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项目基本信息

【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号

【占地面积】：约3.5万㎡

【总计容建面】：约11.2万㎡

【容积率】：约3.21

【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）

【住宅层高】：32或33层

【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

【产权年限】：70年（2021-2091年）

交通配套：地铁直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。

城际直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；

龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

教育配套：项目配建幼儿园，与香港中文大学 (深圳) 附属知新学校、香港中文大学(深圳) 附属道远学校隔路对望，并与华中师范大学龙岗附属中学等名校毗邻。附属学校传承知名大学基因，大/中/小贯通培养模式，是深圳向北京、广州、上海等教育名城追赶的体现。

商业配套：近享华润·大运天地约5万方纯商业空间 （已开业） 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）、大运枢纽上盖-深铁x华润万象生活联手带来的TOD商业(在建中) 。目前片区已有星河cocopark、山姆会员店等醇熟商圈，丰盈片区购物生活。

休闲配套：距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园、神仙岭，都会森境环伺，生活在此，与自然相伴，涵养于美景鲜氧。

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户型图鉴赏

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：美域蓝湾售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策美域蓝湾 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：美域蓝湾 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。美域蓝湾 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。美域蓝湾 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。美域蓝湾 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策美域蓝湾 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。美域蓝湾 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。美域蓝湾 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策美域蓝湾 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取美域蓝湾 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。美域蓝湾 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。美域蓝湾 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取美域蓝湾 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。美域蓝湾 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围美域蓝湾 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。美域蓝湾 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。美域蓝湾 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施美域蓝湾 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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