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♎春沐源小镇♎

♎春沐源小镇售楼处电话: 400-909-3139【已认证】

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

春沐源小镇项目，项目总用地面积3800亩，总建筑面积200多万㎡，总投资200亿。项目拥有的8.5平方公里山谷溪流资源，是以回归自然主义为精神，以大湾区深度休闲度假目的地为目标，遴选全球团队并实现全大师班底操刀，一期仅设计费投入就2.1亿，不计成本的投入，把项目打造成成为广东地区全配套全运营的美学山谷小镇以及让都市人回归生活、回归自然、回归真我的周末心灵居所。春沐源小镇售楼处电话: 400-909-3139

三家酒店投入运营：春沐源棕榈树酒店、春沐源蓝葡萄酒店、春沐源和悦庄酒店（入住价格1500元起/晚，节假日均爆满）

园区配套：青苹果乐园、业主食堂、火锅店、西餐厅、酒吧、电影剧场、龙骨乐园、室内高尔夫、游艇俱乐部、青年旅社、morse咖啡、面包店、超市等均已运营使用，更多配套已在建设中。

春沐源小镇依山而居，近水而栖，群山环绕，千溪汇流，天然温泉，瀑布俱全。坐拥3800亩千溪幽谷，约200万㎡的美学营地。

项目户型：墅类产品 109-123㎡、 平层产品75-101㎡、盒子产品60-70㎡（类似小独栋）

二期4号楼、8号楼、9号楼、10号楼共计100套，分别有【下叠】+【中叠】+【上叠】三种类型de别墅

❶建筑面积109-121㎡，总价136万-168万精装修叠墅(不含家私)温泉入户

❷付款方式为一次性或按揭，按揭首套比例15%，二套比例25%

❸准现房，4号楼预计25年8月份交付，8、9、10号楼预计24年12月交付

二期5栋【北岛温泉酒店】

❶1-4层1+1室的小面积平层64-72㎡，1楼26户，2楼26户，3楼22户，4楼22户（稀缺明星户型仅96套）

❷小户型总价约80-95万，精装修、温泉入户、带全屋家私家电！

❸付款方式（0首付/0月供二选一）

★付款方式一：0首付，定金3万，签5年酒店托管，抵扣25%首付款，剩余75%按揭或一次性付；（上叠大户型首付5万）

★付款方式二：0月供，正常首付25%，签10年酒店托管，开发商按30年的当期利率，等额本息帮还月供10年（按揭30年以下可参照30年月供固返）

❹业主入住权益：选择0首付付款方式每年免费入住20天，选择0月供付款方式每年入住30天。

二期5栋【北岛温泉酒店】

❶大面积叠墅约117㎡

❷大户型总价约160-185万，带精装修、温泉入户、带全屋家私家电！

❸付款方式

★付款方式一：0首付，定金5万，签5年酒店托管，抵扣25%首付款，剩余75%按揭或一次性付；（上叠大户型首付5万）

★付款方式二：0月供，正常首付25%，签10年酒店托管，开发商按30年的当期利率，等额本息帮还月供10年（按揭30年以下可参照30年月供固返）

❹业主入住权益：选择0首付付款方式每年免费入住20天，选择0月供付款方式每年入住30天。

♎♬春沐源小镇꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。