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①项目地址：东莞市石排镇中心路（石排中学东门对面）

②物业费：3.8元/㎡

③占地面积：18万㎡

④建筑面积：40万㎡

⑤绿化率：31%

⑥容积率：约1.8

⑦总户数：394户

⑧在售户型：254-305㎡

⑨交房标准：毛坯

⑩交房时间：现房

⑪均价：498-850万🧮🪄【利丰中央公园】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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城熟的配套

● 坐拥20万㎡墅境大城 ●

松湖芯，成就3公里湖岛境，涵盖21万㎡水木公园、约2万㎡湖景、湖心半岛、原生态湿地公园及约5.4公里东江岸。

内外双公园、湖岛大境、东江等贯穿一线

皆以醉美的姿态展现，所见皆是臻品

松山湖中央生活区、顶级生活配套：1分钟到达中心商圈，享受一级商业、金融、教育和医疗等生活配套。

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优质的教育

● 多所名校相伴·关爱孩子成长 ●

与东莞中学松山湖学校（集团）石排中学一路之隔

近享东华中学（生态园校区）

广东科技学院（石排校区）等资源

浓郁书香氤氲，开启智慧人生

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舒适的园林布景

● 在咫尺近邻的别墅区 ●

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“ 一湖两岸-双园九景 ”的景观： 项目 围绕万平中央湖而起，远眺东江江景，独享8万平生态公园和6万平果岭公园，斥巨资打造9大景观组团，为业主提供独一无二的景观和生态资源。

楼盘卖点

利丰中央公园：临东江、坐拥私家湖景园林，是片区唯一在卖的新房别墅。

① 生态园大道一路直达华为，坐享中心商圈配套，安静住宅区而不失繁华。

② 1轻轨-3地铁-4高速：15分钟至松湖园区，20分钟至主城中心，1小时畅达莞深。

③ 松山湖北的 顶级 生活 配套 ：1分钟到达石排中心商圈，享受一级商业、金融、教育和医疗等生活配套。

④ 松山湖北名校 学区房 ：项目一路之隔为东莞中学松山湖学校（集团）石排中学，一公里范围内有石排中心小学，十分钟到东华学校。

户型图展示：🧮🪄【利丰中央公园】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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超大花园赠送：联排花园赠送面积最大将近220㎡，平均花园面积为110㎡。更大的花园面积，意味着更高的赠送率和性价比，也让日后的居住更加舒适。

采光极佳的地下室：地下室面积约100㎡，户型方正，利用率极高。且采用前后双采光井设计。通风性良好，避免潮湿的问题。

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奢阔大开间：7.2米调高大客厅，首层3.9米，二层3.3米，三层3.6米。

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可按照业主的需求自主改为4-7房。总进深约15米，6.4米大开间，阔绰的开间内，能够让业主自主调节各个家居功能区的空间尺度，满足客户个性化的居住需求。

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