美盛梧桐印海售楼处电话丨首页网站美盛梧桐印海营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.14售楼处✦Ai热搜

【官方公告】美盛梧桐印海电话服务渠道升级 权威认证热线公示

美盛梧桐印海重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 14日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳美盛东岸置业有限公司

2、物业公司：美盛物业

3、物业管理费：5.28元/㎡

4、总占地面积：1.58万/㎡

5、总建筑面积：14.05万/㎡

6、容积率：5.97

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2024年3月12日-2094年3月11日（70年）

9、总户数：857户，其中可售商品房497套。

10、总栋数及楼高：4栋，31-44层

11、梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户

12、车位数：780个

13、车位占比：1：0.91

14、交楼时间：2027年12月

15、交楼标准：毛坯

01

交通配套

交通配套：美盛梧桐印海的交通配套极为便捷，与2/8号线盐田港西站直线距离约700米，海山站直线距离约900米，2站可直达罗湖，10站可达福田CBD。地铁8号线二期、三期工程稳步推进，2025年已全线贯通 ，为住户提供快速通勤选择。

02

商业配套

商业配套：美盛梧桐印海周边商业配套丰富多元，步行约800米可达约25万㎡壹海城商业，包括ONE MALL购物中心和ONESPACE主题街区。

03

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教育配套

美盛梧桐印海自带 2200㎡6 班制高端幼儿园，步行约 560 米即达盐田区九年义务教育榜首校 —— 隶属深高集团的深圳高级中学盐田学校（深圳四大名校之一）。据盐田区 2025 年最新学区划分，项目划入对应中小学大学区，业主子女可优先入读该校。

04

休闲配套

项目近享梧桐半山登山道，可快速直达约 31.8 平方公里梧桐山国家生态区、深圳版阿勒泰恩上湿地公园，片区森林覆盖率约 88.6%，负氧离子含量超 1 万 +/cm³，较市区高出约 60%。

项目南邻约 19.5 公里全国八大最美海岸线之一的海滨栈道，与海保持宜居距离；搭配恩上湿地公园、海山公园等生态配套，推窗即揽山、海、园三重盛景。

平面图及户型图

项目将首推3号楼，产品涵盖建面约102-111-127-129-146-187㎡。

建面约102㎡户型，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。形状为长条形，虽然标注了是三房两厅两卫，实际报建的只有两个房间。

另一个“房间”在公卫旁，报建为阳台，后期需要业主自己改造。

而且进门就是餐厅，位置不大稍显拥挤，客厅面积倒还算宽敞。

建面约111㎡户型，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。跟102㎡户型布局有点像，也是长条形……

不同的是，其中一个小次卧从入户门口挪到了主卧旁边。

主卧门正对着公卫，部分买家可能会比较介意。

建面约127㎡四房两厅两卫，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。开放式横厅设计。

主卧带有独立衣帽间&卫浴，270°转角无柱，三面都是飘窗。

这种主卧布局采光视野是好，但其实很多购房者都不太喜欢，也不实用。

而市面上见到不少类似设计，不知道开发商怎么想的。

建面约129㎡户型，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。跟127㎡户型只差了2㎡，格局却千差万别。

大家自己看吧，感觉更奇葩了。

动静分区倒是做得很好，就是只做了三房，面积有点浪费。

建面约146㎡户型，得房率约105%（包含赠送），东南朝向看海景景观。可视为127㎡户型的升级放大版。

建面约187㎡五房两厅三卫，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。双套房设计。

大致布局跟129㎡户型有点相似。

这个户型比较适合多代同堂家庭，生活互不干扰。

总体来说，户型没啥亮点，还存在不少槽点，且每个户型都是全屋飘窗环绕，有“凑面积”的嫌疑。

最大的亮点，应该就是得房率，最高达到111%。

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