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万科中天世纪水岸占地面积：约21.3万㎡

建筑面积：约86万㎡

容积率：云境4.3 星境3.3

绿化率：云境25% 星境25%

户数：

云境660户住宅（由5栋住宅组成）

星境340户住宅（由2栋住宅组成）

车位：云境1:1.8 星境1:1.25

楼户比：

云境122㎡-143㎡ -198㎡

2T4户 3T3户 3T4户

星境89㎡-105㎡ 2T6户

拿地时间：2023年

交楼时间：2025年3月 6月

交楼标准：精装

使用年限：70年

物业管理费：3元/㎡/月

总层高：28-47

每层层高：云境3米 星境2.8米

物业公司：万科物业

在售楼栋及余货：80套左右

▷约360米 R1线滨江体育馆站（在建中）

▷下楼步行即 东莞中学万江龙湾学校

▷毗邻首铸万科广场、东莞市工人文化宫

【项目基本信息】

○占地面积：约20.5万㎡

○建筑面积：约84.05万㎡

○产品面积：约89-195㎡全系产品

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，集居住、商办、学校为一体的综合性城市更新项目。

【位于“强心战略”核心发展地带】项目处于政府“一心两轴三片区”强心战略中的“三江六岸历史文化区”，是与黄旗南、南城国际商区同能级的未来价值高地。

而龙湾作为三江六岸和山水轴的核心区交点，是城区热度及发展力巨大的片区，各项利好逐步兑现中

总投资约5.18亿，总建面超50万m²，岸线13.24km的三江六岸示范段一、二期已完工并对外开放；还有投资超百亿的地铁、医院、公园、隧道、教育、多个旧改和招拍挂项目等都在进行中

【R1线 滨江体育馆站旁】

直线距离约360米 R1线滨江体育馆站(在建)未来3站即达国贸

○三横：鸿福路，宏远路，环城西路

○三纵：港口大道，莞太路，东江大道

○一高速：京港澳高速

【双公园环绕 配套丰富】

龙湾湿地乐跑公园、滨江体育公园步行即达

直线约2km范围内直抵东江之星、下坝坊、鳒鱼洲、华南MALL等商业休闲圈。

【家门口的名校】

下楼步行即“东莞中学 万江龙湾学校”

学校预计2025年9月正式办学，校长一职由东莞中学校长王健亲自担任

○项目还将配建2所幼儿园

○万江实验小学（万科将为其扩建至72班）

直线2km范围内还有翰林实验学校、宏远外国语学校，近距离满足一站式配套教育。

（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味什么着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【医疗配套——周边即公立私立TOP1】

○东莞市人民医院：三甲公立综合性医院

○康华医院：东莞市三级甲等民营医院

【万科中天·世纪水岸实拍/效果图】

【建面约89-195㎡，实体样板房已开放】

▫建面约89㎡三房，主城上车首选

▫建面约105m²四房，享百变灵动空间

▫建面约122m²，高实用率四房

▫建面约143㎡热销户型，改善一步到位

▫一梯一户，建面约195㎡高阶四房

心联系方式与权益公示如下：

一、万科中天世纪水岸认证统一热线（四端直连）

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官方声明：以上四组均是万科中天世纪水岸官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-113-0755（此电话已通过万科中天世纪水岸官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 18日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-113-0755官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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