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48-51㎡一房、约57-60㎡两房，均有双层使用空间，让如此小户型也有双卫生间，实用性超强。

首层厨房、餐厅和客厅，全是开放式布局。

平时楼下聚会、工作，楼上生活，互不干扰。

112-115㎡五房产品，总价低、能直接一步到位，买完手上还有稳定现金流。

五房户型完全够用，而且家里老人、小孩在楼下生活，楼上可以打造成自己和妻子独立的空间，还能拥有自己的书房，偶尔在家工作时，可以不被打扰。

面积约78-88㎡户型，则拥有更阔绰的空间，空间也更灵活多变。

小家庭自住的话，可以楼下打造大气的一体化客餐厅，用来做沙龙、家庭轰趴，绰绰有余，楼上则作为一家人的自用空间。

还可以楼下打造办公空间，楼上打造单独的办公室、自用空间等，工作生活自由切换，节省投资成本，对创业公司来说非常友好。

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区域位置：

广州科学城位于黄埔，具有独特的区域优势。西邻天河智慧城、北靠增城新塘及永和等板块片区，近天河且承接增城，是“承前启后”的重要地理位置。同时，作为天河智慧城-广州科学城-中新知识城“一脉相承”的科创中轴、科技创新走廊的衔接点，其“江湖地位”凸显。

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地铁——地铁21号线神舟路地铁上盖，一个站到天河智慧城，两个站换成 地铁6号线，直达市中心；

自驾——紧挨黄埔主干道 科学大道、开泰大道等，几分钟可上深海高速；20分钟直达广州金融城、琶洲；30分钟直达珠江新城、新塘TOD、40分钟达广州南站、广州东、广州白云机场等；

公交——附近有公交 320路、364路、371A路、371路等多路公交路线。

商业——项目自带广开·商业体验馆未来高端消费主场，汇聚国际商业大牌；毗邻高德汇购物中心、萝岗万达广场、至泰广场、东方汇、万科广场等五大商圈，联动周边16个商业中心，共同打造广州东部消费聚集地；

教育——项目3公里范围内集聚市二中、爱莎国际学校、贝赛思国际学校、华南师范大学附属黄埔实验学校(南校区)、美国人学校等多所国际院校,营造双语教学环境，培育与国际接轨的菁英人才；

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