莞台高新产业园区售楼处(东莞水乡)莞台高新产业园区欢迎您售楼中心丨莞台高新产业园区楼盘详情
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##莞台高新产业园区###
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这种速度在建设端持续迸发——2024年11月22日，首开区壹号园区首栋建筑从动工到封顶仅耗时4个多月，同步实现16家台资企业签约入驻，涵盖数控装备、电子信息等核心领域。今年5月17日启动的贰号园区更实现“升级突破”，79亩用地规划13万平方米建筑面积，共10家入驻企业,其中独栋厂房定制已完成80%，预计2026年底竣工时将形成电子信息、汽车零部件等产业集群。
今年6月下旬，莞台高新产业园赴马来西亚吉隆坡和泰国曼谷开展专项招商。期间在两地经贸交流会上举办多场路演活动，走访当地智能装备、精密机械制造等领域企业，推介东莞及园区优势与服务，激发投资兴趣。招商推荐活动期间，莞台高新产业园推动园区与马相关工会、泰国 MINNOTEC 等签订《招商合伙人框架协议》，助力构建国际化产业生态。
定制化开发破局：
首创新模式入选市级改革案例
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作为全国首个台资定制式产业园，莞台产业园创新“厂房定制+招商前置”模式，根据台企生产需求个性化设计单层承重0.65T~2T/㎡的定制厂房、层高4.5~7.9m的智能车间等专属空间，实现“竣工即投产”的无缝衔接。这一模式不仅让台商企业节省30%建设周期，更通过“园中园”布局形成产业协同效应，目前首开区23.6万平方米定制厂房已全部被签约企业“认购”，预期投资达14.98亿元。
莞台高新产业园区·首开区166亩效果图（已完成摘地）
该创新实践于今年5月成功入选东莞市2024年度基层优秀改革创新案例，评审专家认为其“打破传统产业园开发逻辑，为两岸产业合作提供可复制的制度创新样本”。园区正以“1示范区2基地3平台”为目标（东莞深化两岸创新发展合作先行示范区、海峡两岸青年创新创业转化基地、台商制造业高质量发展产业基地，及专精特新企业创新孵化平台等），构建集生产、研发、跨境电商于一体的全链条生态。
第五张名片背后：
台商扎根东莞的新坐标
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“从1988年第一家台企落户至今，东莞已成为台商在大陆投资最密集的地区之一。”东莞市台商投资企业协会会长陈宏钦表示，莞台产业园的落地不仅带动20家台企增资扩产，更吸引上下游配套企业加速集聚，形成“引进一个、带动一串”的产业裂变效应。数据显示，该园区全部建成后年产值可达25亿元，将与台商子弟学校、台心医院、台商大厦、台博会共同构成莞台合作“五维矩阵”，成为台商融入粤港澳大湾区建设的核心载体。
在粤港澳大湾区建设纵深推进的背景下，这座崛起于水乡新城的产业园区正释放独特引力——通过对接前海、南沙等重大平台政策，园区已规划建设跨境电商服务中心，帮助台企开拓“一带一路”市场；同步设立的海峡两岸青年创新创业基地，已吸引30余名台湾青年入驻开展技术研发，成为两岸人才交流的“新窗口”。正如一位入驻台企负责人所言：“这里不仅是生产基地，更是台商参与中国式现代化建设的‘试验田’。”
从机器轰鸣的建设现场到初具规模的产业集群，莞台产业园用一年时间书写了两岸合作的“东莞故事”。这张崭新的“第五张名片”，正以定制化开发的改革锐气、产业集聚的强大势能，为两岸经济融合发展注入源源不断的“东莞动能”。
记者观察
定制化开发背后的“莞台协同密码”
站在水乡河西数字产业区的建设现场，莞台产业园的塔吊仍在昼夜运转。这片土地上诞生的不仅是厂房，更是两岸产业合作模式的创新试验田。作为全国首个台资定制式产业园，其“厂房定制+招商前置”的模式，实则是对台企需求的深度解构——从单层0.65T~2T/㎡的承重设计到4.5~7.9米层高的智能车间，每个参数都精准对应电子信息、汽车零部件等台资主导产业的生产逻辑。这种“量体裁衣”的开发模式，让20家台企在动工前就完成签约，实现“竣工即投产”的效率突破，本质上是东莞以“制造业基因”与台商“产业经验”的深度耦合。
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莞台高新产业园区·水乡启动区530亩效果图
从1988年第一家台企落户到台商大厦拔地而起，东莞台商“四张名片”见证了两岸经贸合作的量变积累，而莞台产业园这张“新名片”则标志着质变飞跃。其特殊性在于：它不再是单一功能的载体，而是集生产、研发、跨境电商于一体的生态系统。当贰号园区引入时尚品牌研发、新材料等新兴领域时，某种意义上正在重构台资企业在大陆的产业坐标——从传统加工制造向“制造+创新”双轮驱动转型。
当该模式入选东莞市2024年度基层优秀改革案例时，其意义已超越单个园区的范畴。它证明了两岸合作中“制度创新”的关键价值——通过打破传统产业园“先建设后招商”的固有流程，将台商的产业需求前置为规划源头，既缩短了企业落地周期，又形成了“产业集群定制”的协同效应。这种“需求反推供给”的逻辑，恰是东莞作为制造业大市“灵活适配”特质的生动体现，也为两岸产业合作提供了可复制的“莞台方案”。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######莞台高新产业园区售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）
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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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