九月热搜焦点:太子湾·鲸域售楼处电话→太子湾·鲸域首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.2

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在深圳蛇口太子湾片区，一座仅70席的纯粹大平层公寓正静候塔尖人物——太子湾鲸域，以3.6米奢阔层高和户户三阳台设计，重新定义滨海奢居体验。

太子湾鲸域坐落于南山区港湾大道与沁海路交汇处，由深圳市乐艺置业有限公司开发。项目占地面积约5090平方米，总建筑面积约2.3万平方米，由两栋21-25层的建筑组成，仅设70席233-307平方米的纯粹大平层公寓。

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这里是深圳湾与前海湾双湾叠加的黄金三角核心，更是蛇口国际海洋城战略的重要支点，承载着粤港澳大湾区海洋经济发展的时代使命。

区位价值：三大战略叠加的湾区核心

太子湾鲸域所处的蛇口片区，正享受着“粤港澳大湾区、前海蛇口自贸区、一带一路”三大国家级战略的政策红利。项目位于深圳湾与前海湾热点板块重叠处，吸纳双湾优越资源，成为城市新一轮发展的起点。

随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天发展优势。这里不仅是深圳向海发展的重要载体，更是深港融合的战略枢纽，未来5年预计将吸引超50万高端人才入驻。

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交通网络：海陆空铁立体化联通

项目坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线。

轨道交通极为便利：近地铁2号线蛇口港站，地铁12号线太子湾站约，另有地铁5号线、规划中的28号线环伺周边。

路网交通发达：通过望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。

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产品设计：国际水准的匠心之作

太子湾鲸域采用3梯2户/2梯2户设计，配备专梯入户，私密性及尊贵感更高。层高达到3.6米，是公寓产品的黄金层高，营造出奢阔的空间感。

项目得房率约75%-80%，户户配置三面景观阳台，南北通透，朝南看海。全部房源通燃气，带阳台，这些设置在公寓项目中十分罕见。

外立面采用高品质材料，园林景观由专业团队打造，配备127个车位，车位比高达1:1.5，领衔湾区顶豪配置。

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在售户型：纯粹大平层的空间艺术

233平方米4+1房：三房两厅三卫设计，2梯2户。超13米大面宽客餐连厅，奢享极致景观面。三阳台设计，近9米海景阳台面宽，3.6米阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合。

307平方米4+1房：四房三卫格局，三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米。人性化五房设计，舒适的空间布局，家庭灵动空间可做独立影视厅使用。约50平南向海景套房，尽揽一线海景。

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配套设施：顶级资源环抱

商业配套方面，太子湾商业体量约46万平方米，购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

教育资源丰富：周边有七大国际学校，包括太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校等。

生态资源得天独厚：项目背靠大南山、小南山、赤湾山，面朝深圳湾一线海景，周边有十五公里滨海休闲长廊和文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园等10多个公园。

文化设施完善：周边有V&A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆等六大场馆，以及大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院等四大文化地标。

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太子湾鲸域作为太子湾板块唯一在售的真公寓项目，以其首排一线海景、永久无遮挡的稀缺性，成为深圳湾芯的绝版珍品。

项目虽然作为商务公寓具有40年产权，但其不限购不限贷的特性，加上通燃气、带阳台的住宅化设计，使其成为高净值人群资产配置的优质选择。

对于追求极致海景生活和圈层认同的塔尖人物来说，太子湾鲸域不仅仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是融入深圳顶级滨海生活圈的通行证。随着太子湾片区的持续发展和配套的不断完善，这个仅70席的海景艺术珍品，将成为深圳湾最璀璨的明珠之一

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