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中洲迎玺花园位于广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，交通十分便利。此外，项目周边还有多个在建和已建成的商业综合体、公园等配套设施，为居民提供了便捷的生活和休闲环境。
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高品质规划：纯粹社区，尊享舒适生活
社区内规划了约5.5万㎡的双层车库，车位比超过1:1，充分满足了业主的停车需求。建筑外立面采用钢化Low-e中空百叶玻璃、铝板与涂料，同源全球奢宅设计，历久弥新。约4.2米挑高的酒店式入口、首层艺术大堂与电梯厅，更是为业主提供了尊贵而舒适的归家体验。
中洲迎玺花园的户型设计也非常出色，涵盖了约93㎡-136㎡的3-4房，满足不同购房者的需求。户型方正实用，南北通透，采光充足，部分户型还配备了豪华套间设计和双面采光观景阳台，让业主在享受舒适居住空间的同时，也能尽揽社区美景。
多样化户型：满足不同家庭需求
中洲迎玺花园的户型设计多样，面积段从约93㎡至136㎡不等，满足了不同购房者的居住需求。项目一期规划了共1395套住宅，其中一期644户，户型包括93㎡、97㎡的三房两厅两卫，以及115㎡、120㎡、136㎡的四房两厅两卫。
93㎡三房两厅两卫：户型方正实用，竖厅出阳台，U型半开放式厨房操作动线流畅，动静分区合理，全屋飘窗设计赠送面积大，得房率高。
97㎡三房两厅两卫：类似93㎡户型但分布在不同楼栋，视野略有区别，南、西南、东南朝向看社区花园，噪音影响较小。
115㎡四房两厅两卫：坐北朝南，客餐厅双面采光，玄关处空间可做收纳，主卧套房设计，两次卧相距客卫距离适中，朝东南向看社区花园。
120㎡四房两厅两卫：坐北朝南，客餐厅双面采光同时四开间向南，全屋无暗角采光通透极佳，朝西南、东南向看社区花园。
136㎡四房两厅两卫：全屋超长采光面，南北双阳台设计占据小区最好景观面双面无遮挡，主卧套间设计南北双飘窗双面采光观景私密性高。
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未来枢纽—— 开启高效人生
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。
高铁 > 直达香港 ：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；
地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。
璀璨商业—— 臻萃世界风尚
建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场；
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。
精英育场—— 指引远大未来
临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地，知名学府文教，氤氲下一代宏图。
文体时光—— 拥抱心灵奢华
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
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