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招商臻湾府位于深中通道辐射范围内，距离通道仅有1.5公里，半小时车程即可抵达深圳，这一出色的交通优势使得招商臻湾府成为投资者的理想之选。此外，项目的地理位置非常优越，坐落于马鞍岛核心区域，周边拥有丰富的城市配套资源，包括公园和学校等，教育和生活氛围极佳。大型商业圈环绕，提供多样的家居服务，为居民提供了舒适便捷的生活体验。

马鞍岛正积极推动产业多元化的发展，逐渐摆脱了传统的渔业和旅游业的依赖。岛上涌现出了航运物流、高端制造、现代服务业等多个产业领域的新兴产业。各个行业都在这片热土上蓬勃发展，为马鞍岛的经济提供了广泛的增长空间和发展机会。

此外，马鞍岛还拥有得天独厚的自然生态资源，这是其独特的优势。岛周围广阔的海域、美丽的海滩和湿地，以及珍稀的海洋生物资源，共同构成了独特的生态环境。这些宝贵的自然资源为马鞍岛发展海洋经济和生态旅游等领域提供了独特的优势和无限的发展潜力。

马鞍岛拥有丰富的教育资源，提供了多所高质量的学校和教育机构。这些教育资源的丰富性确保了居民可以享受到卓越的教育服务。马鞍岛提供了优越的教育环境，为子女的成长提供了良好的保障和机遇，有助于培养一代又一代的优秀人才。

此外，马鞍岛因其独特的自然风光和丰富的海滩资源而成为理想的休闲度假胜地。居民和游客可以在这片宁静的海岛上尽情享受海滩、海上运动、温泉养生等各种多样化的休闲活动，从而放松身心，感受大自然的魅力。这使马鞍岛成为了一个令人向往的度假胜地。

交通方面：招商·臻湾府距离离深中通道约1.5公里，直线距离约900米便是香山站（在建）。未来，通过深中城际、南中城际、中阳高速将无缝对接珠三角各城市，西达江门，粤西等地区。

从周边配套分析：招商臻湾府位于马鞍岛北部生活区，目前基本生活配套已经可以满足，距离楼盘约400米处翠亨大厦商业综合体已经做好内部装修，预计年后开始招商。项目北边200米有一块商业综合用地，未来逛街购物都只需要步行几分钟。小区自带公立幼儿园、一路之隔就是西湾外国语学校。目前分配的公立小学是纪念小学（省一级）。

此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。

社区配建幼儿园，出门就到校门，启迪孩子成长；休闲娱乐泛会所，打造全家人的第二活动空间；室外游泳池，闲暇时光就能与家人享受水与阳光的美好，家门口的度假生活，为业主带来尊贵享受。

此外，更有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间设计，一个全龄化社区，各种配套设施，尽享大社区便利生活。

招商臻湾府的园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，整个项目打造了4.7万方假日式园林，约6.6个足球场大，绿化率达30%！项目在售14、21栋79-89-105㎡，均为精装修准现房。户型使用率高的92%以上。

项目采用了点式塔楼布局，最大楼间距近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，为私家园林的设计留下广阔空间。

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约40万㎡超大社区，客户注重的配套、社交空间、区域活动场所，在招商臻湾府，都不需要妥协。

同时容积率只有3.0，如此低密大社区，既保证了居住舒适度，在当前深圳新房市场中也是属于罕见系列。

而园林景观规划，更是别出心裁，凸显人与环境共生的“城市森林”理念。

园林实景图

精心雕琢出了约4.7万方假日式艺术园林，以一轴一带一环九圆的空间结构为主，丰富各年龄段业主居家生活。

比如约1000㎡的童趣乐园区，孩子们可以撒开脚丫尽情玩耍，享受肆意放飞自我的空间。

园林实景图

运动健身区和社区内约1.3公里的健身跑道，让热爱运动的你，下楼便能肆意跑起来。

长辈们可以在主题花园赏花、漫步，与邻里分享茶艺，生活从容而充实。

可以说，招商臻湾府居住氛围已相当浓厚，配套应有尽有，让生活多了一道确定性。

目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。

建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。

譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。

景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。

主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。

N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。

还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。

四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。

N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。

奢阔主卧配置奢配的步入式衣帽间，足以打动女主人的芳心。

更难得的是，双阳台的存在，生活、景观区互不打扰。

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