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后海招商玺：育才学区的 "全能均衡派"

核心优势：

教育王牌

：对口育才双名校 (小学 + 中学)，自带幼儿园，教育资源顶配

区位优越

：位于后海与蛇口交汇处，既享后海总部经济，又有蛇口成熟生活氛围

高得房率

：使用率近 90%(部分户型达 95%)，在豪宅中罕见

央企品质

：招商蛇口 "玺" 系 3.0 作品，继海上世界双玺、太子湾招商玺后的升级之作

价格：预计 14-18 万 /㎡，197㎡起价约 2955 万，高区单价可达 20 万 /㎡

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“玺”历迭新

产品力的代际跨越

自招商双玺2015年首次入市，到太子湾招商玺再到如今高配的后海招商玺，招商“玺”！已有十年迭新历程，每一次的招商玺入市，都是深圳楼市中的豪宅标杆之作。

关于深圳湾豪宅，“玺”系才最有话语权！

而在“好房子”当道的如今，后海招商玺作为招商在深圳的升级版“好房子”产品，以高于行业标准的水平，给出了一场人本主义的超级革新答卷。

全新晋级标杆的后海招商玺，占位深湾无界生活核心的板块，在招商7大“好房子”体系的加持下，以突破性的“玺系”3.0产品力，即将惊艳入市！

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项目经典立面示意图

项目首批推出T1栋，建面约197㎡、建面约237㎡纯四房户型，房源仅40套，臻席非常有限。

项目以2梯2户专梯入户的纯板楼，打造楼高仅90m的21层稀缺小高层，叠加尊贵私密的私享电梯厅优势，项目户型高拓使用率高达93-95%，在拔高空间尺度的同时，更注重居住体验感和实用性。

项目还采用框架结构设计，重构承重关系，不仅带来“全景舱”无界景观视野，让空间也更灵活多变，全屋更少承重墙，满足全生命周期的使用需求，打造一步到位的“第一居所”。

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奢级门庭示意图

建面约197㎡户型为4房2厅3卫的正四房设计，全屋通透明厨明卫，豪气阔绰的客餐厅超大通厅，带来云端墅居的空间感。

该户型还高配约8m长的极目宽景阳台，空间面积达到约22㎡，相同面积下比其它几大顶豪的阳台尺度还要奢阔，将无界瑰丽景观定格为家的唯美色彩。

全屋卧室配备新规800mm宽尺飘窗，次卧套打造3.2mx4.5m的22㎡奢阔空间，为每一个家庭成员带来专属的尊贵生活尺度。

主卧套房采用豪华套房+步入式衣帽间的设计，开间约4.6m，进深达4.5m，搭配270°环幕飘窗，带来面积达38㎡的星级奢华空间。

建面约197㎡户型图

建面约237㎡户型，则为更为豪奢的大四房设计，全屋采用双龙抱珠结构，约9.2m面宽的LDKBX超大转角通厅，面积高达60㎡，接近标准羽毛球场65㎡的尺度！

从超大横厅，视线转向圆弧形、超长、超大奢阔大阳台，整个深圳湾城市辉煌界面，270°尽收眼底，直击体验成功人生的巅峰。

厨房还在中厨之余增加了西厨岛台、岛台电磁炉等豪华配置，屋内还配备了家政储物间，满足塔尖家族的生活需求。

样板房实景图

主卧豪华套房更是做到约44㎡的尺度，高配超长的奢享衣帽间，与太子湾招商玺建面约425㎡的主卧尺度相当，带来层峯极致的尊贵享受。

该户型还搭载了长约18.8m的270°环幕式双阳台，除了景观阳台和生活阳台的功能区分，更增加了“X”百变空间，实现场景与功能的无限延展。

建面约237㎡户型图

后海招商玺联合享誉业界的数十位杰出设计师团队，从项目规划到场景设计，注入大师前沿视野与先进理念美学洞察，高定“玺”3.0传奇新篇。

项目大师团队示意图

后海招商玺还以“浮岛甲板”为理念，创造立体超尺度的地表形象。

对比深圳豪宅传统以往的平面化结构，后海招商玺则将建筑、生态与生活有机融合，为业主带来全新的高端丰盈归家动线和人本主义的生活模式。

三层立体“浮岛甲板”示意图

“浮岛甲板”地面层是突破传统社区边界所打造的开放式“超级底盘”，规划约1300㎡共享活力带与约2100㎡主题商业街，融合运动、休闲、商业等多元场景。

项目还提取深圳在地滨海生活人文灵感，以“海风百褶”的立面设计、“揉石成缎”工艺打造古典仪式与现代艺术美学公区立面。

地面层效果图

同时布局7根高达7.5m的古典艺术廊柱寓意“扬帆起航”，搭配地下车库“中央车站”，带来艺术巡礼般的高雅归家礼序。

车库入口超豪效果图

甲板层是立体分层、生态融合、全龄交互的“浮岛花园”，打造约3000㎡静谧庭院花园与约2500㎡三大主题会所。

项目引进三种深圳稀有的名贵树种，其中，主入口处引进的4棵西班牙油橄榄，单颗超过300岁，单棵造价超百万，构建时光与价值共生的景观基地。

静谧庭院花园效果图

三层甲板层则特别选种树龄超100年的非洲象腿树，搭配东南亚越南进口多头蓖齿苏铁、多种花卉和7件国际精选原版艺术品，打造植被与艺术与水景的精妙层次咬合。

主题会所效果图

顶豪会所内则打造运动、社交、娱乐三大功能板块，配备顶级健身器械、24小时循环过滤的室内恒温泳池、半球网球场、私属模拟高尔夫场、宴会厅、行政酒廊、雪茄吧、棋牌室、儿童绘本馆等功能区，构建高阶丰盈的生活场景。

室内恒温泳池效果图

后海招商玺从户型到好房子的配置，到规划、立面、公区、景观、会所，进行了一场全维度的产品“代际跨越”革新，聚集人本主义和实用美学，重新定义深圳豪宅范本。

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