首页热搜:敏捷绿湖首府售楼处电话→敏捷绿湖首府 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12

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| 敏捷·绿湖首府六期鸟瞰图

作为敏捷地产的扛鼎之作，绿湖国际城所处的石滩镇交通规划优势明显。

项目临近地铁16号线石滩站，从绿湖国际城出发到达21号线增城广场站（预计年内开通）后，仅需乘4站地铁快线，即可到达天河。

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往北4公里，则是大家所熟知的广州新东站，石滩TOD项目。未来，遍布珠三角经济带的轨道路网将在这里汇聚， 聚拢无限流量、资金，进一步融入湾区。

◆4国铁（广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）

◆3地铁（广州地铁13号线、东莞R12线、地铁28号线）

◆1城轨（港深城际）

共8大轨道交通及一体化公交网络，超越新塘TOD（7轨）。

| 项目区位图

再看绿湖国际城的教育配套，更是给力。

项目配套 2所双语幼儿园及1所36班小学 ，其中 石滩第一幼儿园已于去年10月开园；小学目前已竣工完毕，后续将移交增城区教育局管理；而一路之隔外就是规划有81个初中教学班的增城石滩高级中学。

| 敏捷·绿湖首府幼儿园实拍图

石滩中学实拍图

最为引人注目的则是， 有着百年教学历史，被誉称为“中国基础教育的一面旗帜”的黄冈中学，于2017年在增城石滩镇开办了增城校区。今年秋季，更将迎来高中部、幼儿园部的正式开学。

| 黄冈中学广州增城学校

接下来，咱再聊聊敏捷绿湖国际城的生活配套。

10分钟范围内覆盖有前海三甲人寿医院、广州市妇幼中心、石滩医院等。其中前海人寿医院建面约50万 ㎡，计划建成广州乃至广东地区规模最大、设备最先进的民营三甲医院。目前一期已于2018年6月投入使用，为您的健康生活保驾护航。

丨广州前海人寿医院

逾6万 ㎡法式风情园林，遍植香樟、凤凰木、榉树、洋紫金、秋葵、芭蕉、海棠、桂花、榕树等近百种名贵花木，给您提供一个休憩散步、吸氧养生的绿地空间。

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丨小区园林

社区规划有8万 ㎡商业配套， 打造以餐饮为主题，并配套肉菜市场，兼顾有超市、休闲、精品、生活等各类特色商铺，吃喝玩乐购一应俱全，足不出户享受大城繁华生活。

丨敏捷·绿湖首府商业街效果图

最后，跟着小编一起看下项目6期的主力户型吧～

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敏捷绿湖首府项目占地约71.3万㎡（约1130亩），总建筑面积约270万㎡，分8期开发，目前 在售 全新六期产品，户型涵盖71-121 ㎡的两至四房 ，总价最低100万起，妥妥的穗莞洼地。

左右滑动依次查看项目71~121㎡户型图

产品设计上，亮点满满：户户双阳台（注：119㎡为入户花园）、阔绰餐客厅，全屋卧室自带大飘窗，实用率颇高。

不论是二人世界、三口之家，抑或是三代同堂，都能找到合适的产品， 手握6万居然可以撬动！

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。