091年11月2日）

【房产性质】住宅

【层高】3米

【总户数】共1869户+1883户

【车位】1639个+2358个

【梯户比】4梯6户和3梯5户、6梯10户

【开发商】合正地产

【物业公司】合正物业

【物业管理费】4.98元/平

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【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

【小区平面图】

项目优势

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观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

交通配套

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

有轨电车：一号线锦鲤站。合正观澜汇售楼处电话☎：400-150-5057

三横：观光路、环观南路、沈海高速。

三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

商业配套

超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；合正观澜汇售楼处电话☎：400-150-5057

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；

万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

教育配套

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；合正观澜汇售楼处电话☎：400-150-5057

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。

文体/生态配套

观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态配套合正观澜汇售楼处电话☎：400-150-5057

观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等；

约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。

小区园林

封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；合正观澜汇售楼处电话☎：400-150-5057

多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；

四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！

【户型图】

103平3房2卫

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129平4房2卫

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72-75平的2房1卫

87-89平的3房1卫

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104-108平的3房2卫

123平-128平的4房2卫

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