天健湾时代府售楼处(首页网站)天健湾时代府欢迎您-天健湾时代府营销中心展厅-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜
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【天健湾时代府】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基本信息
占地：1.36万m，
建面：3.82万m
户型建面:113-139平4-5房
总户数为:290套
产权：70年
楼层栋数:2栋，31F
层高：3.15米（100%使用率）
容积率约:2.8%
绿化率为:30%
车位数为:380个，车位比1:1.31
交付标准:精装
物业公司：天健物业
开发商:深圳市天璟置地有限公司（天健集团）
天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100 米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向一线海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。
周边配套
1. 交通配套
- 地铁：项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海；
- 自驾：依托兴海大道、南海大道等主干道，可快速连接前海、蛇口；规划中定安路接妈湾大道、赤湾二路“U型”改造等工程将进一步优化路网。
2. 商业配套
- 近距商业：一路之隔规划约4.6万㎡“赤湾汇”商业中心（在建）；
- 成熟商圈：后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，出门即享国际化奢尚日常。
3. 景观资源
- 海景/山景：部分高层可看赤湾港海景（无遮挡），同时可俯瞰小南山公园、文天祥纪念公园，自然景观丰富。
4. 教育
- 直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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一是：颜值更高，质感更充盈。
外立面水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，结构上实现立面一体性，颜值更高！
部分玻璃为三层LOW-E玻璃，与深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标，更显质感！且安全、隔音效果更好。采用市面上为数不多的建筑内退设计，提升景观视野开阔性，用“看不见的付出”换“看得见的居住升级”。
二是：归家更有层次感——三进制、七重仪式感。
回家，是一个从繁忙环境切换到舒适居所的动词。为了让业主能有更舒适的切换场景，项目做了三进制礼序、比常规五重归家更进阶的“七重归家仪式感”。
从大门归家，你会感受到极具层次感的「归家三进制」。
迎面而来，就是范思哲石材点缀的翡翠之门；步入大门，进入社区中式海派流光水院；穿过雅致的东方美学连廊，可到圈层城市会客厅、轻奢法式园林、美学入户大堂；一进一景，层层递进。
即便是由停车场归家，酒店式落客环岛的五星级酒店的仪式感亦将归家体验感拉满。
三是：进阶的配套，更有质感的生活日常。
当其他社区还在讨论“是否有泳池”时，天健·湾TIME直接做了双泳池，其中成人泳池还做了约25mX25mX4的标准泳道，波光树影，将滨海度假风“装”进了社区中。
不少社区配套，也更“进阶”。
高配停车场：「1：1.3车位比+部分适配SUV、MPV汽车的大尺寸停车位」让业主归家更从容，还设置自助洗车房，方便业主爱车养护。
高配归家电梯：选用大轿厢设计且高速运行的品牌电梯，让归家更舒适、快速。
更有趣味的游乐场：以“山海连城”为灵感、红腹松鼠栗栗为IP，融入森林探索趣味情节，在社区打造了一个具有与自然共生的山海奇想乐园、儿童趣味游乐场。在这里，小小业主可更亲近自然、体验童趣。
丰富的会所空间：集中会所+架空层泛会所，充满法式艺术气息与腔调的城市会客厅，覆盖全龄的活动空间（长者养心区、儿童活动区、全龄书吧、休闲运动区、健身房、瑜伽房），让日常生活色彩可以更丰富。
四是：更注重细节，让家住起来更舒服。
门&窗&楼板&墙体做了降音降噪处理，多重的静音系统，让日常居住更静谧舒适。
全屋配备华为智能中控系统，归家、就餐、休憩等生活场景，一键即可切换。
全屋设置新风系统、社区空气全方位净化+清新除菌+绿色投放，从地库到室内，从鞋柜到智慧环保垃圾房，24小时呼吸“森林级”空气。
户型亮点
主力户型为113-139㎡四至五房，精准匹配多孩家庭及改善需求：
- 113㎡四房：南北通透设计，动静分区明确；主卧带独立卫浴+飘窗，次卧与公卫采用“类套房”布局（次卧可独立使用公卫），空间实用性强。
- 139㎡五房：空间更宽敞，可灵活规划儿童房、书房或老人房；部分户型可看无遮挡海景（因南侧为低矮的天后博物馆，4层以上视野开阔）。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：天健湾时代府售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策天健湾时代府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：天健湾时代府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。天健湾时代府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。天健湾时代府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。天健湾时代府 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策天健湾时代府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。天健湾时代府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。天健湾时代府 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策天健湾时代府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取天健湾时代府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。天健湾时代府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。天健湾时代府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取天健湾时代府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。天健湾时代府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围天健湾时代府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。天健湾时代府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。天健湾时代府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施天健湾时代府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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