鹏瑞珠澳湾售楼处电话(鹏瑞珠澳湾首页网站)欢迎您-鹏瑞珠澳湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.3售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️❣️鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-979-2687（24小时在线，周末无休）💐💐

❣️❣️鹏瑞珠澳湾 营销中心电话：400-979-2687（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

❣️❣️鹏瑞珠澳湾开发商售楼部热线：400-979-2687（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

一、项目位置：占据湾芯，一公里黄金生活圈

项目雄踞于珠海拱北情侣南路核心地段，具体位于珠澳湾畔，与澳门半岛隔水相望。这个位置的含金量，体现在以下几个维度：

零距离接驳澳门：占据珠澳交汇的黄金C位，部分单位可直面澳门城市天际线，享受双城生活便利。

立体交通枢纽：毗邻港珠澳大桥珠海落脚点，周边广珠城轨、珠海站、珠机城际等环伺，快速通达全城及湾区。

稀缺景观资源：坐拥一线濠江海景及情侣路景观带，是珠海主城最后一块可开发的南向看海宝地之一。

尽享主城空中停机坪，12分钟深珠双城凌云出行，形成陆空交通流线组织，与周边城市高效连接；

简而言之，这里是珠海传统市中心与湾区桥头堡属性的叠加，地段稀缺性极高。

二、项目简介：鹏瑞“湾系”力作，打造城市地标

鹏瑞珠澳湾是知名开发商鹏瑞集团在珠海的首个“湾系”作品。众所周知，鹏瑞因打造深圳顶级豪宅“深圳湾1号”而一战成名。因此，珠澳湾项目自诞生起就被寄予厚望，旨在成为珠澳交界处的一个集高端住宅、奢华会所、商业于一体的城市地标综合体。

❣️❣️鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-979-2687（24小时在线，周末无休）💐💐

❣️❣️鹏瑞珠澳湾 营销中心电话：400-979-2687（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

❣️❣️鹏瑞珠澳湾开发商售楼部热线：400-979-2687（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

三、开发商品牌：鹏瑞集团，顶豪领域的“现象级”玩家

标杆缔造者：以“深圳湾1号”闻名全国，具备打造顶级豪宅的基因和成功经验。

产品主义：鹏瑞的核心竞争力在于其对产品细节、用料、工法和服务的极致追求。

圈层营造：擅长通过高端会所、定制服务为业主营造专属圈层，这本身就是一种附加值。

顶级圈层：深湾会珠海分会已成立深圳首家国际会员制俱乐部——深湾会，已招募近700名上市公司、知名企业创始人、各领域精英翘楚会员，以“质感生活·知乐人生”为宗旨，汇聚世界各地的美好事物，为会员们带来理想、美好的俱乐部生活方式；

选择鹏瑞，意味着你选择的不仅仅是一套房子，更是一种身份认同和顶级的生活服务体验。

四、项目地块详情：尺度宜人，配套专注高端

项目总建筑面积约16万㎡，并非超级大盘，但规划精致且专注：

建筑规划：由数栋超高层建筑组成，采用现代公建化立面，打造滨海地标形象。

私家会所：项目自带高端私人会所，通常涵盖恒温泳池、健身房、宴会厅等，为业主提供专属社交和生活空间。

商业配套：规划有底层商业，以满足业主的高品质日常消费需求。

【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）

【拿地时间】：2019年

【交付时间】：2024年3月（精装现房）

【物业】：深圳湾1号物业：君瑞物业

【物业费】：6-8.8元/平

【物业类型】：40年商业

【占地面积】：3万方

【建筑面积】：32.7万方

【容积率】：7.93

【绿地率】：20%

【得房率】：70%

【户型面积】：约38-73㎡限定封面资产

152-204㎡ 口岸头排资产

190-420㎡环幕会客厅/690㎡云端会馆

【单价区间】：4万-6万多（最新价格以售楼部为准）

【梯户比】：2梯3户、3梯2户

【层高】：42-60-73平 3.5米

【总层高】：63层/39层

（具体配套以最终交付为准）

五、在售户型深度解析及客群建议

建面约38-60-73㎡ 限定封面资产

户型亮点：在有限面积内实现多功能空间，总价相对可控，是上车“鹏瑞”品牌的门槛之选。户型设计通常比较紧凑，功能性强。

潜在考量：房间尺度可能相对局促，储物空间需精心规划。景观视野可能因楼栋和楼层有所限制。

适配客群建议：

追求品质的首次改善精英：重视开发商品牌，希望以相对可控的总价入驻核心地段，提升居住品质。

中长期投资者：看好珠澳融合前景，相信品牌溢价和稀缺地段带来的资产增值潜力。

六大必买理由，抢占口岸上亿人潮生意

‼️必买理由1：珠海收益最高产品，前5年5%固收+后5年保底2000元/月及60%分成的双方案，10年收入超60%，珠海第一！

‼️必买理由2：珠海首个0️⃣费用托管酒店式资产——0️⃣软装费、0️⃣物管费、0️⃣本金风险、0️⃣运营负担、0️⃣政策波动。

‼️必买理由3：港珠澳一体化发展红利，港珠澳大桥首站，唯一与香港、澳门路桥相连的城市（5分钟澳门、30分钟香港），40分钟直通广佛。港珠澳大桥口岸2024年出入境人员超2700万人次，等于全香港人往返内地两次。

‼️必买理由4：稀缺新品，以上酒店返租产小面积产品（38-70m²）不足百套，买少见少。

‼️必买理由5: 珠海文旅消费爆发，2024年珠海接待游客5079.7万人次，旅游收入642.66亿元，入境游客230.5万，流量即财富。

‼️必买理由6：港人最中意楼盘，珠澳湾香港业主超70%，超700位香港人共同见证。

•日均30万客流，流量即财富

高品质客群：往来港澳游客占比28%，商务客群及休闲客群支付力强劲。核心地段酒店节假日涨幅超100%（如仁恒洲际达2300元/晚），高端连锁酒店增至72家。

特殊节日爆满：2025年春节假期，珠海酒店入住率81%-96%，旅游收入24.77亿元。香洲区周边酒店节假日房价达738-1072元/晚，入住率97%-99%。（来源：携程数据、珠海发布）

5年固收5%，10年回本60%+

收益模型：前5年固收5%，后5年保底2000元/月+分成60%+的双方案。

0️⃣费用托管：0️⃣软装费、0️⃣物管费、0️⃣本金风险、0️⃣运营负担、0️⃣政策波动。

对比优势：超银行理财3.2倍，完胜住宅长租（年收益不足2%）。

💖💖鹏瑞珠澳湾

💖💖鹏瑞珠澳湾售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

💖💖鹏瑞珠澳湾售楼中心24小时电话:400-979-2687【售楼中心已认证】💦

💖💖Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴💦

免责声明:

💖💖1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。💦

💖💖2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。💦

💖💖3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。💦

💖💖4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。💦

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦