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盛世年華家園

名副其實的珠坦紅盤

王者歸來！！

全新加推，實用大房

戶戶朝南，絕無僅有

難得好貨，機不可失

作为珠坦的王牌项目，超高的实用率，是它的独有优势。加上其赠送超多面积、总价低、首付分期等福利，更是吸引了大批刚需客购买。

盛世年华家园，即将上新，建面约88-102㎡的灵动三房奢居，南北通透，实用率高达120%，全新精装阔居，只等你来！！

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项目基础详情

開發商：金成房地產開發有限公司

總建面約：約6萬㎡

綠化率：35%

容積率：3.0

總戶數：662戶

車位：518

拿地時間：2017年

交樓時間：2023年12月

九大必买理由

區位價值 — 珠坦門戶，坦洲現樓未來可期

1. 盛世華年擇址中山市坦洲鎮環市南路107號，屬於中山市南大門，而中山更是經濟總量超11萬億，人口總量超7000萬的粵港澳大灣區樞紐所在；

2. 坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西區三個核心區，而項目與珠海香洲區直線距離僅800米，珠坦雙城的各項綜合配套均可享受；

3. 在坦洲「十三五」規劃綱要中，坦洲將打造珠中江陽合作示範區，對接橫琴自貿區的先行區，這勢必為坦洲帶來更大的升值空間和發展機會；

4. 坦洲的房價和深圳、東莞等周邊城市的房價相比，不僅沒有嚴格的限購政策而且房價低很多，因此坦洲一直備受周邊地區的投資客青睞；

5. 與坦洲約1萬5的均價相比，周邊香港房價約14萬港幣/㎡，澳門房價約10萬港幣/㎡，而橫琴片區房價最高已經破7萬，可見緊鄰香洲區的坦洲房價優勢明顯。

2.交通價值 — 15分鐘內貫通珠坦核心生活圈

2分鐘車程，到達珠海上沖、香洲、南屏等區域；

5-15分鐘車程 ，到達珠海前山、拱北、吉大，以及坦北區域，基本滿足在珠海市區工作與上學的業主通勤需求；

5-10分鐘車程 ，直達珠海輕軌明珠站或珠海站；

20分鐘車程 ，直達中山政府行政區以及珠海橫琴、金灣、唐家灣；

30分鐘車程 ，從中山直達深圳，未來坦洲快線、金琴快線、深中通道開通後往來深珠將更加便捷利

1小時車程 ，涵蓋5大國際機場以及4大深水港，基本滿足業主出行外地的通勤需求。

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3.商業價值 — 20分鐘內逛遍珠坦6大核心商圈

· 約2公裏內直達坦南商圈，可滿足本區60%居住生活所需；

· 約5公裏直達合勝百貨和一加一商圈；

· 約4.1公裏直達珠海目前最具消費力的華發商都商圈；

· 約3公裏直達香洲天虹商圈與上沖梅華商圈（山姆、奧園廣場）；

· 約8公裏直達珠海新型商業圈富華裏；

20分鐘車程內，從項目出發可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩樂購一應俱全。

4.醫療價值 — 10分鐘車程涵蓋2所三甲醫院

· 項目約10分鐘車程內涵蓋坦洲醫院、珠海上沖醫院2所三甲醫院；

· 未來社保及醫療改革後，可無障礙享受珠中兩地醫療資源；

在未來從項目到珠海人民醫院、婦幼保健院、中醫院的距離也將大幅縮短。

5.教育價值 — 優質教育，6公裏直達珠海一中

· 項目所在區無學區區分，遵循就近入學原則；

· 項目1.5-3公裏內涵蓋十四村、同盛、中茂等幼兒園與十四村、同盛、匯翠等小學；

· 約4公裏即抵珠海頂尖教育機構容閎教育；

· 約6公裏直達珠海一中；

6.產品價值 — 120%超高使用率，南向闊境現樓

· 項目分5棟高層洋房開發，主打77-104㎡的中小戶型；

· 車戶比上基本可達1:1滿足小區停車需求；

· 所售戶型均有贈送面積，最高可達120%超高實用率；

· 超闊面寬戶型，南北朝向，室室通透，自帶全通一體化寬景陽臺；

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7.社區價值 — 全齡段社區配套，現代城市家園

· 微塑型主題的現代園林，配置觀景亭榭、雅致水景、林蔭小道；

· 自帶獨立風情商業區；

· 集休閑健身、兒童遊樂、會客洽談於一體的全齡段樂享泛會所；

是長輩的健身場所，孩子的遊樂天地，更是業主接待親朋好友的不二之選。

8.精裝價值 — 高標精裝，自配軟裝即拎包入住

項目按市場家裝中高檔精裝標準，精心打磨地面、墻面、天花、廚衛等硬裝細節，基本可達自配軟裝即可拎包入住。

9.品牌價值 — 高標精裝，自配軟裝即拎包入住

項目開發商金成地產以「誠信、務實、創新、高效」為經營理念，以產品為核心，以品質為保障，深耕地產開發16 年。

户型品鉴

01

美好空間，舒朗三房

建面約88㎡，兩房兩廳兩衛+奢景陽臺

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02

美好空間，舒闊三房

建面約88㎡，兩房兩廳兩衛+奢景陽臺

03

郎闊寬境，奢景三房

建面約94㎡，三房兩廳兩衛+可做四房

04

幸福進階，寬境四房

建面約102㎡，大四房兩廳兩衛+奢景陽臺

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