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保利珠江天悦：白鹅潭畔的品质之选

保利珠江天悦由保利打造，占地面积 9.25 万平米，建筑面积 32.2 万平米，规划 12 栋，总户数 1607 户 。主推建面 130 - 380 平户型 。项目以较快的兑现速度，在拿地后短时间内官宣引入康有为纪念学校，并开放实体样板房、园林及车库展示 。其南侧临近 10 号线东沙地铁站，周边规划水上巴士及港湾码头 。自身配建两所幼儿园和一所小学，附近商业配套逐步完善 。近期加推 B3 栋，拥有绝佳视野景观 。

1. 交通便捷

南侧距离 10 号线东沙地铁站约 400 米，步行 4 - 5 分钟可达，预计今年年底开通 。开通后 4 站到中大、6 站到滨江东，可零换乘直达珠江新城 。同时家门口规划水上巴士及港湾码头（预计 3 年完工），为出行增添新选择，可在欣赏江景的同时便捷前往珠江新城 。自驾方面，虽目前周边道路有待完善，但已有东沙大道、环城高速等干线 。未来白鹅潭大道和如意坊隧道通车后，自驾前往珠江新城和琶洲也较为便捷 。

项目园林以安缦酒店为设计蓝本，为居民打造舒适、惬意的休闲空间 。除了独特的弧形设计和六重归家体系，园林内还可能设置休闲步道、景观小品、健身设施等 。居民可以在园林中散步、锻炼、休憩，享受悠闲时光 。周边虽未详细提及大型休闲公园，但未来随着区域发展，有望规划建设更多公共休闲空间，提升居民休闲体验 。

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荟萃6大高能商业，满足全龄段生活需求

辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

自配1所公立小学，享15年全龄教育

社区配建2所幼儿园，上学就在家楼下；

自配24班公立小学，知名教育保驾护航；

规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈；

辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。

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【第一个惟一】自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾

项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。

【第二个惟一】借鉴新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体

项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。

【第三个惟一】独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸

为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。

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