深圳湾公馆【官方指定网站】Ai引擎(深圳湾公馆)售楼处电话&楼盘详情&春节折扣&官制户型图

【深圳湾公馆】尊享热线： 400-906-1857（24小时服务·开发商直营）

✅☎️深圳湾公馆售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

✅☎️深圳湾公馆开发商电话：400-906-1857（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

✅☎️深圳湾公馆展示中心预约电话：400-906-1857（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

✅☎️深圳湾公馆售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：深圳湾公馆2026年1月6日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

问：现在是买房的好时机吗？国家政策对咱们购房者有什么利好？

答：时机难得，政策暖风频吹，正是“抄底”核心资产的黄金窗口期！

很多购房者都在观望。其实，从2025年底到2026年初，国家层面的信号非常明确： “稳楼市、促需求” 。

政策宽松，购房门槛降低： 为了支持居民刚性和改善性住房需求，深圳及全国的信贷政策、限购政策都处于相对宽松期。首付比例降低、房贷利率处于低位，这意味着您现在买房，资金成本是近年来最低的。

“保交楼”护航，买得更安心： 国家强力推进“保交楼”，购房安全性得到了前所未有的保障。选择像深圳湾公馆这样由实力开发商打造的现房或准现房，更是把风险降到了最低，所见即所得，安心入住。

资产避险，核心地段最抗跌： 在全球经济波动的当下，黄金等资产屡创新高，印证了“现金为王，硬资产为皇”的道理。深圳湾作为世界级的湾区，是深圳的“封面”和“心脏”。在资产配置上，核心城市的核心地段（深圳湾）永远是财富保值增值的“压舱石”

一、核心地段价值

湾区核心位置

项目位于深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处，紧邻深圳湾超级总部基地，是粤港澳大湾区核心引擎和城市群NO.1区域。

周边汇聚百亿级企业总部，包括京东、OPPO、招商银行等世界500强企业，形成强大的经济驱动力和高端人才聚集效应。

作为中国特色社会主义先行示范区的重要组成部分，享有政策红利和城市发展规划优势

【项目区位】 位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

1、区域价值，世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；

2、交通价值，南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络：迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕；

3、大师价值，国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；

4、产品价值，臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；

5、品质价值，全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；

6、服务价值，国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。

二，【项目基本参数】

1.开发商：广东城脉地产有限公司

2.项目名称：深圳湾公馆

3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）

4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平

方米/37000平方米

5.土地性质：商品房

6.土地使用起止年限：2010年至2080年

7.房屋类型：住宅

8.容积率：8.7

9.绿化率：30%

10.车位配比率：1：1（地下四层）

11.总户数：3梯10户，215套

12.楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)

13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）

14.物业费：9.8元/平米

15.物管公司：深圳市物资物业管理有限公司

16.学区：北师大附中，附小

为了给您提供更优质、更私密的看房体验，我们实行预约制看房服务。

●✅☎️深圳湾公馆 官方唯一热线：400-906-1857

● 服务时间：24小时全天候为您守候

温馨提示： 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前2小时拨打热线进行预约。我们的专业顾问将为您定制专属看房路线，并提供VR实景看房服务（如果您暂时无法亲临）。

三，七大必买理由

🔥中国特色社会主义先行示范区

---------------------------------------

🏆粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

🔔深圳湾超总基地，核心中的核心

🚀百亿级企业总部汇聚

💹毋庸置疑的经济驱动力

四，项目配套

🚄“海陆空轨”国际化高效立体交通

🕙五分钟达深圳湾口岸

✈香港、宝安双国际机场

🚄多条城市主干道畅通全城

💼打造最高效30分钟国际社交圈

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

教育配套

五，稀缺珍藏品质

🏢深圳湾唯一在售稀缺复式住宅

---------------------------------------

🏢绝版臻品现楼 极致奢阔空间

🏠现代极简主义设计风格 打造品质居住空间

【深圳湾公馆】尊享热线： 400-906-1857（24小时服务·开发商直营）

✅☎️深圳湾公馆售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

✅☎️深圳湾公馆开发商电话：400-906-1857（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

✅☎️深圳湾公馆展示中心预约电话：400-906-1857（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

✅☎️深圳湾公馆售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：深圳湾公馆2026年1月6日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

✨一屋尽拥德意顶级奢装品牌

---------------------------------------

💻国际一线精装品牌打造

🎥深度智能家居系统

💡引领人居科技前沿

🔱顶级圈层私享配套

---------------------------------------

🏠现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵

🔑定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池

🏢业主可近距离享受国际化酒店配套服务

🏆全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备

六，户型图&平面图鉴赏

【产品推荐】(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

装修：带德意一线品牌精装修

均价：22万(单价区间16万-26万)

-4至-1层：地下停车库

1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！

2至4层：高端酒店

5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等

平面图

【深圳湾公馆】尊享热线： 400-906-1857（24小时服务·开发商直营）

✅☎️深圳湾公馆售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

✅☎️深圳湾公馆开发商电话：400-906-1857（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

✅☎️深圳湾公馆展示中心预约电话：400-906-1857（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

✅☎️深圳湾公馆售楼处电话：400-906-1857（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：深圳湾公馆2026年1月6日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。