盛合天宸家园售楼处(深圳盛合天宸家园)首页网站-盛合天宸家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.3售楼处Ai✦热搜

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【天赋稀贵 匠心传世】盛合天宸家园：前海空港时代的低密艺术华宅

在深圳西部澎湃发展的城市脉络中，宝安区航城街道黄田路与航空路交汇处东北侧，一座总建筑面积约7.45万㎡的低密艺术住区——盛合天宸家园正以其卓越姿态，重塑城央宜居新标准。项目由深圳市草围股份合作公司与深圳市永铭投资有限公司联袂打造，作为前海空港双核辐射区的稀缺臻品，不仅占据粤港澳大湾区核心腹地，更以大师匠造理念，为时代菁英呈现一处融汇交通枢纽、生态资源与品质生活的理想栖居范本。

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一、时代机遇：双核驱动的价值巅峰

项目所处的航城板块，正迎来前所未有的历史发展机遇。作为前海合作区与空港经济体双核交汇的中央生活区，这里承载着粤港澳大湾区建设的重要使命。随着深中通道通车、机场东高铁站规划落地，区域正成为连接珠江东西岸的重要枢纽。

更令人瞩目的是，项目紧邻九围国际总部先导区，未来将吸引全球高端企业集聚。大空港会展经济与前海现代服务业双轮驱动，为区域注入持续发展动能。这种"总部经济+会展经济+枢纽经济"的多元发展模式，为项目带来强劲的资产保值增值潜力。

二、立体交通：五维通达的湾区枢纽

盛合天宸家园的交通配置展现卓越优势，构建"海陆空轨铁"五维立体路网：

轨道交通

1号线固戍站距离约1.3公里，快速连接都市核心

12号线桃源居站（在建中）距离约1.5公里，提升区域通达性

20号线延长线（规划中）、28号线（规划中）进一步完善轨道交通网络

路网体系

"四纵两横"骨干路网：沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速纵横交错

机场南路、西乡大道快速串联前海、宝中核心区

10分钟接入沿江高速，20分钟直达宝安机场

城际网络

深大城际、穗莞深城轨、深珠铁路快速连接湾区城市群

1小时生活圈覆盖粤港澳大湾区主要城市

航空枢纽

宝安国际机场20分钟车程，通达全球超120个城市

福永码头提供便捷水上交通服务

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三、全维配套：诗意栖居的生活版图

商业版图

项目构建了多层次消费体系：

自带2000㎡精品商业满足日常生活需求

航城里购物中心（约400米）配备完善零售业态

新天地购物广场（2公里）提供多元消费选择

6公里范围内覆盖大仟里、壹方城、海雅缤纷城等大型综合体

教育资源

项目周边教育资源丰富：

小学学区划片航城学校（步行约300米）

初中学区共享航城学校与海湾学校学位（积分制）

中澳实验学校（2公里）提供12年一贯制国际教育

多所幼儿园环伺，构建全龄教育体系

生态资源

项目坐拥六大生态公园：

狮子山公园打造专业运动空间

三围公园提供日常休闲场所

平峦山公园、铁仔山公园构成城市绿肺

碧海湾公园、西湾红树林公园拥有绝美海岸线

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医疗配套

项目自带1000㎡社康中心满足基础医疗需求

深圳五洲中医院（约600米）提供专业医疗服务

3家三甲医院（南方医科大学深圳医院、宝安区中医院、宝安人民医院）30分钟车程可达

四、建筑美学：东方主义的现代演绎

盛合天宸家园的建筑设计彰显非凡品味，由程绍正韬（台湾真工建筑公司总设计师）与江苏华建联袂打造。

大师团队

程绍正韬作为东方主义集大成者，代表作包括：

华润深圳湾悦府：深圳湾顶级豪宅标杆

华润润府：都市精品住宅典范

金茂府：高端人居作品

晗山悦海、侨城一号等顶豪项目

江苏华建作为行业翘楚：

累计获得24项鲁班奖，深圳获奖最多企业

17项国家优质工程奖见证卓越品质

中国企业500强，被誉为"质量状元"

建筑立面

采用现代简约风格，通过大面积玻璃与金属线条精心搭配

建筑轮廓干净自然，立面层次分明

通透质感与周边环境和谐统一

细节处体现东方美学神韵

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五、园林设计：四重意境的诗意栖居

项目以"低密央景园林"为设计理念，打造40%绿化率的艺术园林：

一重：礼仪入口

双入口设计实现人车分流

现代风格景观与建筑线条完美融合

特色门庭营造归家仪式感

二重：中心花园

醉美中轴园林构筑社区景观核心

平台水景与艺术铺装相映成趣

泛光照明系统营造夜间美景

三重：功能空间

"观海"：静谧的观景平台

"清欢"：雅致的社交空间

"长亭"：休憩交流的廊架空间

"妈咪厨房"：亲子互动场所

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四重：全龄场地

儿童娱乐区：安全环保的游乐设施

健身空间：全龄段运动场地

景观步道：贯穿园区的健康通道

六、精筑空间：匠心打造的品质居所

项目总占地约1.35万㎡，容积率仅3.33，绿化率40%，由4栋住宅半围合而成。规划住宅424套，配备450个车位，物业由深圳市民合物业管理有限公司提供专业服务（物业费5.80元/㎡·月）。

精装标准

全屋配置国际知名品牌：

日立空调系统

博世厨房电器

格屋门窗五金

西门子开关面板

松下智能系统

TOTO卫浴洁具

【项目总平面图】

主力户型

约108㎡四房

双龙抱珠格局，空间流动

客餐厅一体化设计

南北通透，视野开阔

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约137㎡四房

双套房设计，彰显奢华

主卧带独立衣帽间

三卫配置，实用舒适

七、现楼优势：即买即住的安心之选

作为2024年1月31日交付的现楼项目，盛合天宸家园有效规避期房交付风险，实现"即买即住即办证"的安心体验。项目以其3.33超低容积率、大师匠造、全屋品牌精装等核心优势，正成为前海空港片区备受瞩目的品质标杆。

在深圳"前海扩容+空港升级"的双重机遇下，盛合天宸家园以其卓越的区位优势、低密的居住环境、大师的产品打造和实景现楼的真实体验，为懂得鉴赏品质生活的都市菁英，提供了一个难得的置业良机。

从建筑立面到艺术园林，从精装标准到物业服务，每一个细节都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合都市繁华与静谧生活的全新体验，共同见证大湾区时代的辉煌绽放。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。