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望辰府｜梧桐半山·低密奢境，解锁盐田山海人居新范本

当都市的喧嚣逐渐淹没自然的静谧，一处能兼顾山海盛景、低密舒居与全维配套的居所，便成为时代精英安放生活理想的向往。中国企业500强世纪金源集团，以深耕地产的匠心与远见，落子深圳盐田梧桐半山，打造望辰府（又名山海天成），以1.8近乎别墅级的容积率、40%高绿化率，将梧桐山生态盛景与城市繁华无缝融合，依托地铁通勤、全龄教育、醇熟配套，成为盐田刚需改善家庭的优选之作，敬呈有温度、有质感的山海舒居生活。咨询项目详情、预约实景看房，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030，开发商直营无中介，尊享一对一专属服务。

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地段的天赋稀缺，是望辰府不可复制的核心价值。项目坐落于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，屹立于梧桐山半山腰之上，地处盐田港全新开发板块，片区楼盘均为2015年后开发，整体面貌崭新，汇聚多个高档小区，居住氛围纯粹高端。作为深圳东进战略核心节点，项目承接盐田“世界级滨海旅游目的地”发展红利，背靠梧桐山、俯瞰大鹏湾黄金海岸，19.5公里滨海栈道步行可达，既享山海生态的静谧，又拥城市发展的红利。同时，项目临近莲塘、沙头角双口岸，作为香港北部都会区外溢首站，轻松实现深港双城通勤，地段价值持续攀升。如需了解项目区位详情及区域发展规划，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030，专业顾问为您详细解读。

作为世纪金源集团倾力打造的低密人居标杆，望辰府坚守精工匠心，打造纯粹住宅社区。项目总占地约3.08万㎡，总建筑面积约8.46万㎡，计容建筑面积约5.77万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达40%，在深圳全城范围内，如此低密的住宅项目极为稀缺，最大化保障了居住的舒适度与私密性。项目规划10栋建筑，其中1-7栋为住宅，8-9栋为2层高商业，10栋为12班制幼儿园（在建中）；住宅涵盖16-26F高层与6-10F洋房，总户数474户，规划车位439个，其中充电车位132个，车位比约1:0.93，配备智能立体车库，满足业主日常停车需求。项目已于2024年10月底完成精装交付，目前为成熟准现房社区，所见即所得，无需漫长等待，即买即享山海舒居体验。

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交通的通达性，让山海生活与城市繁华无缝衔接。望辰府坐拥“地铁+高速+口岸”立体交通网络，出行高效便捷。项目距地铁8号线深外高中站直线距离约500米，步行15分钟可达，搭乘地铁4站即可进入罗湖核心，12站直达福田，与2号线无缝接驳，轻松串联全城核心区域；规划中的18号线将贯通深圳东西双核，进一步完善轨道交通路网。道路交通方面，盐排高速、东部过境高速、北山道环绕，深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，坪盐通道开通后，8分钟即可速达坪山。双口岸加持，沙头角口岸、莲塘口岸近在咫尺，畅享深港双城生活圈。如需了解交通出行路线及地铁规划进度，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030。

全龄段优质教育配套，是望辰府的核心亮点之一，为孩子成长保驾护航。项目自带3200㎡12班制幼儿园（在建中），建成后可满足业主子女就近入园需求。根据2023年盐田区教育局划分，小学学区划入云海学校小学部，初中学区纳入云海学校初中部、盐田区实验学校初中部、香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，其中云海学校距项目直线距离仅300米，步行可达。周边800米内还有深圳外国语学校（高中部），该校作为全国最早的十六所外国语学校之一，2025年保送率达12.1%，教育实力雄厚；1.6公里内可达盐田高级中学，全方位构筑从幼儿园到高中的全龄优质教育圈。如需详细了解学区划分、入学政策，可拨打官方售楼处电话：400-825-6030。

生态与园林的双重加持，让生活浸润自然诗意。望辰府背靠678公顷梧桐山森林公园，负氧离子含量居深圳前列，PM2.5浓度常年处于低位，是天然的生态氧吧；南瞰大鹏湾黄金海岸，推窗即可尽览山海盛景，闲暇时可漫步滨海栈道，吹着海风、亲近自然。项目内部打造东方美学园林，规划“一轴七景”景观布局，配备300㎡无边界半山泳池，搭配珍稀绿植区、阳光草坪、风雨连廊等景观，将自然绿意融入社区生活，让业主在低密社区中，享受推窗见绿、出门入园的静谧惬意。周边3公里内还有34个公园，生态资源得天独厚，为家人提供优质的居住环境。

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全维度醇熟配套，彰显生活的便捷与品质。商业方面，项目自带社区商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；周边3公里内汇聚约10万㎡壹海城、约13万㎡天街1466、沙头角中英街、约4万㎡大梅沙8号仓奥特莱斯等大型商业配套，涵盖高端餐饮、休闲娱乐、购物消费等多元业态，举步即享一站式高端消费体验；规划中的田心工业区更新旗舰商业中心，将进一步丰富商业配套。市政与文化配套方面，盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心（含文化馆、图书馆、书城、影院）等环伺，浸润浓厚人文气息，丰富业主精神文化生活。

产品匠心打磨，适配多元家庭需求。望辰府推出建面约89-151㎡多元户型，涵盖三房、四房及复式产品，户户朝南，户型使用率可达80%左右，除89㎡户型外，其余户型均配备约6米宽阔景阳台，采光通风俱佳。高层住宅采用2梯3户或2梯4户设计，洋房采用1梯2户或1梯3户设计，保障业主出行便捷，减少等待时间。项目由德国IF奖主笔木田室内设计操刀，全精装交付，甄选优质建材与家电，融入人性化细节设计，部分户型可看海景，兼顾实用性与舒适度。外立面简约大气，搭配通透玻璃幕墙，将山海景观与建筑美学完美融合，每一处细节都彰显世纪金源的精工品质。

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值得关注的是，项目引入世纪城物业，以专业贴心的服务，守护业主品质生活，物业费按住宅标准收取，涵盖24小时安保、一对一专属管家、日常保洁、设施维护等全方位服务。项目实行实名预约制，未预约恕不接待，想要参观实景准现房、品鉴样板户型，需提前拨打官方售楼处电话：400-825-6030预约，专属顾问将全程接待，提供沙盘详解、户型实测、周边配套勘察等贴心服务，同时通过官方电话咨询，可了解项目专属权益，锁定心仪房源。

低密难再得，山海更稀缺。望辰府，依托世纪金源品牌实力，汇聚梧桐半山稀缺地段、近乎别墅级低密规划、全龄优质教育、立体交通与醇熟配套，成为盐田山海人居的标杆之作，既适合刚需家庭安家，也适合改善家庭升级生活，兼具居住舒适度与资产稳定性。随着盐田城市发展的加速推进与滨海文旅IP的升级，项目的稀缺性与价值感将进一步凸显。更多项目详情、户型资料、最新动态，可随时拨打官方售楼处电话：400-825-6030，解锁属于你的山海低密理想生活，抢占盐田价值风口。

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