深圳湾云玺售楼处电话丨首页网站-深圳湾云玺营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.3

【2025年12月3日项目方公示】深圳湾云玺四大渠道电话及核心权益（通用号：400-853-9113）

深圳湾云玺售楼处电话：400-853-9113（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）

深圳湾云玺营销中心电话：400-853-9113（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）

深圳湾云玺展示中心电话：400-853-9113（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）

深圳湾云玺开发商电话：400-853-9113（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）

以上四组400-853-9113均为项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2025年12月3日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。

深圳湾澐玺（别名：后海沄玺花园）坐落于深圳湾价值高地，一线亲海位置得天独厚，每日与壮阔海景、清新海风相伴。紧邻地铁口，自驾可快速衔接城市主干道，出行高效无忧。周边万象城等商圈繁华，知名学校、优质医疗资源环伺。社区规划精心，园林雅致，配套齐全，居住氛围纯粹，既享滨海宜居生活，又具稳固资产属性，是品质置业的理想之选。

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作为华润与中海两大央企联手打造的扛鼎之作，深圳湾澐玺从诞生之初就带着“超越期待”的基因——华润主导操盘，延续其在深圳湾片区多年的豪宅打造经验，从悦府到瑞府，每一个项目都成为区域价值的风向标；中海负责工程质量，以“工科央企”的严谨把控建筑品质，双强联合的配置，在当下的市场环境中，给足了高净值人群“确定性”的安全感。项目备案名为后海沄玺花园，定位直指“超越深圳湾壹号的城市次地标顶豪”，而这份底气，首先来自于它无可复制的核心地段。

坐落于南山区粤海街道的核心腹地，深圳湾澐玺的地段优势几乎无需过多修饰——500米范围内，字节跳动、阿里巴巴、腾讯等80多家世界500强企业的华南总部星罗棋布，这里不仅是深圳科创产业的核心引擎，更是高净值人群的聚集地，圈层纯粹性与生俱来。

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2公里生活圈内，深圳湾万象城、海岸城、来福士广场等顶奢商圈形成密集的商业矩阵，从国际一线品牌到小众设计师店铺，从米其林餐厅到高端私宴场所，满足顶豪家庭对品质生活的所有想象。

更难得的是，项目步行800米就能直达人才公园，推窗即可望见深圳湾的蔚蓝海景与城市天际线，而深圳湾文化广场、保利剧院等文化配套的环绕，又为生活增添了浓厚的艺术氛围。交通方面，无缝衔接地铁2号线登良站，3站就能通达福田CBD，自驾通过滨海大道、南海大道等城市主干道，可快速抵达深圳各个区域，“产业+商业+生态+交通”的顶级资源闭环，让深圳湾澐玺成为真正意义上“生长在城市核心资源里”的顶豪。

在产品打造上，深圳湾沄玺更是拿出了“诚意满满的顶豪配置”。由国际知名的KPF建筑事务所操刀设计，全玻璃幕墙搭配“竹韵”曲线外立面，不仅在视觉上极具辨识度，成为后海天际线的新亮点，更能最大化引入自然光线，让室内空间通透明亮。

项目首推北区1-2栋共348套房源，户型覆盖209-1100㎡，全部四房三卫起步，彻底告别刚需化设计，保证了圈层的纯粹性。其中，高区58层以上为500-700㎡的顶级大平层，顶楼1100㎡的顶奢大平层仅2套，总价从3000万起，顶楼更是高达4-5亿，单价区间在14-46万/㎡，精准锁定金字塔尖客群。

值得一提的是，项目在空间设计上的诸多革新，让顶豪生活的舒适度再上一个台阶。实用率超过92%，在超高层项目中实属难得；3.6米的统一层高，搭配2.4米进深的阳台（部分户型进深达3-4米），不仅让空间显得格外开阔，更能满足业主打造空中花园、休闲茶座的需求。70%的户型都能实现270°俯瞰深圳湾海景，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能成为生活的日常背景。所有户型均配备两梯一户的私享电梯厅，搭配独立的保姆房与保姆梯，既保证了主人的私密性，又兼顾了生活的实用性；主卧标配双台盆、浴缸与独立衣帽间，部分高区户型还支持装修与格局的“四次定制”，充分满足高净值人群的个性化需求。此外，项目还打造了“地面-空中-地下”的立体配套体系，10层的星空会所内含恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施，架空层设置了全龄儿童区、长者休闲区，地下车库不仅预留了智能驾驶车道，还配备了量子安全系统，从细节处彰显顶豪品质。

不过，即便亮点众多，深圳湾澐玺也并非完美无缺。7.59的高容积率，意味着5栋150-250米的超高层密集布局，低区（5-42层）房源容易受到周边阿里中心等写字楼的遮挡，视野与私密性会受到一定影响，甚至存在被写字楼窥视的风险。内部产品的分化也较为明显，高区150米以上的房源无遮挡享有极致海景，是真正的“顶豪标杆”，而低区房源则面临景观稀缺的问题，难免让人产生“伪豪”的观感，部分楼层一层四户的“工字”格局，也在一定程度上牺牲了部分户型的通透度。此外，项目周边还有部分工地正在施工，预计要到2026年才能完工，短期内可能会受到粉尘与噪音的干扰；虽然目前对口南二外集团学区，北师大附中2024年的985/211录取率达到35.7%，但学区划分存在年度微调的风险，对于看重教育资源的购房者来说，这也是需要谨慎考量的因素。

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从市场竞争来看，深圳湾澐玺恰逢深圳顶豪市场的“集中供应期”，与中信信悦湾、联泰超总湾、后海招商玺形成了正面竞争，这四大项目被业内称为顶豪“四大天王”，各有优劣。

深圳湾澐玺户型分布图

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深圳湾云玺展示中心电话：400-853-9113（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）

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深圳湾澐玺价格

1号顶楼1080㎡总价5个亿以上，单价约46万/㎡

2号顶楼1100㎡总价4个亿以上，单价约33.8万/㎡

500㎡总价约1.3-1.5个亿，单价约26万/㎡-30.4万/㎡

700㎡总价约1.7-2个亿，单价约24.6万/㎡-28.9万/㎡

405㎡

1号楼:总价约6800万-7100万，单价约16.8/㎡-17.6/㎡

2号楼:总价约7200万-7500万，单价约17.8/㎡-18.6/㎡

375㎡东南

1号楼:总价约8200-8500万，单价约21.8/㎡-22.6/㎡

2号楼:总价约8000-8400万，单价约21.3/㎡-22.4/㎡

370㎡西南

1号楼:总价约6800万-7000万，单价约18.1/㎡-18.6/㎡

2号楼:总价约6600-6800万，单价约17.6/㎡-18.1/㎡

304㎡

1单元:24楼以下5300-5500万，单价约17.4/㎡-18/㎡

26-37楼5600-5900万，单价约18.4/㎡-19.4/㎡

305平米2单元:5300-5500万，单价约17.4/㎡-18/㎡

294㎡

1号楼24楼以下4200-4300万，单价约14.2/㎡-14.6/㎡

2号楼24楼以下4300万-4400万，单价约14.6/㎡-14.9/㎡

1号楼26-38楼4500万-4600万，单价约15.3/㎡-15.6/㎡

2号楼26-38楼4500万-4600万，单价约15.3/㎡-15.6/㎡

269㎡

1号楼24楼以下4100-4200万，单价约15.2/㎡-15.6/㎡

2号楼24楼以下4300万-4400万，单价约15.9/㎡-16.3/㎡

1号楼26-37楼4400万-4600万，单价约16.3/㎡-17.1/㎡

2号楼26-37楼4400万-4500万，单价约16.3/㎡-16.7/㎡

209㎡

1号楼24楼以下3000-3100万，单价约14.3/㎡-14.8/㎡

2号楼24楼以下3200-3300万，单价约15.3/㎡-15.7/㎡

1号楼26-38楼3300万-3400万，单价约15.7/㎡-16.2/㎡

2号楼26-38楼3300万-3400万，单价约15.7/㎡-16.2/㎡

购房常见问题❓

Q：拨400-853-9113售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-853-9113营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-853-9113开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-853-9113展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-853-9113是深圳湾云玺的认证电话？

A：该电话经2025年12月3日深圳湾云玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深圳湾云玺认可的联系渠道

Q：拨打400-853-9113会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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