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知识城·悦辰壹号位于广州黄埔区中新知识城南起步区，是一个集居住、商业、教育等多功能于一体的82万㎡国际生活社区。该项目旨在打造环九龙湖总部经济带的核心区域，知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273不仅提供高品质的住宅空间，还规划了一系列丰富的配套设施，为居民带来舒适便捷的生活体验。

项目简介

【项目概况】

位置：

广州市黄埔区中新知识城南起步区

占地：约24万㎡

总建面：约82万㎡

绿化率：35%

户型：

约88㎡-163㎡品质美宅

约155-170㎡高附加臻致叠拼

梯户比：

高层洋房：两梯四户/两梯六户

叠拼洋房：三叠拼

装修：

高层洋房-精装

叠拼洋房-绿建二星标准

户数：约4270户

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知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城板块，处于凤凰湖成熟区与环九龙湖总部核心经济带辐射范围，项目由广州知识城集团开发。占地面积 240000㎡，建筑面积 800000.0㎡，容积率 2.19，绿化率 35%，楼栋总数 67 栋，总户数 4270 户。

区位规划潜力

知识城·悦辰壹号所在的知识城是广州市政府重点发展的高新技术产业聚集区之一，未来将建设成为具有全球影响力的国家知识中心。项目所处位置交通便利，知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273周边拥有绿地缤纷城、合景悠方等多个大型商圈，同时紧邻国家级示范性高中——广州实验中学，教育资源丰富。随着知识城整体发展规划的逐步实现，这里将成为一个充满活力和机遇的新城区。

知识城悦辰壹号项目是由知识城集团实力国企打造，一共分为3期开发，规划有24栋高层住宅、19栋小高层住宅、49栋多层住宅，以高标准、高规格打造优质人居标杆社区知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273，给予业主舒适、便捷、贴心的生活享受，实现一步到位的人居梦想。

交通情况：立体交通网络，出行无忧

知识城悦辰壹号凭借其优越的地理位置，享受着便捷的交通条件。项目紧邻多条主要道路，形成了四通八达的交通网络。无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能快速到达城市各处。特别是随着地铁线路的不断完善，项目周边的交通优势将进一步凸显，大大缩短了居民的通勤时间，提高了生活效率。

教育配套：家门口的优质教育，成就孩子未来

知识城悦辰壹号以其卓越的教育资源著称，项目自建了20班公立幼儿园和30班公立小学，并与国家级示范性高中标准建设的广州实验中学仅一路之隔。该中学初中部已开学，提供了从幼儿园到高中的15年一贯制教育体系，确保孩子们在成长过程中享受到最优质的教育资源知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273。这样的教育环境不仅满足了家长对孩子教育质量的要求，也为孩子的未来发展打下了坚实的基础。

商业价值：丰富的生活配套，提升居住品质

知识城悦辰壹号不仅地理位置优越，其内部及周边的商业配套设施也极为完善。项目内规划有约6500㎡国际风情街，而一路之隔就是规划中的22万方超级邻里中心，知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273集休闲、体育运动、购物、娱乐、图书馆、医疗和社区市政服务于一体。此外，项目周边2公里范围内还有绿地缤纷城、合景悠方等大型城市商圈，极大地提升了居民的生活便利性和居住品质。

生活环境：高标准人居标杆，舒适宜居

作为由知识城集团实力国企打造的82万㎡学府国际住区，知识城悦辰壹号以高标准、高规格的设计理念，致力于为业主创造一个舒适、便捷、贴心的生活环境。小区内规划有高层住宅、小高层住宅和多层住宅等多种户型选择，满足不同家庭的需求。同时，项目注重绿化和公共空间的营造，让每一位居民都能享受到宁静和谐的居住体验。

产品方面

项目总占地约24万㎡，总建面约80万㎡，总规划超4000户，是知识城集团开发的首个大型住宅项目，也是4个楼盘中体量最大的一个。知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273

户型方面24栋高层、19栋小高层，还有49栋叠墅。

建筑面积段涵盖89-168㎡三至五房，户户带入户花园及大阳台，都是相对舒适的配置。

叠墅户型鉴赏

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叠墅，三叠拼设计，建面约159-163㎡，预计总价700万-850万/套。

无论是下叠还是中叠、上叠，都有各自专属的入户庭院、私家电梯。

以及地下拓展空间直通停车库，上叠还有宽阔天台空间可以利用，因此实际使用率超过100%。

⫷⫷

叠院宽阔的走道，两边还有树木遮挡。

同时，前后叠院的卧室、阳台，都不会对视，因此私密性更佳。

据了解，叠院层高约3.35米，大阳台约6.5米挑高设计，宽敞大气，室内还能实现朋友聚会、办公学习、运动健身等生活需求。知识城·悦辰壹号售楼处电话:400-892-2273

叠院周边有帽峰山山景环绕 ，室内大面宽采光通风面，随时可赏imax美景。

低密生活大城，外加高规格居住空间，住在这里，便是让生活成为高级的享受。

项目叠院样板房实景图

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项目叠院样板房实景图

住宅·户型鉴赏

建面约107㎡大三房，约4.2米阔绰客厅，三代同堂，生活更从容，约6.6米大面宽阳台，IMAX观景。

建面约128㎡四房，四开间朝南+南北通透，加上约6.7米南向阔绰阳台，采光观景，不在话下。

建面约143-168㎡户型，每一帧都是愉悦的生活场景，比如超高屏占比、全景飘窗、客餐厅一体化、双套间。

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