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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
IIC超总壹号，位处深湾 CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。
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主打248-600㎡奢华公寓，但是价格还是给有钱人"更多升值空间"
【基础信息】
• 「项目名称:」 深圳湾超总壹号
• 「开发商:」 神州数码国际
• 「项目地址:」 中国·深 圳·超级总部基地
• 「总占地:」 2.56万㎡
• 「总建面:」 25万㎡
• 「产权:」 30年（17 - 47年）
• 「套数:」 284套
• 「售楼处电话」4009850087
• 「面积区间:」 118 - 612㎡（1 - 4房）
• 「在售主力户型:」 120㎡、154㎡、270㎡、280㎡
• 「折后总价:」 860万 - 3200万左右
• 「折后单价:」 7 万 - 12万左右，部分单价5字头
配套价值
深圳顶豪发源地 湾区人居新高度
深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。
IIC 国际创新中心-超总壹号！规划设计中引入“城市客厅”的概念，增加城市渗透率，形成“口袋公园”，与东面城市中央公园相呼应。空中连廊将所有的写字楼、总裁会馆、商业有机互联，实现与二层慢行系统的对话，并有效的串联周边地块。结合首层广场、街巷，打造一个复合型立体开放的城市公共空间。
【周边配套】
• 「商业配套」：周边高端购物中心、奢华酒店、时尚餐厅云集。如知名购物 中心汇聚众多国际一线品牌，提供无与伦比的购物体验；高端酒店以卓越服务和豪华设施， 成为商务宴请和休闲度假的理想之选。
• 「教育配套」：周边有多所知名的国际学校和优质 的公立学校，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。
• 「医疗配套」：附近有顶级的综合 医院和专业的医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。
• 「生态配套」：深圳湾公园、人才 公园等大型城市公园环绕项目周边，为居民提供亲近自然、休闲健身的好去处。同时，还可 眺望红树湾或华侨城湿地公园。
• 「文化艺术配套」：近邻深圳湾体育中心（春茧）、保利 剧院、华夏艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术等，文化艺术氛围浓厚。
【户型特色】办公区域和居住区域的设计都充分考虑了人性化和舒适性。办公区域采用开放 式的空间设计，灵活多变，可根据企业的需求进行个性化定制；居住区域注重空间的合理利 用和私密性，户型设计多样，从精致的小户型到豪华的大平层，满足了不同人群的居住需 求。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
房产最新消息
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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