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广州·鹏瑞1号：珠江畔的奢华典范

广州·鹏瑞1号作为广州地标性豪华综合体项目，坐落于珠江之畔，结合了顶奢公寓、传奇酒店、艺术中心及高端商业等多个功能板块，是现代城市生活与传统文化的完美融合。项目的设计灵感来源于波光粼粼的珠江水，建筑形态上采用了“外圆内方”的独特理念，既象征着中国传统文化的刚柔并济，又最大化地展现了江景资源。

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广州·鹏瑞1号项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。

多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。

广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆案例，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

占地面积：54200㎡

建筑面积：290900㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心

总层高：52~59层

在售：320~2000㎡

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同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积约 2000平

T2/3栋总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

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建筑与设计：波光粼粼与传统文化的交汇

广州·鹏瑞1号的建筑设计结合了现代建筑风格与中国传统文化元素。建筑外立面的圆弧形设计灵感源自珠江的波光粼粼，能够最大限度地呈现出珠江的美丽景观。建筑内部则采用方正的设计，寓意中国传统文化中的“刚柔并济”和“和谐共生”，这一设计理念不仅增强了空间的实用性，也体现了中国文化的深厚底蕴。

鹏瑞1号的设计师包括了雅布、梁志天和Calland Lee等国际知名室内设计大师，他们为项目注入了艺术气息与现代感，使得每一处空间都具备高端品质和舒适体验。

环保与可持续发展理念

广州·鹏瑞1号从设计之初就秉承可持续发展的环保理念。项目采用了海绵城市的设计概念，强调雨水收集和绿植空间的合理布局，既能有效应对环境变化带来的洪涝挑战，也为业主提供了更加宜人的生活环境。

在场地尺度上，鹏瑞1号将地面空间开放给行人，增设了绿化带和休闲区，让环境与建筑相辅相成。此外，设计中还特别注重提升室外体验，提供了多层次的花园和户外空间，为居民打造了一个绿色、健康的居住环境。

功能规划：奢华公寓、顶级酒店与艺术文化中心

广州·鹏瑞1号包含了多种功能的建筑，满足不同高端人群的需求。项目中的T1栋为顶奢公寓，设有3-10层的标准公寓和11-12层的顶复公寓，总建筑面积达750㎡至2000㎡不等，适合追求极致奢华生活的家庭和精英人士。

T2/T3栋是32层高的公寓大楼，提供不同面积段的公寓户型，面积从320㎡至550㎡不等，满足不同买家的需求。T4栋是艺术中心，拥有多功能空间，能够承办音乐表演、艺术展览和室内竞技等活动，是艺术爱好者和文化创意人才的聚集地。

T5/T6栋则是高端商业与商务大楼，分别为52层和59层的现代商务大厦，成为集办公、商业和会议等功能于一体的现代化建筑。这些大楼为企业提供了现代化的办公环境，同时也为商务精英提供了高端的商业机会。

江心岛：与鹏瑞1号对望的生态岛屿

除了项目本身的奢华与舒适外，北帝沙岛——鹏瑞集团获得经营权的珠江江心岛，是鹏瑞1号的另一大亮点。该岛将被打造成世界级的江心生态岛，未来将融合生态环保、文化娱乐、保育教育和农耕体验等多元化生活场景，为业主提供一个独特的生态、文化和休闲体验。

北帝沙岛将建设多个功能区，包括生态公园、文化活动区和休闲娱乐设施，致力于为业主提供高品质的生态生活空间。这座江心岛的建设无疑将提升广州·鹏瑞1号的居住体验，并为未来业主带来前所未有的生活享受。

未来展望与投资价值

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广州·鹏瑞1号不仅是广州的奢华住宅典范，也是珠江新城及周边地区的投资热土。随着广州经济的持续增长，尤其是珠江新城、金融城和广州科学城等区域的快速发展，鹏瑞1号的地理位置优势将愈加突出，成为高净值人群和高端商务人士的首选居住地。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策