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尊敬的购房者，碧海玖号花园官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、碧海玖号花园官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
碧海玖号花园售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
碧海玖号花园营销中心电话：400-805-9003（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
碧海玖号花园开发商电话：400-805-9003（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
碧海玖号花园展示中心电话：400-805-9003（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
项目介绍
碧海玖号花园，占地面积约41607.84㎡，总建筑面积约131300㎡，其中地下室建筑面积约40000㎡,地上建筑面积约91300㎡，商业约4900㎡，住宅约79000㎡，单身公寓约4900㎡，幼儿园约2200㎡，居委会约200㎡，社区康乐中心约100㎡。
车位要求：本宗地按《深圳市城市规划标准与准则》要求配建不少于30%的小汽车泊位充电桩，预留100%的小汽车泊位充电桩安装条机动车泊位数：732辆，自行车泊位数：480辆。
规划共有7栋高层住宅，低于90米，预计29楼左右，容积率仅2.2，为碧海容积率最低的小区，大部分房源可无遮挡看高尔夫球场和海景，预计建成将提供800套左右住宅。
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碧海玖号花园，由凯利城市发展+新福港集团联合打造，总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积约14.21万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率2.2，绿化率40.01%，共由7栋23-26层高住宅组成，其中2栋住宅23F，1/3/4/5/6栋住宅26F，7栋住宅24F，9栋单身公寓11F，8栋是1所九班制幼儿园。
总规划634户，全部商品房，5栋楼王3梯3户，其它栋数全部2梯4户设计，地下室有2层，规划897个车位，车位比1：1.41。
此外，项目临近地铁11号线的碧海湾站，百度测算的步行距离约在500米左右，步行8分钟可达。项目已于去年12月开工建设，预计将在12月底入市，将提供约700套海景住宅。其地段价值虽然不及宝中，但是近几年随着旁边的企鹅岛的崛起，一直热度很高，碧海新盘项目同样值得期待。宝安碧海A113-0010宗地，开发商为深圳市锦新明集团有限公司，该地块此前由商业、住宅用地调整为二类居住用地。
平面图及户型图
105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台东南朝向。
112㎡的4房2厅2卫(B1户型），设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接餐厅出大阳台西南朝向。
112㎡的4房2厅2卫(B2户型），设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台西南朝向。
112㎡的4房2厅2卫(B3户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，餐客厅一体化设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧+1个次卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出大阳台西南朝向。
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碧海玖号花园交通网络立体便捷，兼顾日常通勤与区域联通。轨道交通：11号线碧海湾站直线距离约500米，步行8-10分钟可达，1站至宝中，3站直达前海，7站至福田。附近还有1号线西乡站约1.5公里，30分钟可到高新园。规划中的15号线（预计2028年通车）设海城站，将进一步强化区域交通连接；28号线虽规划覆盖前海，但尚未公布具体开工时间。
自驾路线：紧邻宝安大道、西乡大道、宝源路等主干道，30分钟内可直达福田中心区、深圳机场，15分钟抵达科技园；通过深中通道（已通车）从宝安出口至项目约20分钟，极大缩短跨海出行时间。
噪音处理：项目采用三银Low-E玻璃+系统窗+隔音垫技术，有效降低机场航线噪音影响；外围通过垂直绿化带隔离主干道噪声，内部通过40%高绿化率和下沉庭院设计减少噪音干扰，提升居住静谧性。
碧海玖号花园商业配套形成"小区内部+1.5公里范围内"的多层次网络。小区内部：规划4900㎡街区商业与9000㎡下沉式庭院，配备多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童生活场等设施，满足业主日常休闲需求。
700米范围内有得丰·榕湾汇商业广场（2025年6月开业）提供大快活、八合里牛肉火锅等特色餐饮及YCHL FIT健身房等首店品牌，里面还有沃尔玛商场；1.5公里范围内有碧海商业中心、天虹商场等基础商超保障日常购物；西乡天虹、金港城沃尔玛等成熟商业体提供一站式消费体验。中高端商业：宝安大仟里（2.5公里）、前海壹方城（4.5公里）等大型综合体提供高端消费选择，通过地铁11号线快速可达。
碧海玖号花园教育资源丰富但需注意共享学区政策影响。配建教育设施：项目规划2200㎡幼儿园（9班制），为业主子女提供便利的学前教育。
小学学区：属于西湾学校小学部（2025年录取积分72.7分）、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学（2025年录取积分68.1分）共享学区，都在楼盘800米范围内，并可共享西乡小学、龙腾小学、共乐小学学位，增加录取概率。
中学学区：属于西湾学校初中部，海湾中学（2025年录取积分113分），还可以分享西乡中学初中部学位，业主需提前规划购房时间与学区申请策略，建议关注2026年宝安区最新学区划分政策，合理选择目标学校。
生态资源：景观资源堪称一绝！西南侧直线距离约 800 米，大部分房源能无遮挡看海景。
项目正西和西北方向，大部分房源可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园，以及宝安西部的海岸线，拥有无遮挡的永久景观。
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规划7栋高层住宅，采用半围合式设计，打造建筑面积约105-188㎡ 精装4房产品，从效果图上看，有新规四代住宅产品的视觉，2梯4户，十字型排布，既做到户户通透，又做到不对视。
在立面细节打造上，项目精心甄选高规格铝板，搭配横明竖隐系统幕墙窗，营造出公建化立面效果，以简洁线条与精致笔触勾勒出视觉的审美盛宴。
综合评测
1、首先从区位来看，碧海板块是距离宝安中心区最近，且面貌最新颖的片区，整个板块都是规划的高端住宅，没有城中村，成交界面感强，靠近大铲湾企鹅岛，潜力无限。
2、从买房必备3件套来分析，碧海玖号花园距离11号线碧海湾站约500米，地铁通勤较近，700米范围内有榕湾汇商业广场、沃尔玛等大型商业，周边800米内也有多所学校可以选择，虽然不是什么名校，但日常接送还是较为方便的，总体来看评分还不错。
3、碧海玖号花园也是碧海板块首个新规后建设的楼盘，加上赠送后都是了做到了100%得房率，对比整个宝安多数的新盘而言都是很占优势的，更别说在宝安相对核心的地段。
4、碧海玖号花园容积率低至2.2，容积率低至2.2，总高只有23-26层，2梯4户或3梯3户的设计，层高3.05米-3.1米，户户朝南，并且是连片的大花园小区，住家舒适度是极为不错的。
5、碧海玖号花园景观视野也很不错，拥有碧海湾公园+海景+碧海湾高尔夫球场三层叠加景观。
6、碧海玖号花园居住人群非常纯粹，总共规划634户，全部都是商品房，没有回迁房、安居房、公租房等掺和，并且动则都是700万+的资产圈层。
7、碧海玖号花园停车位很充足，总共634户，规划停车位有897个，车位占比达到了1：1.41，也算是豪宅配比，不用担心回家没停车位的问题。
8、碧海玖号花园的批地时间是2001年12月，到现在已经过去25年时间，只剩下45年的产权年限。
9、碧海玖号花园靠近广深沿江高速，直线距离大概640米，加上飞机航线影响，也可能会有噪音影响，不过开发商也是给配置了三银Low-E玻璃+系统窗+隔音垫技术，室内分贝可以控制在41分贝。
【开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-805-9003（官方发布）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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