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搜狐焦点来宾站 2025-07-17 11:27:29
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💫 百合世纪广场二期꧁ 售楼处: 400-9098-698【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇ 💫 百合世纪广场二期꧁ 营销中心电话:400-9098-698【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇ 💫 百合世纪广场二期꧁ 开发商电话:400-9098-698【☎开发商电话已认证】꧂✨❇

百合世纪广场二期

百合世纪广场二期售楼处电话: 400-9098-698【已认证】

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位于龙岗布吉,百外世纪广场2期本周入市开盘!本次将首推3栋1/2单元跟1栋2单元,共401套房源,面积有98-104平的3房2卫,118平的4房2卫,143平的5房2卫户型,做到了户户朝南,或者南北通透格局,价格方面可以参考旁边近期开盘的信义金御半山珑门,折后均价5.2万/㎡,预估总价会在500万左右起, 目前是准现房,预计会在2026年上半年前带精装交付,具体的交付时间还没确定。

百合世纪广场位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处,家门口是5号地铁线“百鸽笼站”,北侧是万科红,南侧毗邻百外世纪小学,荔山公园,周边多为小区住宅,居住氛围浓厚,布吉万象汇距离约300米。

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项目信息:

【开发商】深圳市世纪百合房地产开发有限公司

【物业公司】-

【物业费】4.95元/㎡

【备案时间】2023年12月28日

【备案价格】7.2万

【装修情况】精装

【交付时间】2024年9月

【总房源】可售(314套)

【车位数】1:0.8

【车位比】1:1

【容积率】5.9

【绿化率】40%

【总层高】46层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约4.8万㎡

【批地时间】2019年10月

【在售户型】101-121-174㎡3-4-5房

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交通配套

5/17号(规划中)百鸽笼站双地铁线上盖,1站换乘3/14号线4站抵达福田芯,高效串联南山/前海,1站直达深圳东站,7站快速通达深圳北站

毗邻主干道,离龙岗大道仅约1公里,离丹平快速仅约2.5公里,近距离连接北环大道、水官高速,快速通达全城各片区

商业配套

紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰商业(下沉广场可直接通往)

300米范围内尽享沃尔玛,礼信汇、布吉街等商圈;2公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场,都会万象精粹于此

教育配套

项目规划配建9班制幼儿园,百合外国语学校(直线距离约500米)、百外春蕾小学(直线距离约600米)、百外世纪小学(直线距离约50米)等百外系名校集优,广大师生群体汇聚,与高知圈层为邻,助力孩子更好成长。

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医疗配套

项目附近有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等

其中,龙岗第二人民医院迁址重建至布吉街道罗岗社区,深圳市罗湖妇幼保健院为二甲医院,占地面积约2500㎡,是广东省首家通过ISO9000质量管理体系认证的妇幼保健院,距离我们项目比较近

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休闲配套

荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕,推窗即见荔山公园景观(部分户型),公园在旁,亲近大自然说走就走。

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4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月,中国房地产市场迎来标志性事件:广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案(征求意见稿)》,明确提出全面取消限购、限售、限价政策,并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认,更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市,释放出强烈的政策转向信号。

政策核心:从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案,广州将全面取消购房资格限制(限购)、取消新房及二手房交易年限限制(限售)、取消新房价格备案指导(限价),同时通过降低首付比例(首套15%、二套25%)和房贷利率(首套商贷利率3%)进一步降低购房门槛。值得注意的是,广州早在2024年已分阶段取消限购和限售,但此次将“三限”政策合并官宣,标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景:市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场,但核心区域与非核心区域分化明显,部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”,旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求,尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外,政策配套推进城中村改造(计划投资1000亿元)和专项借款收购存量房作为安置房,既消化库存,又加速城市更新进程。

专家解读:信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,广州政策并非“全新突破”,而是对既有措施的官方确认与强化,核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如,取消限价后,开发商可自主定价,但需备案价格,官方不再干预,这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析,首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力,未来或通过公积金政策优化(如提高贷款额度、放宽提取条件)间接降低购房成本。

市场影响:一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围,上海则通过“以旧换新”政策刺激需求,政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购,将重塑市场预期:核心城市房价有望企稳,土地市场或迎来回暖,同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战:政策效果待观察

尽管政策力度空前,但市场分歧依然存在。部分观点认为,当前居民收入预期偏弱、就业压力未消,单纯取消限购难以扭转需求疲软;此外,核心城市若出现房价反弹,可能加剧社会公平争议。对此,专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制,避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消,是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归,也是对经济稳增长诉求的回应。未来,如何平衡市场活力与风险防控,将是考验政策定力的核心命题

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