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搜狐焦点来宾站 2025-01-28 01:11:24
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广州城投·东园公馆与公园前君熙府:越秀区核心地段的两颗明珠

——🍃【项目基础情况】🍃——

广州作为中国南方的大都市,其越秀区不仅是政治、文化和商业的核心区域,也是房地产市场的焦点。本文将介绍位于此地的两个高端住宅项目——广州城投·东园公馆和公园前·君熙府,它们各自展现了独特的魅力与价值。

一、广州城投·东园公馆

建筑面积

:约23,850平方米

整体规划

:采用板式楼设计,包含2栋23层高的住宅楼

梯户比

:每部电梯服务3户人家

户型产品

:提供93至196平方米不等的三至五房户型

总户数

:共121户

车位配比

:高达1:1.6的人车分流设计,在寸土寸金的市中心尤为珍贵

交付标准

:高标准精装修,并配备智能家居系统,支持远程控制灯光、空调等设备

交楼时间

:预计于2025年12月31日前精装交付,且房产证办理周期缩短至交楼后360天内完成

东园公馆以其精致的空间布局(如LDKG一体化设计)、宽敞明亮的宽景飘窗以及智能家居技术的应用,为住户提供了舒适便捷的生活体验。同时,小区内部还设有老年服务中心、社区服务站等公共设施,进一步提升了居住品质。

二、公园前·君熙府

地理位置

:位于北京路商圈,靠近公园前地铁站(距离约400米)

交通便利性

:周边拥有13条地铁线路,轨道交通密度居全市之首;驾车可通过解放路、中山路迅速抵达城市各处

教育配套

:越秀区是华南地区的教育强区,区内学校密集度高,君熙府楼下即有广州市回民小学,对口派位初中涵盖多所知名学府

医疗资源

:紧邻广东省人民医院、广东省中医院等多家三甲医院,确保居民健康无忧

商业氛围

:紧挨北京路商圈,享受丰富的购物娱乐选择

自然环境

:周围环绕着人民公园、东山湖公园及越秀公园,形成了一个“公园城区”,空气质量优异

户型特色

:涵盖93至141平方米的全龄奢阔户型,强调家庭交流无界的理念,特别是一些户型采用了“超聚厅”设计,面宽超过5.85米,带来强烈的视觉冲击力和空间感

三、总结对比

两者虽然同属越秀区的核心位置,但各有千秋:

广州城投·东园公馆更注重通过智能化技术和人性化的空间设计来提升居住者的日常生活质量,同时也兼顾了老年人的服务需求。

户型品鉴

B栋01单元大方厅141㎡三房

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房

B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房

A栋01单元东西对流141㎡大厅大房三房

A栋02单元超高性价比93㎡三房

A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房

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