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✨龙岸君粼✨✽✽✽✽
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✨ 宝藏楼盘揭秘！龙岸君粼，你的理想家园在这里
在城市的繁华喧嚣中，我们都怀揣着对理想家园的美好憧憬。今天，就带大家走进一个令人心动不已的宝藏楼盘 —— 龙岸君粼，看看它究竟有何独特魅力，能成为众多人梦寐以求的居住之所。
深圳龙岸君粼（别名：金光华•龙岸•君粼）是位于龙华区的高端住宅项目，地处华南路与雅园路交汇处，紧邻地铁10号线光雅园站，交通便利。项目容积率仅1.99，绿化率达60%，涵盖临湖别墅、半山叠墅及高层住宅，户型面积约86-240㎡，以全南向设计、2梯3户低梯户比为特色，部分户型享湖景视野。社区内设5300㎡龙栖湖及滨水木栈道，配套潜龙学校附属幼儿园，周边商业、医疗资源丰富，是追求品质生活的理想之选。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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开发商背景
【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧
金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面
立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。
10年缓酿墅区
建面超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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基础资料
开发商：金光华地产
地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
占地：9.9万㎡
建面：28万㎡
产权：70年(07-77年)
总户数：2125户
面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫
车位比：1955个1.0.9
梯户比：2梯3户
价格：7-8.5万
交楼标准：毛坯
物业公司：金光华物业
物业管理费：4.95元/㎡
容积率：1.99
绿化：60%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：118%
楼层高：30-32层
栋数：7栋高层+49栋别墅
水电：民水民电
学校：华南实验学校
在售户型：
86㎡3房1卫640-699万 单价：7.2-8万
112-118㎡4房2卫850-940万 单价：7.2-8.1万
126-137㎡4+1房2卫922-1174万单价：7-8.5万
176㎡ 5房2卫1376-1510万 单价7.7-8.5万✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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别墅产品：
【别墅面积】：约206-258㎡
【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高4.5米，餐厅层高为3.6米
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【产权年限】70年住宅
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户型鉴赏
85平2房2卫 （客厅开间3.8米）
113平3房2卫（客厅开间4米）✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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136平3房2卫（客厅开间4.8米）
176平4房2卫（客厅开间5米）✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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周边配套
交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。
医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。
双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米，通风、采光俱佳；两梯三户或四户的低梯户比，归家更显从容、私密。
金光华龙岸·君粼三期高层，改善型的二至四房，全南朝向户型，空间布局考究，给生活从容阔绰的享受。✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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LDK一体化的设计，将餐厅的美味、客厅的美食和观景阳台的美景串联在一起
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厨房就是市面上少有的南向阳光厨房。配套品牌厨具家私
卫浴空间也因窗景而明亮惬意，干湿分离的设计，方便清扫也更为安全✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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主卧空间尺度奢阔，南北通透，具有超宽开间3.7m，同时设计了全落地YKK系统门窗的凸窗，每日起床均可享有自然阳光。
奢适不仅是享受，更是对细节的坚守✨✨龙岸君粼开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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全屋采用智能系统，能搭载手机APP实现远程控制，并配有可视操作面板，可以调节全屋的灯光，还能归家、离家、用餐、观影、会客等多种模式。
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最新房产信息
楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期
①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；
②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
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