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以下是楼盘详细评测：

星河江堤春晓，一个位于广州横沥岛的新盘，拥有得天独厚的地理位置和丰富的生活配套设施。项目距离地铁站仅500米，步行5-8分钟即可到达，半小时内可到达琶洲和珠江新城，交通十分便利。

【基本信息】

占地面积：23025㎡

建筑面积：74123.93㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋总数：3栋

停车位：535个

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

物业费：3.2元/㎡·月

楼层状况：项目规划3栋28层高洋房、29套滨水商业、8套底商、1个幼儿园、1个生鲜超市组合而成。

产品及户型

星河江堤春晓的住宅楼共有3栋，每栋28层高，整个项目主打小而美的理念。每栋楼都能望江，采用2梯4户的布局，即使是最小面积的单位，也能享受开阔的江景。

项目首推的三至四房户型面积在99-133平方米之间，满足不同家庭的需求。

户型鉴赏

其中，99平方米户型是整栋楼唯一的小面积单位，朝北望江设计，主卧、客房和客厅都能欣赏到江景，户型实用且合理。如果对朝向不是太在意，这个低门槛户型是一个不错的选择。

133平方米户型占据了一栋楼的三户，设计非常独特，采用对流设计和动静分区，餐厅拥有长飘窗，整个房子三面采光，居住舒适度非常高。

周边生活配套

教育方面，项目自建了一所幼儿园，规划了48班小学，距离项目约200米，孩子们可以从家门口走到学校门口，实现目送式教育。而且，这所小学已经进行了工程可行性研究报告编制和勘察设计挂网招标，预计不久将正式开办。

在医疗方面，周边6公里范围内有中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院和广东省中医院南沙医院等三甲医院，医疗资源不亚于老城区。

此外，项目还规划了20万平方米的地下商业街，已经开始初步建设，将为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

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