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国贸云上营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨国贸云上丨国贸云上
白云主城发展核心，嘉禾望岗板块近年规划不断升级。自获批的「白云禾望岗商务核心区」规划，将其定位为产城融合的TOD综合开发示范区。依托广州地铁2、3、14号线三轨交汇的嘉禾望岗站，这里已成为广州北部交通枢纽中心，串联珠江新城、白云机场、广州南站等城市动脉。
板块内聚集云门NEW PARK、金铂天地等50万㎡商业体，更规划广州第一家绿建三星山姆会员店(2026年开业)。教育方面，华师附实验小学、培英中学等12所名校形成全龄教育链，黄边旧改九年一贯制学校即将落地。
国贸云上作为板块首发住宅，2024年连续斩获白云区销冠，作为板块内唯一在售小户型项目，国贸云上当前主推6号楼85-123㎡户型，85㎡房源仅剩20余套。对比2023年开盘价，当前价格保持稳定，但赠送车位、物业费等限时优惠即将截止。具体更多信息，可以找我聊聊
国贸云上】项目目前在售最后一栋住宅清盘阶段，面积85-142㎡刚改型三-四房，该盘主要特点是：白云新城嘉禾望岗TOD成熟地段、新规住宅3.0产品超103%使用率、全南向低密度高档小区，价格方面在4-5.2万之间；
该盘位于白云新城北部嘉禾望岗云门New Park商场旁边，是白云新城北嘉禾TOD片区少有的在售新房，该盘的定价跟小区周边形成较大的价差，小区周边不乏动则6-7万的高档住宅，特别是该盘属于计容新规后产品，目前在售产品无论总价单价在该片区都十分突显其高性价比；
那么这个项目值不值得买呢，优缺点具体怎样？下面就来深度解剖分析【国贸云上】的详细资讯，附最新特价情况和避坑攻略！
占地面积：约3.3万㎡
总建面积：约10万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总户数：859户
梯户比：2梯4户（8#2T2、1#/7#2T5）
项目地址：白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEW PARK旁
物业管理：国贸服务（国家一级）
在售面积：约85~143㎡
小区配套:项目配建约6000㎡社区服务中心，卫生服务、颐康等设施齐全。南侧规划有约1.2万平的体育公园及约12万平的商业中心（规划中），东部规划有永泰涌滨水步道（规划中），茶余饭后，和家人一起散散步、健健身，生活别提多惬意。
交通方面
国贸云上距离嘉禾望岗地铁站约500米，这里汇聚了广州地铁2号线、3号线、14号线，快速抵达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。门口的空港大道作为白云重要的南北中轴线，全长约18.65公里，从南到北串联起白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业组成白云的新中轴。
教育方面
项目内配建有一所可容纳12个班级的幼儿园，孩子启蒙教育在家门口就能解决，家长接送也省心。虽说南侧邻近的新世界华师附中实验小学学位紧张，咱们业主入读机会有限，但周边还有培英中学、华新学校等多所优质学校。
而且2025年9月黄边旧改还会建一所九年一贯制的中小学签约华中师范大学白云学校，教育资源还是很不错的。
商业方面
国贸云上周边的商业配套绝对能满足你的需求。旁边就是超50万平的云门NewPark商场，各种品牌店、美食店、电影院应有尽有。周边还有云悦里、嘉禾金铂天地等商业，日常逛街、聚会完全不愁没地儿去。
更让人期待的是，白云区首家山姆会员店已经开工啦，就在广州设计之都北扩区，嘉禾望岗望岗大道北侧，预计2026年底全面开业，以后采购高品质商品更方便了。
项目西面700米左右近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等
项目南侧规划有约1.2万平的体育公园及约12万平的商业中心（规划中），东部规划有永泰涌滨水步道（规划中），当别人饭后只能围着小区绕圈时，国贸云上的业主却能沿着滨水步道散步，在体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！
广州精英的人居标准新定义
根据开发商透露，国贸云上每一个户型的确定，都经过60次以上的户型推演，15次以上的户型模拟演练，超200户的白云常住业主调研。
项目主推建面约85-143㎡3至4房产品！属于广州计容新规3.0产品：使用率超过103%；是白云首先执行半开敞空间的面积上限比例加大的项目！
做工精细，细节到位
项目利用玄关位置打造“S墙设计”，柜子嵌入墙体中，能拉平墙面，利用玄关折角预留玄关柜的位置，形成更连贯动线的同时，提升客餐厅空间的利用率。
——国贸云上-S墙收纳空间示意图——
舒适的尺度表现
项目拥有超高的使用率，例如105㎡四房户型，客厅开间可以进行拓展，可以媲美市面上140+㎡的豪宅，带来不输大平层的居住体验。
——国贸云上-270°转角飘窗示意——
建面约85㎡丨三房两卫
🔘高使用率，全屋赠送/半赠送空间多处
🔘4开间全部朝南，三房带主套设计
🔘实用率与性价比上可谓发挥到极致
建面约105㎡丨四房两卫
🔘高使用率，做到四房的同时保持舒适度
🔘独立入户玄关设计，客厅留有可拓展空间
🔘三面采光、南向4开间，搭配超阔绰阳台
建面约123㎡丨四房两卫
🔘属于进阶家庭的“量身定制”
🔘LDKB一体化设计 IMAX巨幕会客厅
🔘南北对流、全屋四开间朝南
🔘户空间/交互空间/私享空间平行独立布局
建面约142㎡丨四房三卫【该户型已售罄】
🔘IMAX奢阔双厅，拥有更丰富的家庭社交场景
🔘LDKB一体化设计 IMAX巨幕会客厅
🔘南北对流、全屋四开间朝南
🔘酒店式总统套房，超大盥洗空间及270°飘窗
🔘板式设计，两梯两户，隐私度拉满，品质豪宅
优点：
1、项目所处地段是白云区核心中轴白云新城北嘉禾望岗TOD中芯位置，小区紧邻云门NewPark商业体，周边商业配套都十分成熟，城市面貌也非常好，并且随着“广州嘉禾望岗TOD综合开发示范区”的落地与发展，未来前景也是值得期待的。
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2、项目的交通便利性非常显著，坐落于四地铁交汇嘉禾望岗TOD站，通往广州各大核心区都十分便捷。
3、产品方面，定位属于刚改型/改善型，实用率赠送率都属于天花板水平，是广州计容新规后产品，使用率超103%，另外小区整体档次设计也十分优秀，外墙采用玻璃幕墙材质，围合虽然不是豪宅，但开发商有颗把它做成豪宅的心。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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