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地段和资源，决定了一座城市豪宅的价值底线。
而对于广州而言，这条底线，毫无疑问是近CBD、近珠江。
所以，我们常说：“广州最贵的房子在江边”。
广州CBD与珠江
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以珠江新城为锚点，画一个10公里的圈，会有多少个江景盘呢？
房产君估算了一下，能望江的约有十多个。
金融城只有一盘，总价5000万+；海珠湾只剩下最后两套，总价3000万+；
白鹅潭一线望江的大平层，最小的户型，起步是2200-3000万。
至于洛溪岛，东西两端各有一盘，东侧的沙溪一线望江的大平层，至少2600万+。
但西侧还有惊喜，南天名苑新推的「天启」组团，加推全新R8栋，建面约140-270㎡的一线江幕大平层，总价是1000万+可以上车，换句话说，它标定了广州核心区内，一线江景大平层的购入门槛。
天启效果图
如果说，一线临江，是广州顶尖豪宅天花板级的追求。
那么，南天名苑则已突破天花板，做到三江汇聚、一线拥揽270°巨幕江景。
甚至，1.0的容积率，也是如今主城仅有的低密一线江景大宅。
而在天赋之下，霍英东集团更将其当作艺术品来打造，注入了更深层次的内涵。
建面约200㎡奢厅瞰江大平层，一口气拥有三大基因：极致瞰江尺度、低密岛居、国际化配套。
在2000万级别的豪宅领域，它是找不到对标的。
因为，它就是天花板标准的定义者。
南天名苑望出江景实拍
项目总占地800亩（约53万㎡），仅为千户所有，容积率约1的低密奢阔墅区。拥有三江汇聚的甄稀景观，是全城难得享受双向江景的豪宅，饱览城市中央独特的江畔景致。
这座约800亩的岛尖原生态庄园，身处中轴南延段与珠江后航道的交汇处，容积率却只有1.0，放眼整个广州主城，都是难以想象的。
项目以更克制的手法造城，坚持原生态保护性开发，在城市繁华之处，为业主保留了一整片完整的自然之境。
下面是一排树阵，它们都是30年树龄的小叶榕，大家可以猜猜，在南天名苑这样的大树有多少棵，大胆点！
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南天名苑实拍图
答案是，近800棵。
它们沿着约2.3公里浓荫江堤，一路铺开，气势恢弘，为业主铺设出了一条唯美的森林漫道。
沿途还有香芒树、红花风铃木、大腹木棉、黄槐、杜鹃等数十种树恣意生长，恍若童话梦境。
而静静聆听，则能听见小鸟的轻啼，据悉栖息于此的鸟类达到了80多种，其中就包括了对生态环境极其挑剔的白鹭。
南天名苑实拍图
除了拥有极致的生态环境，南天名苑约200㎡奢厅瞰江大平层，享受的国际化健康生活方式，更是主城难寻。
这里坐拥广州唯一的半岛私属马场，并且已联袂国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位The Pony Club，引入了青少年马术培训课程。
业主在社区内，就能享受马背驰骋的乐趣，而孩子们从小练习马术，潜移默化中也得到了骑士精神的熏陶。
马场示意图 （视觉中国，已获授权）
同时，「天启」组团旁还有建面约6000㎡的自然国际生活平台——【天CLUB】。
其涵盖了国际级法网标准打造的红土网球场、室外景观泳池、室内恒温泳池、多功能综合球场、健身房、室内高尔夫模拟室、室外仿真果岭等体育设施，无论是业态之丰富，还是规格之高，都是广州首屈一指。
加上，社区内的半岛攀岩场、网球场等，以丰富运动场景匹配峯层生活品位。
在这里，业主下楼就能享受到多元的健康生活方式，而孩子们也能从小培养起国际视野，这或许才是开启江畔豪宅生活的正确姿势。
岛尖体育公园实景图
其楼下就是九年制广东仲元中学附属学校、广州实验教育集团番禺实验幼儿园，而且均已开学。（每年地段划分，以当年教育局公布为准）
这样的配置，在2000万级别的豪宅中，谁能比得过它？
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#霍英东集团·南天名苑在售楼栋：为R1、R2、R3、R5及R8、R9栋，
其中A户型为270㎡，B户型为200㎡（其中R9栋B户型为三房交付），
C户型为140㎡，E户型为250㎡（270㎡的镜像户型，面积稍小）
建面约200㎡的奢厅瞰江大平层，几乎每一个维度，都有不同的突破。
其一，是突破与江的边界。
走进南天名苑约200㎡大平层，你能感受到，另一种独特的江畔生活体验：直接把江景框进家里。
约7.2米邮轮式阳台，270°环幕观江，前排约500米无遮挡，铺开了巨幅的江景画卷。
站在这里，脚下就是无边的浩瀚，而极目远眺，对岸又是海珠创新湾、小蛮腰以及珠江新城东西塔，开阔江景、城市图景奔腾而来。
邮轮式阳台望江视野实景
而约15㎡的巨幕空间，则打破了家与江的边界，让江景融入到日常生活中。
你可以铺上瑜伽垫，享受纯净自然下，身心灵伸展的惬意；也可以布置出一处品茗区，一边叹茶、读书，一边欣赏无边江色；或是摆上画架，把眼前的“半江瑟瑟半江红”的美景描进画框中。
也许只有陷于此，你才会发现，沉浸式的江畔生活，原来是如此精彩。
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邮轮式阳台实拍
甚至，为了更大程度收藏江天一色的美景，其更做出了四开间一线望江。
突破极限的妙笔设计，让整个房子延伸出了约13米的巨幕观江面。
不管你是站在阳台、坐在客厅、躲在书房、还是躺在卧室里，都能享受扑面而来的浩瀚江景，以及突破边界的采光面。
客厅实拍图
其二，是突破了健康、舒展空间的边界。
很多人初见南天名苑约200㎡的平层，第一眼会被其超大的入户花园吸引。
你猜它的面积有多大？足足有约28㎡！
有意思的是，这个创新空间，设在电梯与入户门间，为家增加了一处独立的“健康系统”，而这也是霍英东集团，对于后疫情时代人居健康需求的洞察。
在这里，项目贴心布置了换衣区、盥洗消毒区，形成居家免疫的第一道防线，把细菌、病菌统统隔绝在门外。
从用户需求出发，把握好每一个细节，这才是对居者真正的体贴。
入户花园实拍图
同时，相当于一间房的奢阔空间，也能玩出N种意趣生活场景。
比如，多一处秘密花园，让绿植攀爬、花卉自然生长，而萌宠也有独立生活、自由蹦跳的小天地。
比如，多一处独立的健身区、琴房，在大自然的浸润中，享受与兴趣共舞的乐趣。
或是开阔的茶室、棋牌室，形成家的第二交流空间，承载一家人的欢声笑语。
而步入室内，无承重墙的灵动“X空间”设计，则让客厅有了超乎期待的可塑性。
灵动空间围合起来，就是独立的书房、多一间卧室。
与客厅打通，又可形成约7.2米开间的巨幕厅，江幕大平层豪宅的霸气感，油然而生。
灵动X空间与客厅实拍图
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在这里，一体化餐客厅+灵动空间，铺开了约60㎡的欢聚空间。
家庭聚餐、朋友聚会、轰趴，都有足够的空间施展，突破舒展的边界。
而清晰的动静分区，则让生活与休憩有了边界感。赛季时，与朋友半夜看球，玩得再嗨，也丝毫不会影响家人休息。
样板间实拍图
其三，是突破私密的边界。
其四梯三户设计，户户享有专梯入户的礼遇，电梯门一打开，就是你的私属世界。
同时，约200㎡大平层，还做到双主套设计，呈现双倍的私密性与尊贵感。
主人套房一线观江，配置巨幕落地窗、L型衣帽间、超大浴缸，带来媲美总统套房的享受。
而长辈房，套内独立卫浴，亦能保障长辈的起居安全，方便起夜；加之南向大采光设计，日常拉开窗帘就能享受日光浴。
细微之处，充盈着对每一代人，理想生活的洞察与体贴。
其四，则是突破了品质的边界。
走进约200㎡大平层，随处可见来自世界各地的名贵珍稀石材，恰到好处地点缀其间，每一寸空间，都透露着项目对品质的执着。
入户庭院墙面，采用意大利进口蓝金沙天然石材，勾勒出现代轻奢的空间美学；
客厅除了地面的克罗地亚挪威灰石，电视背景墙的巴西雪山银狐石材，更是经过16道工序、1388℃煅烧而来，与尤加利影木搭配，营造出了尊贵的格调。
而主卫，普拉达绿大理石的墙身，与意大利卡拉拉白石材呼应，则带来宛若陷入森林的感觉，颇有灵动、优雅的意韵。
主卫实拍图
此外，其更以全屋12大国际一线大牌，呼应高质圈层的品位追求。
比如，入户门采用意大利品牌MASTER定制级双开装甲门，与深圳顶豪深圳湾1号同等标准；
比如，全屋采用「大金」VRV中央空调系统，且为高端超薄的全效N系列，同样也只有少数的城市顶豪才会用。
再比如，德国劳斯橱柜、瑞士瑞族厨电、全德系卫浴杜拉维特、汉斯格雅等，选材均为顶级品牌的旗舰作品。
不难发现，南天名苑的很多配置，已经突破广州豪宅的天花板。
客厅空间实拍图
更多在售户型如下：
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